Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3526/2019 от 27.03.2019

КОПИЯ

Дело № 2-3526/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                22 мая 2019года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

при участии прокурора                    Весниной Т.А.,

при секретаре                                    Туякпаевой А.М.,

с участием представителя истца по первоначальному иску ответчика по встречному Протопоповой С.В., ответчиков по первоначальному иску истцов по встречному Евдокимовой М.С., Евдокимова С.Н., представителя ответчика по первоначальному иску истцов по встречному по первоначальному истца Салиховой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3526/2019 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Евдокимову Сергею Николаевичу, Евдокимовой Галине Витальевне, Евдокимовой Марии Сергеевне об устранении препятствии в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Евдокимовой Галины Витальевны, Евдокимовой Марии Сергеевны к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчика ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента договор социального найма жилого помещения не заключался, спорное жилое помещение не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Тюмени. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован Евдокимов С.Н. Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 1 864,60 руб. По данным департамента ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилым помещением выдавался на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек. В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиками, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчиков не имеется.

Евдокимова Г.В., Евдокимова М.С. обратились в суд со встречным иском, в котором просят, признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить с Евдокимовой Г.В. договор социального найма жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), была распределена их матери (свекрови), бабушке – Евдокимовой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было ей предоставлено в 1986 году в связи с трудовыми отношениями в Тюменском пассажирском автотранспортном предприятии в должности диспетчера. С момента распределения вышеуказанного жилого помещения, она в него вселилась вместе с детьми, прописались и проживали постоянно. ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова Галина Витальевна вышла замуж за Евдокимова С.Ню и как член семьи вселилась в спорную квартиру. От брака у них родилась дочь – Евдокимова Мария Сергеевна, 1999 года рождения. После вселения по данному адресу проживают по настоящее время как члены семьи. Другого жилья у них нет. Брак с Евдокимовым С.Н. был расторгнут в 2008 году. Они своевременно производят оплату за жилье, коммунальные услуги, своими силами делают ремонт. В 1997 году распоряжением Администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № по <адрес> был переведен в статус жилого дома. В марте 2018 года они обращались в департамент с просьбой заключить с ними договор социального найма в виду отсутствия ордера на спорную квартиру.

    Представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, возражала против удовлетворения встречного иска, суду пояснила, что ордер в дело не представлен, основании для удовлетворения иска нет.

    Ответчик (истец по встречному иску) Евдокимова М.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, на встречном иске настаивала.

    Ответчик (третье лицо по встречному иску) Евдокимов С.Н. в судебном заседании с иском не согласен, встречный иск поддержал.

Представитель ответчиков ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями департамента не согласен, встречный иск поддержал, суду пояснил, что сын женился, с 1994 года вселилась Евдокимова Галина Витальевна, появилась дочка Мария, вселялись как члены семьи, на основании ст. 53, 54 ЖК РСФСР, вели совместно хозяйство. Наниматель умер, ордер считался необязательный. Спорное жилое помещение выдавалось Галине Григорьевне, ни ордера не сохранилось, ни в архив ничего не предоставлялось.

    Третье лицо ООО «Универсал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, встречные требования следует удовлетворить, суд считает, что встречные исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению, первоначальный иск удовлетворению не подлежит.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> договор социального найма в письменной форме в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> не заключался.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО3.

Из поквартирной карточки, следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Евдокимов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя Евдокимова Сергея Николаевича прописано и проживает 1 человек, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ департамента имущественных отношений администрации <адрес> следует, что жилое помещение № по <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе Тюменского Троллейбусное предприятие. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было передано КЖКХ ленинского административного округа. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было передано – МУП «Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда». С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - МУ «ТГИК».

В своем ответе на судебный запрос Росреестром по <адрес> представлены правоустанавливающие документы, послужившие основанием для регистрации прав собственности Евдокимова С.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельство о госрегистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о зарегистрированных правах, в отношении Евдокимовой Г.В. и Евдокимовой М.С., в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 70).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчиками, в ходе судебного заседания была предоставлена копия трудовой книжки Евдокимовой Галины Григорьевны, из которой следует, что она состояла в трудовых отношениях в Тюменском пассажирском автотранспортном предприятии в должности диспетчера с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Состояла в членах профсоюза предприятия с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о рождении, Евдокимов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ является сыном Евдокимовой Галины Григорьевны, Евдокимова М.С. внучкой что подтверждается свидетельствами о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова Г.Г. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ГБУ ТО «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных документах Тюменского территориального объединения автомобильного транспорта «Тюменьавтотранс»: протоколы общих и отчетно-перевыборных собраний за ДД.ММ.ГГГГ гг., протоколы профсоюзной организации объединения за 1984-1987 гг., сведений о предоставлении Евдокимовой Г.Г. жилого помещения по <адрес> (727) не имеется. Документы профкома за ДД.ММ.ГГГГ гг. на государственное архивное хранение не поступали. Документы Тюменского пассажирского автотранспортного предприятия № 2 в состав самостоятельного архивного фонда на государственное хранение не поступали.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с приказом МВД РФ от 23.10.1995г. № 393 «Об утверждении Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», документом, являющимся основанием для заселения в жилое помещение является: ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании право пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 № 2 (ред. от 30.11.1990) «О практике применения судами жилищного законодательства» было указано, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Впоследствии Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснил, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или об отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение, и если состоялось, то на каких условиях.

Таким образом, на момент регистрации Евдокимовой Г.Г. по месту жительства в 1982 году и Евдокимова С.Н.в 1993 году такая регистрация носила обязательный характер, а поскольку с ДД.ММ.ГГГГ момента перехода права собственности спорного жилого в муниципальную собственность, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> с требованиями о выселении Евдокимовой Г.Г., Евдокимова С.Н. из <адрес> в суд не обращался суд считает, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась Евдокимова Г.Г., поскольку была вселена в спорное жилое помещения с согласия работодателя.

Евдокимова Г.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ФР №.

Согласно свидетельству о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ родители Евдокимова С.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения: отец – Евдокимов Н.А., мать – Евдокимова Г.Г.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Евдокимовым С.Н. и Евдокимовой Г.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родители Евдокимовой М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отец Евдокимов С.Н., мать Евдокимова Г.В.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО15, который суду пояснил, что семью ФИО17 знает еще с ДД.ММ.ГГГГх годов. Его тетя Галина Григорьевна получала квартиру от организации, в которой работала. В жилое помещение вселялась с сыном ФИО7, он постоянно проживал с ней. ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ года женился, и с ними начала проживать супруга, потом родились Алексей Сергеевич, Мария Сергеевна, сейчас Алексей Сергеевич находится в местах лишения свободы. После развода в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 переехал жить к своей бабушке по адресу <адрес>. Жена ФИО6 и дочь Мария проживают в спорной квартире.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей не имеется, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и пояснениями участников процесса. Заинтересованность свидетелей в исходе рассмотрения дела судом не установлена.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что Евдокимов С.Н. был вселен на законных основаниях, вселение не являлось самовольным. Впоследствии с его разрешения были вселены Евдокимова Г.В. - жена и Евдокимова М.С. - дочь. Ответчики длительное время открыто, добросовестно пользовалась спорным жилым помещением, зарегистрированы по месту жительства, при этом администрация требования о выселении с 2004 года не заявляла, не оспаривая тем самым законность проживания ответчика в спорном помещении. Ответчики содержат имущество в надлежащем состоянии, вселилась на законных основаниях, поэтому суд считает, что встречные исковые требования о признании права пользования за Евдокимовой Г.В,, Евдокимовой М.С. на жилое помещение, заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, тогда как первоначальные исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения Евдокимова С.Н.. Евдокимовой Г.В., Евдокимовой М.С. из занимаемого жилого помещения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 47, 53 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 10, 11, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Евдокимову Сергею Николаевичу, Евдокимовой Галине Витальевне, Евдокимовой Марии Сергеевне об устранении препятствии в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Встречный иск Евдокимовой Галины Витальевны, Евдокимовой Марии Сергеевны – удовлетворить.

Признать за Евдокимовой Галиной Витальевной, Евдокимовой Марией Сергеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с Евдокимовой Галиной Витальевной, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья                     (подпись)                  А.Н. Дудниченко

    Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 года.

Председательствующий судья                     (подпись)                  А.Н. Дудниченко

Копия верна:

Судья                                            А.Н. Дудниченко

Подлинник решения хранится

материалах гражданского дела №2-3526/2019

Ленинского районного суда г. Тюмени

Решение не вступило в законную силу «__» ______ 2019г.

Судья_________________ А.Н. Дудниченко

Секретарь_____________ А.М. Туякпаева