Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1598/2014 ~ М-1416/2014 от 12.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольякова В. А. к Пимаховой Е. В., Федотовой В. И., Котовой Т. И. об уточнении площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд уточнить площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес) мотивируя свою просьбу тем, что решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, установлены границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего на праве собственности Смольякову В.А. и Смольяковой В.И., согласно варианта 3 экспертного заключения. Однако, по установленным судом координатам площадь земельного участка составляет ... кв.м., что не соответствует площади, указанной в решении суда ... кв.м. В экспертном заключении от (дата) при тех же координатах, что и в дополнительном экспертном заключении, площадь земельного участка составляет ... кв.м. Однако, площадь участка в дополнительном заключении при тех же координатах составляет ... кв.м. Истец считает, что экспертом в дополнительном экспертном заключении была допущена описка в указании площади участка. В результате данного несоответствия площади, правообладатели земельного участка с кадастровым № лишены права на внесение сведений о координатах земельного участка в ГКН, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Истец Смольяков В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Пимахова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчика Пимаховой Е.В. в судебное заседание явились, с иском не согласны.

Ответчик Федотова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Котова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации ... муниципального района ... области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... области, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Смольякова В.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.25 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что решением ... районного суда ... области от (дата), вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Пимаховой Е. В. к Смольякову В. А., Смольяковой В. И., Федотовой В. И. об устранении нарушений прав собственника, по встречному иску Смольякова В. А. к Пимаховой Е. В., Федотовой В. И., Котовой Т. И. о признании сведений о координатах поворотных точек и мерах длин линий недействительными, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельных участков, внесении сведений в ГКН, разрешен спор по существу. Решено обязать Смольякова В.А., Смольякову В.И. установить забор земельного участка с кадастровым № в следующих координатах:

(таблица)

Исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий земельного участка с кадастровым№ площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Смольякову В.А., Смольяковой В.И.; установить и внести в ГКН сведения о координатах поворотных точек и мерах длин линий земельного участка: с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащего Смольякову В.А. и Смольяковой В.И., в следующих координатах:

(таблица)

По утверждению представителя истца, в настоящее время, при межевании вышеуказанного земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет в определенных границах выяснилось, что площадь земельного участка с кадастровым № в границах, установленных решением суда от (дата) г., соответствует площади ... кв.м., а не ... кв.м. как указано в решении суда. В связи с данным несоответствием истец лишен возможности внести сведения о земельном участке в ГКН. Суду представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому специалистами ООО «...» были выполнены работы по формированию межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым № на основании решения ... районного суда ... области от (дата) г., выступившего в законную силу. При камеральной обработке координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, установленных решением суда, были выявлены противоречия в части указания площади указанного земельного участка. Внесение в ГКН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым № в координатах, установленных решением ... районного суда от (дата) невозможно, поскольку площадь земельного участка согласно каталогу координат поворотных точек, установленных решением суда, составляет ... кв.м.

При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеперечисленными нормами права, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Смольякова В. А. удовлетворить.

Уточнить площадь земельного участка с кадастровым № площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2014 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова