Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6838/2011 ~ М-7097/2011 от 12.09.2011

Дело № 2-6838/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                              Бабиковой А.В.,

при секретаре                                                                           Цыганковой Л.А.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6838/2011 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Селезневой ФИО5 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице с требованием об обязании ответчицы освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> от возведенного на нем объекта незавершенного строительства - фундамента, а также забор и строительные материалы, расположенные на территории вышеуказанного земельного участка, в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения, мотивируя свои требования тем, что ответчица уклоняется от заключения договора аренды указанного земельного участка, в связи, с чем имеющиеся не нем постройки расположены незаконно, поскольку правоустанавливающих документов, на земельный участок, ответчица не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бобкова Ж.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, поскольку доказательств уважительности причин неявки не представлено, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением департамента имущественных отношений Тюменской области от 23.07.2008 №4164-з было принято решение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>. площадь земельного участка - 878 кв.м, разрешенное использование - для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.

Согласно протоколу об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от 29.08.2008 Селезнева Л.И. признана победителем аукциона. Однако договор аренды земельного участка между Департаментом и Селезневой Л.И. заключен не был по причине уклонения Селезневой Л.И. от заключения договора.

Как следует из пункта 9 Протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с которым Селезнева Л.И. была ознакомлена и подписала данный протокол, содержит указание на необходимость заключения договора аренды земельного участка между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с момента подписания протокола и при условии оплаты победителем годового размера арендной платы и выполнения условия о возмещении затрат на формирование земельного участка и организацию торгов. Таким образом, Селезнева Л.И. должна была произвести оплату в течение 5 дней с момента подписания протокола и заключить договор, но оплата в установленный срок не была произведена.

28.01.2009 года представителями Департамента имущественных отношений Тюменской области был обследован вышеуказанный земельный участок в результате, которого было установлено: на земельном участке расположен фундамент, земельный участок огорожен деревянным забором, на земельном участке находятся железобетонные блоки, плиты и другие строительные материалы.

Также судом установлено, что 12 мая 2009 года Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства на вышеуказанном земельном участке. В результате проверки пользователь данного земельного участка, Селезнева Л.И., была привлечена к административной ответственности, кроме того, одновременно вынесено предписание об устранении нарушений ст. 26 Земельного кодекса РФ в срок до 18.10.2009 года.

29.04.2010 года специалистами Департамента было проведено повторное обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в ходе которого был подтвержден факт его самовольного занятия и установлено наличие на указанном земельном участке объекта незавершенного строительства - фундамент (документы на строение отсутствуют). Территория земельного участка огорожена забором.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо. осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренд), совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, данный земельный участок с кадастровым номером № находится на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Следовательно, в соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» правомочия по распоряжению и управлению в отношении указанного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в муниципальном образовании городской округ город Тюмень, являющемся административным центром Тюменской области, осуществляются Департаментом имущественных отношений Тюменской области, как органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В связи с тем, что Селезнева Л.И. самовольно заняла земельный участок, Департамент не может реализовать свои полномочия по распоряжению земельным участком.

На основании выше изложенного, поскольку ответчицей в суд не представлено доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в опровержение доводов иска, суд полагает заявленное иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика, в доход государства подлежит взысканию, в порядке ст. 103 ГПК РФ, госпошлины, от которой истец освобожден, в размере возмещению с ответчика, подлежит и госпошлина в сумме 200 руб.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 222, 301, 304 ГК РФ, ст. 76 ЗК РФ, ст.ст. 56-57, 103, 194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать Селезневу ФИО6 освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес> от возведенного на нем объекта незавершенного строительства - фундамента, а также забор и строительные материалы, расположенные на территории вышеуказанного земельного участка, в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.

Взыскать Селезневой ФИО7 в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2011 г.

Судья

Копия верна