Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2021 ~ М-532/2021 от 16.08.2021

                                                                                                                               дело № 2-636/2021

                                                                                                                                       10RS0013-01-2021-001061-34

РЕШЕНИЕ                        

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2021 г.                                                                        г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                      Панасенко Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи                         Савкиной Т.А.

с участием прокурора                                                            Словецкого Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровского П.Н. к Курицыной Г.В., Курицыну А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Боровский П.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что постановлением судебного пристава-исполнителя от хх.хх.хх г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника ему передана квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежавшая Курицыной Г.В. В указанной квартире зарегистрированы Курицына Г.В., Курицын А.Е., ответчики продолжают проживать и пользоваться квартирой, добровольно освободить квартиру отказываются. Истец, ссылаясь на положения ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ст.35 Жилищного кодекса РФ, ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать Курицыну Г.В., Курицына А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить Курицыну Г.В. и Курицына А.Е из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил, что 24 августа 2021 г. он зарегистрировал право собственности на квартиру, Курицына Г.В. продолжает проживать в квартире.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Курицыной Г.В. Саакян Г.Н., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, считает, что исковое заявление подано преждевременно, поскольку решение суда по административному делу по административному исковому заявлению Курицыной Г.В. к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия, судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № 1 г.Петрозаводска и Прионежского района Шаталовой Т.П. об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя не вступило в законную силу, на него подана апелляционная жалоба. Между тем, Курицыной Г.В. осуществляется поиск жилья, она намерена освободить квартиру.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что решением Прионежского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. частично удовлетворен иск Боровского П.Н. к Курицыной Г.В., Курицыну А.Е. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, суд взыскал солидарно с ответчиков задолженность по договору займа с залогом от хх.хх.хх г. в сумме 1160000 рублей; обратил взыскание на заложенное имущество по договору займа с залогом от хх.хх.хх г. - квартиру, принадлежащую на праве собственности Курицыной Г.В., расположенную по адресу: ..., кадастровый №, площадью 49,6 кв.м., определив начальную продажную стоимость квартиры 667200 руб.; определил способ реализации заложенного имущества - публичные торги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по работе с физическими лицами № 1 г.Петрозаводска и Прионежского района от хх.хх.хх г. возбуждено исполнительное производство в отношении должника Курицыной Г.В., которое объединено в сводное исполнительное производство с исполнительным производством в отношении должника Курицына А.Е.

Постановлением хх.хх.хх г. взыскателю Боровскому П.Н. передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, а именно квартира, расположенная по адресу: ... стоимостью 500400 руб.

хх.хх.хх г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, в соответствии с которым Боровскому П.Н. передана квартира, расположенная по адресу: ..., кадастровый №.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат следующую информацию о квартире: местоположение ..., площадь 49,6 кв.м., назначение жилое, правообладатель Боровский П.Н., вид права собственность, дата государственной регистрации хх.хх.хх г.

Согласно ответу отделения адресно-справочной работы ОРГРФ УВМ МВД по Республике Карелия Курицына Г.В., Курицын А.Е. зарегистрированы по месту жительства с хх.хх.хх г. по адресу: ....

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Курицыной Г.В. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости. Курицын А.Е. является собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру, расположенную пор адресу: ....

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, одним из ограничений права пользованием жилищем, предусмотренным в ст.3 ЖК РФ, являются положения п.2 ст.292 ГК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования Курицыной Г.В., Курицына А.Е. жилым помещением подлежит прекращению. При таких обстоятельствах после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 3 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с абз. 1 ст. 3 вышеуказанного Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31, п. 33 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, ст.235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Боровского П.Н. к Курицыной Г.В., Курицыну А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Прекратить Курицыной Г.В., Курицыну А.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Курицыну Г.В., Курицына А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать Курицыной Г.В., Курицына А.Е. в пользу Боровского П.Н. расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Н.В.Панасенко

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2021 г.