Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2012 от 27.01.2012

Дело № 2-362/2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года                                                           г. Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе

председательствующего судьи       Жогина О.В.

при секретаре                                    Чернышевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Ю.П. к Гордееву В.В. о демонтаже незаконно установленного сантехнического оборудования, подводящих и отводящих систем,

УСТАНОВИЛ:

Красильников Ю.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в спальной комнате ответчика по адресу: <адрес> установлено сантехническое оборудование, подведены подводящие и отводящие системы. При аварии, вода, канализационные стоки вызовут нарушение санэпидемиологичской обстановки, замыкание электросети и др. В коммунальном доме имеются санузлы и специальные помещения для установки таковых. Согласие на установку санузлов в комнате ответчика он не давал. Просит суд обязать ответчика демонтировать указанное оборудование и системы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего Гордеева В.В..

В судебном заседании истец Красильников Ю.П. исковые требования и приведенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме.

Ответчик Гордеев В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по известному месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Лапшина Н.Н. в судебном заседании решение по иску полагала на усмотрение суда.

Третье лицо Исаева О.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

С учетом мнения истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы проверки Госжистройтехинспекции Пензенской области, материалы надзорного производства № суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане… по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им процессуальные права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту. По смыслу названной статьи полномочия суда ограничены позицией сторон, которые получили возможность в полной мере самостоятельно распоряжаться своими правами и приобрели обязанность доказывать в суде свои требования и возражения. Только от заинтересованного лица зависит к кому, какое и по каким основаниям предъявить требование.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 ЖК РФ также закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, Красильников Ю.П. является собственником комнаты № в квартире № доме № по ул. ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета, а также копией выписки из домовой книги, представленными в материалах дела.

          Согласно представленной в судебное заседание выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты № квартиры № дома № по ул. ... является Гордеев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, его право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждениям истца Красильникова Ю.П., в принадлежащей ответчику комнате незаконно, без соответствующего разрешения установлен санузел, подводящие и отводящие системы.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В материалах дела имеется сообщение Госжилстройтехинспекции Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что Управлением ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка письменного обращения Красильникова Ю.П. по вопросу установки санитарно-технического оборудования в комнате № квартиры № многоквартирного дома № по ул..... Проверкой установлено, что слева от входной двери в комнате № в стене имеется отверстие из которого выходят две пластиковые трубы диаметром 32 мм и 15 мм, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. Обследовать указанную комнату на факт установки санитарно-технического оборудования не представилось возможным, т.к. дверь никто не открыл.

Из положений ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Частью 5 вышеназванной статьи ЖК РФ предусмотрено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Таким образом, предусмотренный ч.5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Таким образом, суд считает установленным факт незаконного монтажа в комнате № квартиры № в доме № по ул. ... санитарно-технического оборудования, подводящих, отводящих систем.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 ст.26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

С учетом установленных судом обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Красильникова Ю.П.: следует обязать ответчика демонтировать установленное санитарно-техническое оборудование, отводящие и подводящие системы.

На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины следует взыскать 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Красильникова Ю.П. удовлетворить.

Обязать Гордеева В.В. демонтировать незаконно установленное санитарно-техническое оборудование, отводящие и подводящие системы в комнате № квартиры № дома № по ул. ....

Взыскать с Гордеева В.В. в пользу Красильникова Ю.П. в возврат госпошлины 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий