Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2016 ~ М-589/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1691/2016 Мотивированное решение изготовлено 04.03.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Ефимовских Н.И.,

с участием представителя истца Зинченко М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова О.В. к ООО Предприятие «БОККАР», Администрации *** о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенов О.В. обратился в суд с иском к ответчикам ООО Предприятие «БОККАР» и Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности, в обоснование исковых требований указав, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга ***-а от *** ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью *** га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища. В дальнейшем в соответствии с Постановлением Главы Администрации *** *** от *** ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***. *** между истцом и ответчиком ООО Предприятие «БОККАР» был заключен договор *** на участие в долевом строительстве гаражных боксов, согласно которому истец принял на себя обязательства оказать ООО Предприятие «БОККАР» услуги в виде работ по комплектации и монтажу ж/б конструкций, общестроительным работам и благоустройству, а ООО Предприятие «БОККАР» - передать истцу в собственность гаражный бокс *** в подземном гаражном комплексе по ***. Согласно справке о выплате паевого взноса от *** взнос за данный гаражный бокс истцом выплачен полностью. По акту приема-передачи гаражного бокса от *** ООО Предприятие «БОККАР» передало, а истец принял данный гаражный бокс. *** ЕМУП БТИ произведена инвентаризация 1 очереди здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: ***, по результатам которой составлен технический паспорт и планы здания, техническое состояние конструктивных элементов здания определено как «хорошее». Также из данных документов следует, что переданный истцу гаражный бокс имеет общую площадь *** кв.м., номер по плану БТИ - ***. В соответствии с выданной истцу справкой ПГК «На Рассветной» указанный в договоре *** от *** под номером *** гаражный бокс идентичен гаражному боксу *** (номер по плану БТИ - ***), указанному в техническом паспорте МУП БТИ ***, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***. В соответствии с кадастровым паспортом данному гаражному боксу присвоен кадастровый ***, его общая площадь составляет *** кв.м., местоположение: ***

Таким образом, по мнению истца, фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, однако в связи с тем, что ООО Предприятие «БОККАР» до настоящего времени не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного еще в 2005 году гаражного комплекса, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Поскольку истец надлежащим образом исполнил договор *** от *** путем внесения соответствующего взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом как результатом участия в долевом строительстве, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поэтому за ним в судебном порядке может быть признано право собственности.

В связи с изложенным истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс *** общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, а также указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для регистрации права собственности истца на указанный гаражный бокс в ЕГРП.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Зинченко М.К. поддержал доводы искового заявления, на его требованиях настаивал.

Представитель ответчика ООО Предприятие «БОККАР» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчик относительно заявленных исковых требований возражений не имеет, обстоятельства, обосновывающие данные требования, в том числе факты заключения с истцом договора *** от *** на участие в долевом строительстве гаражного бокса ***, выплаты истцом паевого взноса и передачи истцу данного гаражного бокса по акту приема-передачи, подтверждает. Каких-либо претензий относительно исполнения истцом договора *** от *** ответчик не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и в срок, причины его неявки суду не известны.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ПГК «На Рассветной» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец на основании договора *** на участие в долевом строительстве гаражных боксов от *** владеет гаражным боксом ***, расположенным по адресу: ***. Кроме того, истец является членом ПГК «На Рассветной», в соответствии с договором *** от *** на эксплуатацию гаражного бокса *** оплачивает эксплуатационные расходы, задолженности по платежам перед кооперативом не имеет. В связи с изложенным ПГК «На Рассветной» заявленные требования поддерживает, приведенные в иске доводы подтверждает и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации г. Екатеринбурга ***-а от *** ТОО «Боккар» (в настоящее время ООО Предприятие «БОККАР») отведен во временное пользование земельный участок площадью 0,95 га по *** для строительства спортивного ядра учебно-воспитательного центра, подземного гаража для автомашин личного пользования и подземного овощехранилища. В соответствии с Постановлением Главы Администрации *** *** от *** ООО Предприятие «БОККАР» предоставлен в аренду для завершения строительства подземного гаража с размещением на его кровле гаражных боксов, спортивных площадок, строения с помещениями для хранения спортинвентаря, раздевалок, душевых земельный участок из земель населенных пунктов площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Кроме того, в судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что *** между истцом и ООО Предприятие «БОККАР» был заключен договор *** на участие в долевом строительстве гаражных боксов, согласно которому истец принял на себя обязательства оказать ООО Предприятие «БОККАР» услуги в виде работ по комплектации и монтажу ж/б конструкций, общестроительным работам и благоустройству на сумму ***, а ООО Предприятие «БОККАР» - передать истцу в собственность гаражный бокс *** в подземном гаражном комплексе по ***. Согласно справке о выплате паевого взноса от *** взнос за гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, на основании договора *** от *** истцом выплачен полностью. Согласно акту приема-передачи гаражного бокса от *** ООО Предприятие «БОККАР» передало, а истец принял гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***.

Как усматривается из представленных истцом документов, *** ЕМУП БТИ произведена инвентаризация 1 очереди здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: ***, по результатам которой составлен технический паспорт и планы здания, техническое состояние конструктивных элементов здания определено как «хорошее». Также из данных документов следует, что переданный истцу гаражный бокс *** имеет общую площадь *** кв.м., номер по плану БТИ - ***. При этом, в соответствии с выданной истцу справкой ПГК «На Рассветной» от ***, указанный в договоре *** от *** под номером *** гаражный бокс идентичен гаражному боксу *** (номер по плану БТИ - ***), указанному в техническом паспорте МУП БТИ ***, площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***. Кроме того, согласно кадастровому паспорту помещения *** от *** данному гаражному боксу присвоен кадастровый ***, его общая площадь составляет *** кв.м., местоположение: ***.

Также согласно справке ПГК «На Рассветной» от *** истец является членом данного кооператива, в соответствии с договором *** от *** на эксплуатацию гаражного бокса *** оплачивает эксплуатационные расходы, задолженность по платежам перед кооперативом отсутствует.

Вместе с тем, как установлено судом, ввиду того, что ответчик ООО Предприятие «БОККАР» до настоящего времени не осуществил ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного в 2005 году гаражного комплекса, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на переданный ему гаражный бокс.

В то же время, как справедливо указывает истец, поскольку он надлежащим образом исполнил договор *** от *** путем внесения соответствующего взноса, фактическое создание гаражного бокса завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом как результатом участия в долевом строительстве, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные кем-либо доказательства возникновения у него права собственности на созданный им для себя объект недвижимого имущества, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 1 ст. 17 и п. 1 ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова О.В. к ООО Предприятие «БОККАР», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Семеновым О.В. право собственности на гаражный бокс *** общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Семенова О.В. на гаражный бокс *** общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная

2-1691/2016 ~ М-589/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Семенов Олег Викторович
Ответчики
ООО "БОККАР"
Администрация Екатеринбурга
Другие
ПГК "На Рассветной"
Суд
Кировский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
Судья
Подгорная Светлана Юрьевна
Дело на сайте суда
kirovsky.svd.sudrf.ru
27.01.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.01.2016Передача материалов судье
01.02.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.02.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.02.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.02.2016Судебное заседание
04.03.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.03.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
15.12.2017Дело оформлено
15.12.2017Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее