Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2013 ~ М-1757/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-2260/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи         Иванова Д.Н.

при секретаре                 Васильевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буренковой О.Н. к Трусову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Буренкова О.Н. с учетом уточненных требований обратилась в суд с иском к Трусову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Гавриленковым М.В., она приобрела в собственность <адрес>. При совершении сделки М.В. представил правоустанавливающий документ на квартиру – договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и А.С., по условиям которого А.С. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии председателем ТСЖ «Пионер» ей была предоставлена справка, что А.С. выписан из указанной квартиры. Однако в марте 2013г. выяснилось, что А.С. по прежнему зарегистрирован в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании О.Н. уточненные требования поддержала, просила признать А.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица М.В., ООО «Жилищный стандарт» по существу требований не возражали.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ судьей определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что Буренкова О.Н. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гавриленковым М.В.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало Трусову А.С., который по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал его М.В.

При этом, согласно п.7 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Трусов А.С. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «Жилищный стандарт», а также по сведениям УФМС России по Смоленской области Трусов А.С. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вселять членов своей семьи (супруга, детей и родителей), а также других граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку Трусов А.С. своей собственностью распорядился, продал квартиру, тем самым право собственности ответчика в порядке, предусмотренном ст. 235 ГК РФ было прекращено.

Прекращение права собственности повлекло и прекращение элемента права собственности - пользование указанным имуществом. При этом, как следует из договора купли-продажи, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком на иных основаниях, как члена семьи либо как нанимателя, не предусматривалось; напротив, в договоре была предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещение было обусловлено правом собственности на него, это право прекращено, следовательно, прекращено и право пользование данным жилым помещением.

Кроме того, как следует из материалов дела, утратив право пользования жилым помещением в связи с прекращением права собственности на него, ответчик права пользования этим помещением на других основаниях не приобрел: нанимателем либо членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства в соответствии с п.31 Правил
регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких данных суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Буренковой О.Н. удовлетворить.

Признать Трусова А.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 38 в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Д.Н.Иванов