Решение по делу № 2-6899/2021 ~ М-4464/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-6899/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года                                                                               г. Красногорск

           Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

           при секретаре судебного заседания Гараевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Путилково-Люкс» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,

установил:

ТСЖ «Путилково-Люкс» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66124,72 руб., пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3499,60 руб., а также просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2295 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. В обоснование требований представитель истца пояснил, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а ТСЖ «Путилково-Люкс» управляет домом и предоставляет ответчику коммунальные услуги. Однако ответчик, в нарушении требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ плату за предоставленные услуги не вносил, вследствие чего образовалась задолженность. Для восстановления нарушенных прав и взыскания задолженности в судебном порядке ТСЖ «Путилково-Люкс» было вынуждено заключить договор на оказание юридических услуг с ФИО5 По возражению ответчика судебный приказ мирового судьи судебного участка 96 Красногорского судебного района Московской области от 12.02.2021 г. был отменен. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Представитель ТСЖ «Путилково-Люкс» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, направила уточненный иск, в котором указала, что после предъявления иска в Красногорский городской суд ответчик ДД.ММ.ГГГГ оплатил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66124,72 руб. двумя платежами на сумму 6716,36 руб. и 59408,36 руб. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчицы только пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3499,60 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2295 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом – судебными повестками, направленными почтой по адресу проживания.

При таких обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства по делу, считает уточнённый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В пп. «д» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно с ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4. ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Путилково-Люкс» является управляющей организацией дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составлял в размере 66124,72 руб., что подтверждается расчетом по лицевому счету по квартире по адресу: <адрес>

В связи с просрочкой платежей ответчику на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3499,60 руб.

После обращения ТСЖ «Путилково-Люкс» в суд с требованиями об оплате задолженности, ответчик частично оплатил задолженность в размере 66124,72 руб.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пени с ответчика, которые не удовлетворены добровольно.

Расчет пени составлен в соответствии с требованиями закона, ответчиком не опровергнут.

Таким образом, пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 2. Правила, изложенные в части первой указанной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах

        В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и п. 10 постановления Пленума от 21 января 2016 г. N 1).

        Как усматривается из материалов дела, истцом понесены расходы на оплату госпошлины в сумме 2295 руб. исходя из цены иска, а также юридические расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком об оплате.

При таких обстоятельствах судебные расходы по оплате госпошлины и юридических услуг подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Путилково-Люкс» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Путилково-Люкс» с ФИО2 задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3499,60 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2295 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., а всего 10794,6 руб. (десять тысяч семьсот девяносто четыре руб. 60 коп.)

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 14.09.2021 г.

Судья                                                                                      Е.А. Васильева