Решение по делу № 2-2015/2012 (2-7995/2011;) ~ М-6735/2011 от 17.11.2011

Гражданское дело № 2-2015/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2012 года                                                                                                г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи                 Поляковой ТП

при секретаре                                              Стариковой НВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УСК «С» к Кошелькову ЕИ, Кошельковой ГН, Байкину ХХ, Байкиной РХ, Байкиной ЛЭ, Савенко ЭХ о выделе доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УСК «С» обратилась в суд с иском к Кошелькову ЕИ, Кошельковой ГН, Байкину ХХ, Байкиной РХ, Байкиной ЛЭ, Савенко ЭХ о выделе доли и признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что в долевой собственности ООО УСК «С» находятся <данные изъяты> доли, у Кошелькова ЕИ – <данные изъяты> доли, у Кошельковой ГН – <данные изъяты> доли, у Байкина ХХ – <данные изъяты> доли, у Байкиной ЛЭ – <данные изъяты> доли, у Савенко ЭХ – <данные изъяты> доли, у Байкиной РХ – <данные изъяты> доли, находящиеся в домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное домовладение состоит из двух отдельно стоящих жилых домов. В соответствии с Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ домам присвоены отдельные адреса. Истцом в адрес ответчиков были направлены письма с предложением подписать соглашение о разделе указанного домовладения на два жилых дома, как самостоятельные объекты капитального строительства и произвести выдел доли истца в натуре путем передачи ему <данные изъяты> доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Ответа на данное предложение не поступало. Учитывая, что жилые дома, входящие в состав объекта долевой собственности являются самостоятельными объектами капитального строительства, имеют самостоятельные адреса, отдельные кадастровые и технические паспорта, истец просит суд выделить в натуре долю ООО УСК «С» в праве долевой собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.м путем передачи в собственность ООО УСК «С» жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ООО УСК «С» - Дашко ЕА (доверенность в деле) исковые требования поддержал в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Ответчик Кошелькова ГН возражала против заявленных требований. Представила суду письменные возражения на иск, которые поддержала в судебном заседании.

Ответчики Кошельков ЕИ, Байкин ХХ, Байкина РХ, Байкина ЛЭ, Савенко ЭХ, представитель Управления Росреестра по КК в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что на основании договора дарения доли в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УСК «С» является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО УСК «С» является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО УСК «С» является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>. Всего доля ООО УСК «С» составляет <данные изъяты> долей в домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №; договором от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Также собственниками спорного домовладения являются следующие правообладатели:

- Кошелькова ГН на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- Кошельков ЕИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- Байкин ХХ на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- Байкина ЛЭ на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- Байкина РХ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>;

- Савенко ЭХ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в домовладении, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Всего доля Кошелькова ЕИ, Кошельковой ГН, Байкина ХХ, Байкиной РХ, Байкиной ЛЭ, Савенко ЭХ составляет <данные изъяты> долей в домовладении общей площадью <данные изъяты> кв.м. Лит. АА1А2, по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №,    свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №,     свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №,     свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №,      свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

В соответствии с Распоряжением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ домам присвоены отдельные адреса:

<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Лит. А.

<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Лит. А1А2.

Согласно копии технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Лит. А имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., а также из технического паспорта жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом Лит. А1А2 имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилые дома, входящие в состав объекта долевой собственности являются самостоятельными объектами капитального строительства, имеют самостоятельные адреса, отдельные кадастровые и технические паспорта. В соответствии с техническими и кадастровыми паспортами, суд считает возможным выдел доли в размере <данные изъяты> ООО УСК «С» в натуре, в виде жилого дома Лит. А1А2 без несоразмерного ущерба домовладению, т.к. жилой дом Лит. А1А2 является самостоятельным объектом, имеет отдельный вход и коммуникации, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению между ее участниками. До настоящего времени такого соглашения не заключено. В связи с этим возникла необходимость выделения объекта недвижимости в натуре.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в натуре и признании права собственности    подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Выделить ООО УСК «С в натуре <данные изъяты> доли из общих двух жилых домов, находящихся по адресу: <адрес>, Лит. А А1А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в виде жилого дома Лит. А1А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Признать за ООО УСК «С» право собственности на жилой дом Лит. А1А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>

Прекратить режим общей долевой собственности ООО УСК «С» на два одноэтажных жилых дома Лит. А А1А2, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца, через Центральный районный суд г. Красноярска.

                Председательствующий:      /подпись/                                                   Т. П. Полякова

                Копия верна.

                Судья: