Решение по делу № 2-3642/2013 ~ М-4365/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-3642/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2013 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Милентьевой Е.В.,

с участием истца Иванова В.В.,

представителя истца Корниловой С.Ю.,

представителя ответчика по доверенности Пустовит Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Владимира Васильевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о защите прав собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иванов В.В. обратился в суд с иском о защите прав собственника, снятии с кадастрового учета земельного участка, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости соответствующих сведений. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Он обратился к ответчику с намерением осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером №.Решением от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости ему было отказано, поскольку при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, указанный в межевом плане, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №Инициаторами регистрации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были третьи лица, не имеющие никакого на это права, поскольку он как наследник принял наследство и вступил во владение и пользование наследственным имуществом в установленном законом порядке. При постановке на кадастровый учёт участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, было использовано свидетельство о смерти ФИО8 - полной тёзки его матери, не имеющей никакого отношения к участку и его семье. По этой причине участки с кадастровыми номерами № и № полностью налагаются друг на друга, так как это один и тот же участок с разными кадастровыми номерами, один из которых с номером № незаконно зарегистрирован с применением свидетельства о смерти ФИО9 - полной тёзки его матери. Со ссылкой на ст. 304 ГК РФ просит суд: Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 985,7кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости: сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 985,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Иванов В.В. поддержал заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Корнилова С.Ю. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. Дополнительно пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 700 кв.м расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В настоящее время наличие постановленного на кадастровый учет другого земельного участка препятствует осуществлению прав собственника, для уточнения границ земельного участка.

Представитель ответчика по доверенности Пустовит Я.В. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Иванов В.В. является собственником земельного участка общей площадью 700 кв.м расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), свидетельством о праве на наследство по закону. Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости с 01.03.2008 г. регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010г. № П/93 «О наделении Федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» учреждение наделено полномочиями органа кадастрового учета с 01.07.2010 г., в силу которых осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости и государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

По смыслу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а так же иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

При этом, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов (часть 5 статьи 4 Закона о кадастре).

Порядок проведения государственного кадастрового учета до 01.03.2008 г. регулировался Федеральным законом Российской Федерации от 02.01.2000 г. №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления его в силу, является юридически действительным (т.е. земельные участки являются ранее учтенными).

На основании вышеизложенной нормы в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельных участках с кадастровыми номерами:№Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется органом кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 529 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества».

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости определен ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.При постановке на кадастровый учёт земельного участка орган
кадастрового учета выдает заявителю или его представителю кадастровый
паспорт земельного участка.

Согласно указанным нормам в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обратилась ФИО10 с приложенными к запросу документами: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного)
пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленными документами сведения о ранее учтенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленный в собственность ФИО11, в АИС ГКН отсутствовали.

В соответствии со ст. 45 Закона сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании обращения в орган кадастрового учета заинтересованного лица.

Согласно данной норме на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ органом кадастрового учета внесены сведения о ранее учтенном земельном участке.

Земельному участку присвоен кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, площадь 700 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, вид права - собственность, правообладатель - ФИО13. Сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ Позднее в соответствии с Письмом Управления Росреестра по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия с Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, в ГКН внесены сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № - Иванов Владимир Васильевич.

Согласно ч. 2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесение изменений в сведения ГКН осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и предусмотренных статьей 22 документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом с заявлениями о государственном кадастровом учёте изменений вправе обратиться собственники земельных участков или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица (ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с вышеуказанными нормами ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Владимир Васильевич обратился в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка. К заявлению был приложен межевой план б/н от ДД.ММ.ГГГГ выполненный ИП Гилева. По результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и разделом III Порядка ведения -государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 № 42 выявлено, что при нанесении на кадастровую карту координат узловых и поворотных точек уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, указанный в межевом плане, пересекает границы стороны земельного участка с кадастровым номером № и налагаются друг на друга.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 985.70 кв.м., вид разрешенного использования - «Садовый участок», местоположение - край <адрес>, вид права - постоянное (бессрочное) пользование, правоустанавливающий документ - Государственный Акт на право собственности на землю №, правообладатель земельного участка - ФИО14. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Сведения о земельном участке в базу ГЗК занесены согласно перечню ранее учтенных участков в границах квартала № от ДД.ММ.ГГГГ Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая установленные судом обстоятельства, учитывая, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 985.70 кв.м., правообладатель земельного участка - ФИО15 в базу ГЗК занесены ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия с Управлением Росреестра по Хабаровскому краю, согласно перечню ранее учтенных участков в границах квартала № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает нашедшими подтверждение доводы истца о том, что указанные сведения недействительны и внесены по заявлению третьих лиц, поскольку в материалы дела представлено свидетельство о смерти ФИО16 умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически не является матерью истца- ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие зарегистрированного и поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № препятствует осуществлению права собственности истца.

Вступившее в законную силу решения суда о признании
недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, в
силу положений статьи 13 ГПК РФ, является обязательным для исполнения
органом кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Иванова Владимира Васильевича удовлетворить, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 985,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 19 ноября 2013 года.

Судья:                   Е.В. Сурнин