Решение по делу № 2-1009/2014 ~ М-782/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-1009/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                        09 июля 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сусловой Л.В.

с участием истцов Карякина А.А., Немковой И.С., их представителя адвоката Назаргулова Г.Г.,

ответчика Илемова А.Н., его представителя адвоката Зайцева В.В.,

представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л.В.,

представителя третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель» Камбулатовой Г.Ф.,

представителя третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» Валеева М.Х.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карякина ..., Немковой ... к Илемову ..., администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок и пресечении действий, нарушающих право на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Карякин А.А., Немкова И.С. обратились в суд с иском, в обоснование которого указали следующее. В <дата обезличена> году ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 решением профкома Мелеузовского химзавода были выделены 4 садовых участка в садоводческом товариществе «Химик». Садовые участки огородили, посадили многолетние насаждения, построили садовые домики. Отцу истца Карякина А.А. – ФИО1 была выдана членская книжка садовода от <дата обезличена>, удостоверяющая его право пользования садовым участком <№>. В <дата обезличена> года ФИО1 через садоводческое некоммерческое товарищество «Агидель» передал садовый участок в пользование истцу Карякину А.А. Ему также была выписана членская книжка на садовый участок <№>. Истец Немкова И.С. с <дата обезличена> пользуется садовым участком <№>, предоставленным до нее ФИО2 Кроме того, ей был передан пустующий садовый участок <№>, ранее принадлежавший ФИО4 Ей также оформлена членская книжка садовода. Ответчику Илемову А.Н. согласно спискам членов садоводческого товарищества принадлежит участок <№>, который находится на расстоянии 250-300 метров от участков <№>. Осенью <дата обезличена> года Илемов А.Н. снес ограду садовых участков №<№> и все многолетние насаждения, разровнял землю бульдозером. Чернозем с участка Карякина А.А. вынесен на соседний участок Немковой И.С., частично в сторону подъездных путей, им были засыпаны имеющиеся ямы и неровности. На попытку решить вопрос мирным путем Илемов А.Н. ответил, что привез на место геодезистов, кадастрового инженера, которые по спутнику определили координаты его участка. Просили установить и признать, что имел место самовольный захват Илемовым А.Н. садовых земельных участков <№> закрепленных за Карякиным А.А., Немковой И.С. и расположенных по адресу: Мелеузовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Агидель»; обязать Илемова А.Н. освободить садовые земельные участки <№> восстановить забор (ограду) и не чинить истцам препятствий в пользовании садовыми участками; признать недействительными правоустанавливающие документы Илемова А.Н. на землю и записи в ЕГРП, если таковые имеются.

Впоследствии истцы Карякин А.А., Немкова И.С. изменили исковые требования. Просили установить и признать, что имел место самовольный захват Илемовым А.Н. садовых земельных участков <№>, закрепленных за Карякиным А.А., Немковой И.С. и расположенных по адресу: Мелеузовский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Агидель»; обязать Илемова А.Н. освободить садовые земельные участки <№> и не чинить им препятствий в пользовании садовыми участками; признать незаконным и отменить п. 1.3 постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> о передаче в собственность Илемову А.Н. земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: <адрес обезличен>; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> за <№>; снять земельный участок с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании истцы Карякин А.А., Немкова И.С. исковые требования поддержали. Просили установить и признать, что имел место самовольный захват Илемовым А.Н. садовых земельных участков <№>, закрепленных за Карякиным А.А., Немковой И.С. и расположенных по адресу: <адрес обезличен>»; обязать Илемова А.Н. освободить садовые земельные участки <№> и не чинить им препятствий в пользовании садовыми участками; признать незаконным и отменить п. 1.3 постановления администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> о передаче в собственность Илемову А.Н. земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу<№>; признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> за <№>; аннулировать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>

Истец Карякин А.А. суду пояснил, что его отец ФИО1 с <дата обезличена> года пользовался садовым участком <№> в <адрес обезличен>. С малых лет он сам приезжал на данный участок, помогал отцу ухаживать за садом-огородом, отдыхал, рыбачил. Забора между их участком и участком ФИО2 не было, была живая изгородь, росли плодово-ягодные кусты, деревья. На участке имеется садовый домик, в котором многие годы они ночевали, в домике была мебель, постель, посуда. Потом все стали разворовывать, разрушать, отключили электричество. Летом <дата обезличена> года на участке ничего не сажали, так как у отца есть приусадебный участок, на котором он выращивает все необходимое. В <дата обезличена> года отец написал заявление, переоформил участок на него. При этом ФИО1 от участка не отказывался. Он тоже написал заявление о принятии его в члены садоводческого товарищества, получил членскую книжку на участок <№>, заплатил взносы. В настоящее время он является членом СНТ «Агидель», никто его из членов товарищества не исключал, участок у него не изымали. Штраф за неиспользование участка по целевому назначению на отца и на него не налагался. На доме была нумерация, надпись они обновили в прошлом году. На старой карте садов-огородов Мелеузовского химзавода его участка нет. На топографической карте он есть. В настоящее время участок занимает Илемов А.Н., который уничтожил все насаждения, заборы, разровнял землю бульдозером.

Истец Немкова И.С. суду пояснила, что в начале <дата обезличена> года решили с мужем ФИО14 приобрести садовый участок в <адрес обезличен>. Обратились к председателю СНТ «Агидель» Камбулатовой Г.Ф., которая сказала им, чтобы они искали хозяев заброшенных участков, потом оформляли документы. Они съездили в <адрес обезличен>, посмотрели участки. На одном из участков возле берега <адрес обезличен> встретили Карякина А.П., который сказал, что сам он сад-огород продавать не собирается, но может дать им телефон соседа по участку <№> ФИО2 <дата обезличена> она оформила с ФИО2 договор купли-продажи. На участке имеется садовый домик, который они с мужем выкупили за ... рублей. Начали облагораживать участок, убрали сухую траву, мусор. Узнали, что пустует соседний участок <№>, которым пользовался когда-то ФИО4 На этом участке садовый домик полуразрушен. Оказалось, что ФИО4 умер, его наследники не желают переоформлять участок. Попросили предоставить и это место. После чего на общем собрании ее приняли в члены СНТ «Агидель», выделили участки <№> и <№>. У нее есть членская книжка, она оплатила все взносы. Из членов садоводческого товарищества она не исключена, от участков она не отказывалась. Заборов между ними и Карякиными нет, по смежным границам участков посажены плодово-ягодные кустарники. На садовых домиках записаны номера <№> и <№>. На карте садоводов Мелеузовского химзавода и топографической карте ей ничего не понятно, показать свои участки не может. Илемов А.Н. захватил участок <№> целиком и часть участка <№> (полоса шириной в 1 м вдоль участка <№>), уничтожил все насаждения, заборы.

Представитель истцов Карякина А.А. и Немковой И.С. адвокат Назаргулов Г.Г. суду пояснил, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 сады-огороды были предоставлены в <дата обезличена> году по месту работы на Мелеузовском химическом заводе. Они благоустроили свои участки, огородили их, завезли землю, построили домики, посадили многолетние насаждения, длительное время использовали по назначению. Между их участками заборов не было, границы были обозначены кустарниками и деревьями. Документы о предоставлении садовых участков не сохранились. Мелеузовский химический завод после нескольких реорганизаций был ликвидирован. В <дата обезличена> году ФИО1 переоформил свой участок <№> на сына Карякина А.А. Немкова И.С. выкупила участок <№> у ФИО2, оформила участок <№>, на который никто не претендовал. В настоящее время истцы Карякин А.А., Немкова И.С. являются членами садоводческого товарищества «Агидель», приняты в него на общем собрании. Илемов А.Н. в СНТ «Агидель» не состоит, в члены садоводческого товарищества на общем собрании не принимался. Председатель СНТ «Химик» не имел права в <дата обезличена> году давать Илемову А.Н. заключение на садовый участок в <адрес обезличен>, так как в то время было образовано СНТ «Агидель». Однако, данное заключение истцы не оспаривают, поскольку в нем указан садовый участок <№>. Получив участок <№>, ответчик ввел в заблуждение кадастрового инженера, отмежевал и занял другие участки, которые ему понравились. С владельцами участков свои действия Илемов А.Н. не согласовал. Действиями ответчика Илемова А.Н., самовольно занявшего участки <№>, <№>, <№>, нарушаются права истцов, являющихся в настоящее время членами садоводческого товарищества «Агидель» и пользователями указанных садов-огородов. То обстоятельство, что эти садовые участки не изображены на старой карте, не означает, что они не существуют и что ими никто ранее не пользовался. Данные сады-огороды были выделены позднее, после составления карты. Участки истцов имеются на топографической карте. Участок <№> площадью 10 соток в СНТ «Агидель» не существует.

Ответчик Илемов А.Н. исковые требования не признал. Суду пояснил, что в <дата обезличена> году с письменным заявлением обратился в садоводческое товарищество «Химик», просил предоставить заброшенный участок на берегу <адрес обезличен>. До этого не пользовался каким-либо садовым участком в <адрес обезличен>. Посмотрели карту, которая имеется в гражданском деле. Эта карта раньше была в СНТ «Химик». Последний участок на карте был <№>. Продолжения у карты не было. На этой карте показали участок <№>, принадлежащий ФИО10 Сказали, что на участок <№> никто не претендует. Участок ФИО10 вытянут в длину, доходит до границы его участка. Тот участок, который изображен на карте под <№>, ему не предоставляли. Его участок находится за участком <№>, на карте его нет. Возможно, существовало два участка под <№>. Возможно, его участок находился за пределами садоводческого товарищества. Смотрели участок на месте, он был заброшенный, огорожен общим забором, с одной стороны забор лежал, были разрушенные садовые домики. На общем собрании в члены садоводческого товарищества его не принимали, выдали членскую книжку, он оплатил взносы. В <дата обезличена> году председатель СНТ «Химик» ФИО11 выдал ему заключение на участок с целью оформления его в собственность. Он показал кадастровому инженеру место, который определил точки, границы участка, подготовил межевой план. Поскольку данным вопросом занимались государственные органы, они должны были проверить, есть ли собственники у земельного участка. Сам он не выяснял прежних хозяев. Ему объяснили, что сад-огород никому не принадлежит, никто им не пользуется. Карякин А.А. даже не может назвать размеры своего садового домика. Цифры на домиках появились недавно, перед рассмотрением дела в суде. Садовый участок ему предоставили бесплатно. Дальше его участка имеются еще и другие садовые участки. О садоводческом товариществе «Агидель» он ничего не знал. В <дата обезличена> году председатель СНТ «Агидель» Камбулатова Г.Ф. сама позвонила ему. До нее звонил еще один мужчина, сказал, что он купил данный участок. В электросети для заключения договора электроснабжения требовали разрешение из СНТ «Агидель». Членские взносы в СНТ «Химик» не оплачивает, выбыл из товарищества с тех пор как оформил садовый участок в собственность. До <дата обезличена> года какие-либо работы на участке не производил.

Представитель ответчика Илемова А.Н. адвокат Зайцев В.В. суду пояснил, что истцами не предоставлены достаточные доказательства самовольного захвата Илемовым А.Н. садовых участков <№>, <№>, <№>. Илемовым А.Н. соблюден порядок вступления в члены СНТ «Химик», он получил членскую книжку, оплатил взносы. Карякину А.А., Немковой И.С. участки предоставлены позже, чем Илемову А.Н. Истцы сами не являются членами садоводческого товарищества. На общем собрании в члены товарищества приняты иные лица. Участок был заброшенный, никто им не пользовался, членские взносы на протяжении нескольких лет не оплачивались. Илемов А.Н. является собственником занимаемого им участка на законных основаниях, пользуется им длительное время. До настоящего времени каких-либо претензий к нему не поступало.

    Представитель ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Панькова Л.В. исковые требования не признала. Суду пояснила, что Илемов А.Н. собрал все необходимые документы для предоставления садового участка в собственность. Имеется решение исполкома Мелеузовского районного Совета депутатов трудящихся БАССР от <дата обезличена> об отводе земельного участка под сады-огороды. Илемов А.Н. не первый кто обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно и однократно земельного садового участка в <адрес обезличен>. В <дата обезличена> году заключения поступали из СНТ «Химик», в <дата обезличена> году начали представлять заключения СНТ «Агидель». Заключений других садоводческих товариществ, действующих в <адрес обезличен>, не было. Оснований для отказа Илемову А.Н. не имелось. Фактическое расположение земельного участка администрация муниципального района Мелеузовский район РБ не проверяет. На момент вступления Карякина А.А., Немковой И.С. в члены СНТ «Агидель» у Илемова А.Н. уже были оформлены документы на садовый участок <№>. Садовые участки <№>, <№>, <№> Илемов А.Н. не захватывал. Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Химик» Валеев М.Х. суду пояснил, что <дата обезличена> года является председателем СНТ «Химик». Заключение Илемову А.Н. в <дата обезличена> года выдавал бывший председатель ФИО11 Имеется заявление Илемова А.Н. от <дата обезличена> о принятии его в члены садоводческого товарищества и предоставлении земельного участка. Решения общего собрания о принятии Илемова А.Н. в члены СНТ «Химик» нет. Полагает, что ФИО11 не имел права выдавать Илемову А.Н. заключение на садовый участок. Сады-огороды СНТ «Химик» находятся в д. Романовка. В <дата обезличена> года все документы по садам-огородам в <адрес обезличен> – карта и журналы регистрации садоводов были переданы в СНТ «Агидель». Однако ФИО11 не признавал выделение СНТ «Агидель», в его документах сохранилось исковое заявление о признании деятельности СНТ «Агидель» незаконной и его ликвидации. Зимой <дата обезличена> года ФИО11 умер. В настоящее время Илемов А.Н. не является членом СНТ «Химик». Как правило, члены товарищества при получении заключения и оформлении садового участка в собственность добровольно выходят из числа садоводов. Устав СНТ «Химик» <дата обезличена> года является действующим, новый устав разрабатывается. Карта садов-огородов МХЗ в <адрес обезличен> составлена очень давно, в <дата обезличена>-х годах. Данная карта впоследствии не дополнялась. Просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель» Камбулатова Г.Ф. не возражала удовлетворению исковых требований. Суду пояснила, что в <дата обезличена> году на общем собрании СНТ «Химик» было принято решение о реорганизации путем выделения СНТ «Агидель». Садоводческое товарищество было зарегистрировано, поставлено на учет в налоговом органе, является действующим юридическим лицом. Она является его председателем с <дата обезличена> года. Бывший председатель ФИО11 и бухгалтер ФИО12 были не согласны с разделением, продолжали выдавать заключения на садовые участки. В <дата обезличена> году было решено провести инвентаризацию участков в <адрес обезличен>. Из СНТ «Химик» передали карту, журналы регистрации садоводов, которые сейчас представлены в материалы гражданского дела. В <дата обезличена> года дали объявление в районную газету, чтобы все явились на перерегистрацию. До сих пор садоводы идут. Инвентаризация не закончена. Новая карта не готова. Если кто-то просит предоставить заброшенные участки, она говорит, чтобы искали бывших хозяев, договаривались с ними, выкупали садовые домики. На освоение участка дается два года, только потом может быть выдано заключение садоводческого товарищества. В <дата обезличена> года обратилась Немкова И.С. с просьбой предоставить заброшенный участок. После того как Немкова И.С. договорилась с ФИО2, ей предоставили участок <адрес обезличен>. Хозяин участка <№> ФИО4 умер, его супруга ФИО13 не пожелала переоформить сад-огород. Немковой И.С. выделили также участок <№>, оформили членскую книжку. Владелец участка <№> Карякин А.П. просил переоформить участок на своего сына Карякина А.А., написал заявление. Карякину А.А. тоже выдали членскую книжку. Истцы оплатили членские взносы. На общем собрании приняли Немкову И.С. и Карякина А.А. в члены СНТ «Агидель». В протоколе от <дата обезличена> допущены технические описки в инициалах Немковой И.С. и Карякина А.А. В списках и журналах, предоставленных СНТ «Химик», участок <№> был записан как на ФИО1, так и на Абайдуллина Х.А. В действительности выяснилось, что Абайдуллин Х.А. всегда пользовался участком <№>, который указан на старой карте. В списки <дата обезличена> года попали те, кто прошел перерегистрацию и оплатил членские взносы. Есть садоводы, которые пользуются участками, но не платят взносы. Илемов А.Н. членом СНТ «Агидель» не является. Об Илемове А.Н. ей стало известно, когда позвонили из электроснабжающей организации и попросили разрешение на подключение его участка к электросети. Илемов А.Н. приходил и показывал правоустанавливающие документы на участок <№>. О том, что он фактически занял участки <№> узнала от Немковой И.С. и Карякиных. Карякин А.А., Немкова И.С. из членов СНТ «Агидель» не исключены. Другие документы по <адрес обезличен>, кроме представленных в суд, не сохранились. Все сады-огороды в <адрес обезличен> входят в СНТ «Агидель». Другого садоводческого товарищества в <адрес обезличен> нет. Общую площадь земель в СНТ «Агидель» не знает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В письме от <дата обезличена> <№> просил рассмотреть без его участия, указал, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ является ненадлежащим ответчиком, поскольку права истцов не нарушало.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. В письме от <дата обезличена> просил рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда,

Третье лицо Абайдуллин Х.А. в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В предварительном судебном заседании Абайдуллин Х.А. пояснил, что является членом СНТ «Агидель», его участок расположен на месте, обозначенном на старой карте садов-огородов Мелеузовского химзавода под <№>.

    Свидетель ФИО1 суду показал, что работал на .... В <дата обезличена> году профком Мелеузовского химзавода поручил поставить дамбу на <адрес обезличен> в районе садов-огородов <адрес обезличен>. Он, ФИО2, ФИО4, ФИО3 построили дамбу, после чего им в <дата обезличена> году предоставили участки садоводческом товариществе «Химик». У ФИО4 участок <№>, у ФИО2 - <№>, у него - <№>, у Ащаулова - <№>. Завезли хорошую землю, огородили общим забором, между участками забор не ставили, посадили кусты, построили садовые домики. В <дата обезличена> году во время паводка все смыло, пришлось отстраивать все заново. Все годы пользовался участком, возил навоз, была обсадная труба. В <дата обезличена> году просил переоформить участок на сына Карякина А.А. Написал заявление, оплатил имевшийся долг по членским взносам. Сына приняли в члены СНТ «Агидель» на общем собрании, дали ему членскую книжку. Сын на собрании не присутствовал, был на вахте. Карякин А.А. был согласен на переоформление садового участка, сам тоже написал заявление. От участка он никогда не отказывался. Говорил ФИО11, что продавать сад-огород не будет. Дал Немковой И.С. телефон ФИО2 После чего ФИО2 продал свой участок. Немкову И.С. тоже приняли в члены садоводческого товарищества на общем собрании. Номера на садовых домиках всегда были. В прошлом году надписи только обновили. Номер его участка не менялся. Карту, имеющуюся в материалах дела, раньше видел на стене в СНТ «Химик». На данной карте его участка нет, так как это старая карта. Карту не обновляли. Его членство в садоводческом товариществе подтверждается членской книжкой. Об изъятии земельного участка его не уведомляли, штраф за неиспользование земельного участка не налагали.

Свидетель ФИО14 суду показал, что в <дата обезличена> года с женой Немковой И.С. решили приобрести садовый участок в <адрес обезличен>, обратились в СНТ «Агидель». Сказали, что есть брошенные участки, нужно искать бывших владельцев. Поехали, посмотрели на месте, встретили Карякина А.П. Он сказал, что сам не продает, но показал соседний участок <№> и дал телефон ФИО2 Созвонились, договорились о сумме, оформились. Немкову И.С. приняли в члены садоводческого товарищества на общем собрании, предоставили участки <№> и <№>, выдали членскую книжку. Они оплатили взносы. В настоящее время не могут пользоваться участками, так как их занял Илемов А.Н. На участке Илемов А.Н. разровнял землю, выкорчевал кусты, деревья. Об Илемове А.Н. узнали через тракториста. При встрече Илемов А.Н. показал документы на участок <№>.

Свидетель ФИО13 суду показала, что на ее супруга ФИО4 был оформлен садовый участок <№> в <адрес обезличен>. С <дата обезличена> годов они пользовались садом-огородом, завезли землю, был у них садовый домик, росли груша, яблони, ягодные кустарники. Участок предоставили ФИО4 по месту работы на Мелеузовском химзаводе за то, что он, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 построили дамбу. В <дата обезличена> году муж умер, она продолжала пользоваться садовым участком. Не пользуется им только последние четыре года по состоянию здоровья. У ФИО2 рядом был участок <№>, затем у ФИО1 <№>, дальше у ФИО3. Границы между их участками были условными. В другую сторону через тропинку находится участок Абайдуллина Х.А. Она была согласна, чтобы участок передали Немковой И.С. Не желает переоформлять участок на себя.

Свидетель ФИО15 суду показал, что с <дата обезличена> года состоял в СНТ «Химик», в настоящее время является членом СНТ «Агидель». Сейчас пользуется садовым участком <№> в <адрес обезличен>, раньше был <№>, нумерация его участка поменялась. Участок Карякиных чуть подальше. ФИО1 пользовался участком, стояла емкость, были кустарники, садовый домик есть. Проезжает мимо участка Карякиных, видел их. Илемова А.Н. не знает, не видел.

    Свидетель ФИО5 суду показал, что в <дата обезличена> годы начали осваивать сады в <адрес обезличен> У него тоже был там участок <№>, который он продал в <дата обезличена> году ФИО16. Сад-огород получал от химзавода. У ФИО1 был участок <№>, возле него ФИО2, потом ФИО4, Абайдуллин Х.А. У ФИО3 участок с другой стороны от ФИО1 Всем в один год давали сады-огороды, отсыпали дорогу, строили дамбу, домики. В последний раз был в <адрес обезличен> в прошлом году у друга, сходил и посмотрел на свой участок.

Свидетель ФИО6 суду показал, что является членом СНТ «Агидель», пользуется садовым участком в <адрес обезличен> с <дата обезличена> года. Данный участок был предоставлен на новом месте. Он работал на химзаводе. У Карякиных участок напротив через дорогу, рядом с ФИО1, были участки ФИО2, ФИО4, ФИО3. У всех стоят садовые домики. ФИО1, Карякина А.А. видит периодически, они появляются на участке. Видел, как Немкова И.С. расчищала участок. ФИО4 давно умер.

    Свидетель ФИО10 суду показал, что в <дата обезличена> году купил участок <№> в <адрес обезличен>. Хозяина участка нашел через председателя СНТ «Химик». Знает, что у Илемова А.Н. есть участок. Видел, как Илемов А.Н. в <дата обезличена> году межевал участок. Данные сады-огороды были брошенные, поросли бурьяном, заборы повалились. Садовые домики растащили, разобрали. От него Илемов А.Н. находится через два-три участка, между ними есть еще тропинка. В прошлом году там появились новые соседи, расчищали землю, сжигали траву, мусор. На домике появились номера, надпись «Занято».

Из оглашенных показаний специалиста ФИО8 следует, что он является кадастровым инженером, в <дата обезличена> года проводил межевые работы по заявлению Илемова А.Н. на садовом участке в <адрес обезличен> У Илемова А.Н. было заключение садоводческого товарищества «Химик». Выезжали с Илемовым А.Н. на место. Председателя СНТ при выезде не было. Илемов А.Н. сам показал участок. Данный участок площадью около ... соток был огорожен со всех сторон забором. Межевые знаки были постоянные. Поскольку был апрель, насаждений видно не было. Кустарники были. Садовые домики уже не помнит, может были. Участок был заброшенный. О том, что образовалось СНТ «Агидель» он не знал. Обычно предоставляется кадастровый план садоводческого товарищества. Если рядом есть поставленные на учет участки, то проверяется, нет ли наложений, проверяется площадь, разрешенный вид использования. Сформированные межевые документы отправляются в <адрес обезличен> для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. По кадастровому плану данного кадастрового района у Илемова А.Н. смежных землепользователей не было, так как участки не стояли на учете. Оспариваемый участок имел вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, в связи с чем было подготовлено постановление от <дата обезличена> <№> об изменении вида разрешенного использования – для ведения садоводства.

Выслушав стороны, третьих лиц, их представителей, свидетелей, огласив показания специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Указанный Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам.

    Решением исполкома Мелеузовского районного Совета депутатов трудящихся БАССР от <дата обезличена> (протокол № 16) Мелеузовскому химическому заводу отведены земельные участки под коллективные сады рабочим и служащим на площади ... га. На Мелеузовский химический завод возложена обязанность по изготовлению документации по укреплению берега <адрес обезличен> в районе бывшей <адрес обезличен> на расстоянии одного километра.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Химик», утвержденного <дата обезличена>, следует, что садоводческое товарищество объединяет земельные массивы <адрес обезличен> (... га – ... участков), <адрес обезличен>, <адрес обезличен> <адрес обезличен>. Садовые участки в <адрес обезличен> и <адрес обезличен> АО «Минудобрения» (Мелеузовскому химзаводу). Земли розданы гражданам от ... соток до ... соток в наследуемое бессрочное пользование для организации садово-огородных участков.

Истцы Карякин А.А., Немкова И.С. пояснили, что Илемов А.Н. занял садовые участки <№>, <№> и часть участка <№> (полоса шириной в 1 м вдоль участка <№>), которые ранее находились в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4 и предоставлены им в настоящее время как членам СНТ «Агидель». На каждом участке имеются садовые домики. Ответчик Илемов А.Н. занял их садовые участки.

Из объяснений ответчика Илемова А.Н. следует, что в <адрес обезличен> находится земельный участок <№>, который был предоставлен ему в СНТ «Химик» и которому присвоен кадастровый номер <№>. Данный участок оспаривают истцы. Ответчик не отрицал, что на его участке находится два садовых домика. Данное обстоятельство подтверждается представленными фотографиями.

На топографической карте стороны указали местоположение одного и того же земельного участка. Согласно публичной кадастровой карте на данном месте находится земельный участок с кадастровым номером <№>.

Свидетели ФИО13, ФИО15, ФИО5 также показали на топографической карте участки, ранее находившиеся в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО4 Свидетель ФИО10 на том же месте показал участок Илемова А.Н.

На основании изложенного судом установлено, что предметом спора является один и тот же земельный участок (до постановки на государственный кадастровый учет три садовых участка). Данный земельный участок расположен в массиве Самойловка и находится в границах отвода земель садоводческому объединению. Садовые участки в д. Самойловке (район бывшей д. Миньковка) были отведены Мелеузовскому химзаводу на основании решения исполкома Мелеузовского районного Совета депутатов трудящихся БАССР от <дата обезличена> Пользователи садовых участков (садоводы) в д. Самойловка были объединены в садоводческое товарищество «Химик», созданное при Мелеузовском химзаводе.

Решением общего собрания членов СНТ «Химик» от <дата обезличена> (протокол <№> СНТ «Химик» реорганизовано путем выделения массива «<адрес обезличен>», которому присвоено новое название «Агидель».

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии ... <№> следует, что <дата обезличена> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель».

Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии ... <№> подтверждается, что <дата обезличена> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены изменения в сведения о садоводческом некоммерческом товариществе «Химик».

Согласно акту приема-передачи от <дата обезличена> СНТ «Химик» в лице председателя ФИО11 передало СНТ «Агидель» в лице председателя ФИО7 карту-схему массива <адрес обезличен>, книгу регистрации садоводов (I – с 1 по 468, II – с 469 по 936).

Доводы Илемова А.Н. о том, что его участок расположен за пределами СНТ «Агидель», поскольку на старой карте садов-огородов Мелеузовского химзавода (МХЗ) его земельный участок не обозначен, суд находит необоснованными.

Как установлено судом, старая карта была составлена в <дата обезличена>-годах, при расширении земель садоводческого товарищества не дополнялась. Данное обстоятельство подтвердил председатель СНТ «Химик» Валеев М.Х.

Сам Илемов А.Н. также пояснил, что земельный участок был предоставлен ему для ведения садоводства. Указанная старая карта находилась в СНТ «Химик», при предоставлении ему садового участка смотрели эту карту.

Старая карта заканчивается на участке <№>. При этом никем из участвующих в деле лиц не оспаривалось, что за пределами, обозначенными в данной карте, находятся другие садовые участки. В Уставе СНТ «Химик» <дата обезличена> года имеются сведения о том, что земельный массив «<адрес обезличен>» занимает ... га, состоит из ... участков. Новая карта в СНТ «Агидель» на момент рассмотрения дела не изготовлена.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО13, ФИО15, ФИО5, ФИО6 следует, что садовые участки им предоставлялись в конце <дата обезличена>-х – начале <дата обезличена>-х годов по месту работы на Мелеузовском химзаводе. Участки были неосвоенными.

Мелеузовский химический завод после нескольких реорганизаций был ликвидирован. Ныне действующее предприятие ОАО «Мелеузовские минеральные удобрения» не является его правопреемником.

То обстоятельство, что иные документы о предоставлении земель садоводческому товариществу «Химик», решения о выделении садов-огородов работникам Мелеузовского химзавода не сохранились до настоящего времени, не должно влиять на права садоводов, длительное время открыто и добросовестно пользующихся садовыми участками в Самойловке, а также не может служить основанием для возложения на них каких-либо неблагоприятных последствий в области земельных правоотношений.

Специалист ФИО8, выполнявший кадастровые работы по заявлению Илемова А.Н., пояснил, что оспариваемый земельный участок ранее имел разрешенный вид использования – для коллективного садоводства, что также свидетельствует о том, что он находится в границах отвода земель садоводческого товарищества.

Доказательства о том, что в Самойловке действуют иные садоводческие товарищества помимо СНТ «Агидель» суду не представлены. Председатель СНТ «Химик» Валеев М.Х. пояснил, что после разделения сады-огороды СНТ «Химик» располагаются в д. Романовка. Из объяснений представителя ответчика администрации муниципального района Мелеузовский район РБ Паньковой Л.В. следует, что до <дата обезличена> года граждане, обратившиеся с заявлением о бесплатном и однократном предоставлении земельного участка для ведения садоводства, представляли заключения СНТ «Химик», а после <дата обезличена> года – СНТ «Агидель». Заключения иных садоводческих товариществ не поступали.

Согласно трудовой книжке ФИО1 в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> он работал в автотранспортном цехе Мелеузовского химического завода.

    Из членской книжки садовода от <дата обезличена> <№> следует, ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Химик» при Мелеузовском химическом заводе; место работы – автотранспортный цех (АТЦ); садовый участок <№> в <адрес обезличен>; садоводством занимается с <дата обезличена> года.

Согласно трудовой книжке ФИО2 в период со <дата обезличена> по <дата обезличена> он работал в ....

    Согласно членской книжке садовода от <дата обезличена> <№> ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Химик» при Мелеузовском химическом заводе; место работы – цех паротеплоснабжения (ПТС); садоводством занимается с <дата обезличена> года.

    Из трудовой книжки ФИО4 следует, что с <дата обезличена> он работал в ....

    Из свидетельства о смерти ... <№> от <дата обезличена> следует, что ФИО4 умер <дата обезличена>

ФИО2 и номер его участка <№>, ФИО1 и номер его участка <№>, ФИО13 и номер ее участка <№> указаны в книге регистрации садоводов, переданной из СНТ «Химик» в СНТ «Агидель» по акту приема-передачи от <дата обезличена> (I – с <№> по <№>, II – с <№> по <№>

В другом журнале перерегистрации садоводов СНТ «Химик» за ... годы садовый участок <№> записан <дата обезличена> также за Абайдуллиным Х.А.

    Согласно членской книжке садовода <№> от <дата обезличена> Абайдуллин Х.А. является членом садоводческого товарищества «Химик», садоводством занимается с <дата обезличена> года. В книжке записан садовый участок <№>.

<дата обезличена> Абайдуллиным Х.А. подано заявление в СНТ «Агидель» с просьбой переоформить номер его участка на основании карты садов-огородов Мелеузовского химзавода.

    Из акта обследования садовых участков, утвержденного решением членов правления СНТ «Агидель» от <дата обезличена>, следует, что при обследовании садового участка Абайдуллина Х.А., расположенного на территории СНТ «Агидель», установлен факт ошибочной регистрации садового участка <№>. Произведена перерегистрация номера садового участка с <№> на <№> на основании карты-плана садов-огородов общества садоводов Мелеузовского химзавода, переданной по акту приема-передачи от <дата обезличена>

    На основании вышеуказанных письменных доказательств и показаний свидетелей ФИО13, ФИО15, ФИО5, ФИО6 судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 с <дата обезличена> года являлись членами садоводческого товарищества «Химик» при Мелеузовском химическом заводе и им были предоставлены земельные участки для садоводства в <адрес обезличен>. Оснований не доверять показаниям названных свидетелей, не заинтересованным в исходе дела, у суда не имеется.

    Представленные доказательства суд находит достаточными для установления факта предоставления садовых участков ФИО1 за <№>, ФИО2 за <№>, ФИО4 за <№> в садоводческом товариществе «Химик» в <адрес обезличен>. Возражения по данному факту суду не представлены.

Каких-либо правоустанавливающих документов на садовые участки у ФИО1, ФИО2, ФИО4 не имелось, поскольку в соответствии с ранее существовавшим порядком не предусматривалась выдача члену садоводческого товарищества специального документа, удостоверяющего его права на садовый земельный участок. Однако указанные земельные участки <№>, <№>, <№> были заняты ФИО1, ФИО2, ФИО4 не самовольно, а предоставлены в садоводческом товариществе «Химик» под сады-огороды как работникам Мелеузовского химического завода. Отвод земельного участка первоначально оформлен решением исполкома Мелеузовского районного Совета депутатов трудящихся БАССР от <дата обезличена>

На момент предоставления садовых участков ФИО1, ФИО2, ФИО4 действовал Закон СССР от 26 мая 1988 г. № 8998-XI «О кооперации в СССР», согласно которому садоводческие и садово-огородные товарищества были отнесены к потребительским кооперативам. Данный нормативно-правовой акт прекратил свое действие в части регулирующей деятельность садоводческих товариществ с принятием Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В настоящее время вопросы членства в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении урегулированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (ч. 1).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2).

Таким образом, членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении закон связывает с соблюдением совокупности следующих условий: 1) достижение лицом определенного возраста; 2) наличие российского гражданства, дающее право беспрепятственно вступать в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 3) наличие прав на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Вступающие в садоводческое товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого объединения. Каждому члену садоводческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 4, ч. 5 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Из заявления ФИО1 от <дата обезличена> следует, что он обратился в СНТ «Агидель» с просьбой переоформить принадлежащий ему участок <№> на сына Карякина А.А. Карякин А.А. просил принять его в члены СНТ «Агидель» и закрепить за ним садовый участок <№>.

По договору от <дата обезличена> ФИО2 продал Немковой И.С. по цене ... рублей нежилой садовый дом на садовом участке <№>, находящемся в массиве <адрес обезличен> в ведении СНТ «Агидель».

В судебном заседании ФИО13 пояснила, что не возражала переоформлению участка <№> за Немковой И.С.

Решением общего собрания членов СНТ «Агидель» от <дата обезличена> (протокол <№> в члены садоводческого товарищества приняты ФИО9 (<№>, <№>), ФИО1 (<№>).

В судебном заседании председатель СНТ «Агидель» Камбулатова Г.Ф. пояснила, что в решении общего собрания членов СНТ «Агидель» от <дата обезличена> допущены опечатки в инициалах Немковой И.С. и Карякина А.А., принятых в члены садоводческого товарищества на основании данного решения.

Из заключения СНТ «Агидель» от <дата обезличена> следует, что согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества от <дата обезличена> за <№> в члены СНТ «Агидель» были приняты Карякин А.А., Немкова И.С. За Карякиным А.А. был закреплен земельный участок <№>, которым с <дата обезличена> владел и пользовался его отец ФИО1 На садовом участке имелись плодово-ягодные насаждения, в настоящее время имеется кирпичный садовый домик. За Немковой И.С. закреплен земельный участок <№>, которым с <дата обезличена> владел и пользовался ФИО2 Участок был предоставлен Немковой И.С. с согласия ФИО2 На садовом участке имелись плодово-ягодные насаждения, в настоящее время имеется кирпичный садовый домик. Немковой И.С. также был предоставлен земельный участок <дата обезличена>, которым пользовался ФИО4

Членство Карякина А.А., Немковой И.С. в СНТ «Агидель» также подтверждается их членскими книжками, списком садоводов СНТ «Агидель» на <дата обезличена>

Квитанцией к приходно-кассовому ордеру от <дата обезличена> <№> подтверждается уплата Карякиным А.А. членских и других взносов в СНТ «Агидель» по участку <№> в общей сумме ... рублей.

    Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от <дата обезличена> <№> Немкова И.С. уплатила в СНТ «Агидель» членские и другие взносы по участкам <№> и <№> всего ... рублей.

    Из заключения СНТ «Агидель» от <дата обезличена> следует, что Карякин А.А. имеет садовый участок <№> в СНТ «Агидель» в д. <адрес обезличен>. Земельный массив выделен решением исполкома Мелеузовского Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> для ведения садоводства.

     Заключением СНТ «Агидель» от <дата обезличена> подтверждается, что Немкова И.С. имеет садовые участки <№> в садоводческом некоммерческом товариществе «Агидель» в д. <адрес обезличен>. Земельный массив выделен решением исполкома Мелеузовского Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> для ведения садоводства.

    Из заявления Илемова А.Н. от <дата обезличена> следует, что он обратился в садоводческое некоммерческое товарищество «Химик» с просьбой принять его в члены садоводческого товарищества и предоставить участок <№> в <адрес обезличен>.

На указанном заявлении Илемова А.Н. имеется резолюция от <дата обезличена> об оформлении согласно заявлению.

Согласно п. 6.1 Устава СНТ «Химик» вопросы членства решает общее собрание членов садоводческого товарищества.

Из объяснений ответчика Илемова А.Н. следует, что вопрос о принятии его в члены СНТ «Химик» на общем собрании не решался. Председатель правления СНТ «Химик» Валеев М.Х. пояснил, что решений общего собрания по вопросу принятия Илемова А.Н. в члены садоводческого товарищества не имеется.

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от <дата обезличена> <№> Илемовым А.Н. уплачены в СНТ «Химик» членские и другие взносы, всего ... рублей.

В журнале перерегистрации садоводов СНТ «Химик» за <дата обезличена> годы имеется запись от <дата обезличена> о том, что Илемову А.Н. предоставлен садовый участок № 441.

Илемов А.Н. включен в список садоводов массива <адрес обезличен>, составленного в СНТ «Химик» на <дата обезличена> Номер участка Илемова А.Н. - <№>.

Илемову А.Н. выдана членская книжка садовода от <дата обезличена> <№> о том, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Химик», имеет садовый участок <№> размером ... кв.м.

Из заключения СНТ «Химик», подписанного председателем правления ФИО11, следует, что Илемов А.Н. имеет садовый участок <№> площадью ... кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Химик» в районе <адрес обезличен>. Земельный массив выделен решением исполкома Мелеузовского Совета народных депутатов <№> от <дата обезличена> для ведения садоводства.

Указанное заключение согласно журналу «Исходящие» СНТ «Химик» за <дата обезличена> год выдано Илемову А.Н. в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> (точная дата не записана).

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план земельного участка <№>, предоставленного Илемову А.Н., определены характерные точки, установлена площадь ... кв.м.

Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> изменено разрешенное использование земельного участка <№> площадью <№> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адресные ориентиры: <адрес обезличен>. Определен вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <№> от <дата обезличена> земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен> поставлен на государственный кадастровый учет <дата обезличена>

Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> Илемову А.Н. предоставлен в собственность бесплатно однократно земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, площадью ... кв.м для ведения садоводства (п. 1.3).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> <№> подтверждается, что земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование – для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер <№>, площадью ... кв.м зарегистрирован на праве собственности за Илемовым А.Н.

Как следует из акта обследования садовых участков, утвержденного решением членов правления СНТ «Агидель» от <дата обезличена>, при обследовании участков <№> и <№> в массиве <адрес обезличен> было установлено, что Илемову А.Н. принадлежит участок <№>, а фактически Илемов А.Н. самовольно освоил участки <№> и № 580.

Факт нахождения предоставленного Илемову А.Н. садового участка <№> в ином месте, а не в координатах, определенных межевым планом, установлен судом путем сопоставления заключений СНТ «Химик», выданных Илемову А.Н. и ФИО10

Так, из заключения, выданного на имя ФИО10, следует, что он имеет садовый участок <№>. Участок <№> с двух сторон граничит с участками <№> и <№>.

В заключении, выданном Илемову А.Н., его участок <№> граничит с одной стороны с участком <№>, с другой стороны поставлен прочерк.

Следовательно, участок Илемова А.Н. должен располагаться через один участок (<№>) от участка ФИО10

В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что между его участком и участком, занимаемым Илемовым А.Н. в настоящее время, в действительности находится два-три участка. Кроме того, участок Илемова А.Н. находится через тропинку. Данное обстоятельство, в том числе наличие тропинки, подтверждается данными топографической съемки (карты).

На старой карте садов-огородов Мелеузовского химзавода (МХЗ) участок <№> граничит с участком <№>, а тот в свою очередь граничит с участком <№>, что соответствует выданным СНТ «Химик» заключениям.

Илемов А.Н. пояснял в судебном заседании, что при предоставлении земельного участка председатель СНТ «Химик» ФИО11 показывал указанную старую карту. Ему был предоставлен участок <№>. Участок ФИО10 <№> вытянут в длину, доходит до границы его участка.

Исходя из изложенного следует, что фактическое местоположение садового участка <№>, предоставленного Илемову А.Н. в СНТ «Химик», не соответствует местоположению земельного участка с кадастровым номером <№>, на который ответчику выданы правоустанавливающие документы.

Кроме того, в <дата обезличена> году СНТ «Химик» не могло выдавать заключения на садовые участки в <адрес обезличен>, поскольку на тот момент уже было зарегистрировано и действовало СНТ «Агидель».

Однако, указанное заключение истцами не оспаривается, поскольку в нем указан не принадлежащий им участок № 441. Получив заключение на участок <№>, ответчик Илемов А.Н. фактически занял другой участок, поставил его на государственный кадастровый учет и зарегистрировал на праве собственности.

Третье лицо Абайдуллин Х.А., который фактически пользуется участком <№> в СНТ «Агидель», в ходе рассмотрения дела самостоятельные исковые требования не заявил.

Также судом установлено, что оснований для занятия Илемовым А.Н. оспариваемого земельного участка не имелось. Данный участок был уже освоенным, на нем имелись насаждения, садовые домики. Кадастровый инженер подтвердил, что участок был огорожен, межевые знаки были постоянные.

Из объяснений Илемова А.Н. следует, что предыдущих пользователей земельных участков он не выяснял, какие-либо сделки с ними не заключал. То есть права на земельный участок по гражданско-правовым основаниям к Илемову А.Н. не переходили.

Доводы о том, что права на земельный участок у Илемова А.Н. возникли раньше, чем у Карякина А.А., Немковой И.С. являются необоснованными.

На момент предоставления земельного участка Илемову А.Н. и выдачи заключения СНТ «Химик», то есть в <дата обезличена> г.г., занятый ответчиком участок был закреплен за ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ФИО13).

Доказательства об исключении ФИО1, ФИО2 из членов садоводческого товарищества либо добровольном выходе из него, а также доказательства принудительного изъятия садовых участков у ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ФИО13) либо отказа от земельных участков по состоянию <дата обезличена> г.г. суду не представлены.

    В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» исключение из членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) такого объединения.

    Согласно ч. 2 ст. 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при неустранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 287 Гражданского кодекса РФ прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

Согласно ст. 54 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент предоставления Илемову А.Н. земельного участка, то есть до изменений, внесенных Федеральным законом от 07 июня 2013 г. № 123-ФЗ) принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществлялось по основаниям, предусмотренным пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществлялось при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа. Одновременно с наложением административного взыскания уполномоченным исполнительным органом государственной власти по осуществлению государственного земельного надзора лицу, виновному в нарушении земельного законодательства, выносилось предупреждение о допущенных земельных правонарушениях с последующим уведомлением органа, предусмотренного ст. 29 Земельного кодекса РФ и предоставившего земельный участок. В случае неустранения указанных в предупреждении земельных правонарушений в установленный срок исполнительный орган государственной власти, вынесший предупреждение, направлял материалы о прекращении права на земельный участок ввиду его ненадлежащего использования в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса РФ, направлял в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ (до изменений, внесенных Федеральным законом от 07 июня 2013 г. № 123-ФЗ) были предусмотрены основания, при которых право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в т.ч. при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 Земельного кодекса РФ; использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Действующим законодательством также не предусмотрено принудительное изъятие и прекращение прав владения и пользования земельными участками, предоставленных членам садоводческих объединений, во внесудебном порядке.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит доказанным принадлежность истцам Карякину А.А., Немковой И.С. самовольно занятого ответчиком Илемовым А.Н. земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права; действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Предусмотренные указанной нормой права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения против собственника (статья 305 ГК РФ).

Нахождение оспариваемого земельного участка на государственном кадастровом учете с кадастровым номером <№>, а также запись о регистрации права собственности Илемова А.Н. на данный земельный участок с указанным кадастровым номером препятствует восстановлению прав истцов и положения, существовавшего до нарушения права.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеуказанных правовых норм суд находит, исковые требования Карякина А.А., Немковой И.С. обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карякина ..., Немковой ... Сергеевны удовлетворить.

Установить факт самовольного занятия Илемовым ... Николаевичем земельных участков <№>, <№>, <№>, предоставленных Карякину ..., Немковой ... и расположенных в садоводческом некоммерческом товариществе «Агидель» в <адрес обезличен>.

Обязать Илемова ... освободить земельные участки <№>, <№>, <№>, расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «Агидель» в д<адрес обезличен>, и не чинить Карякину ..., Немковой ... в пользовании указанными участками.

Признать незаконным и отменить постановление администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> <№> в части предоставления Илемову ... в собственность бесплатно однократно земельного участка из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Аннулировать сведения Государственного кадастра недвижимости в отношения земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Илемова ... на земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, находящийся по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий судья:                 А.И. Маликова.

...

Председательствующий судья:                 А.И. Маликова.