Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1327/2023 ~ М-722/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-1273/2023

73RS0001-01-2023-000664-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Аппановой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к Мухамадиевой Елене Дмитриевне, Красновой Ольге Владимировне о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ульяновска обратилась в суд с иском к Мухамадиевой Е.Д. и Красновой О.В. о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние, предшествующее реконструкции, указав следующее.

В администрацию города Ульяновска поступило письмо агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области от 26.09.2022 в связи с обращением Новиковой А.В. по вопросу проверки законности строительства (реконструкции) объекта капитального строительства по адресу: <адрес>. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, визуального осмотра индивидуального жилого дома по данному адресу установлено, что на участке расположен объект капитального строительства – трехэтажный многоквартирный жилой дом с мансардой; на стене, расположенной со стороны <адрес>, на мансардном этаже имеется два оконных проёма. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № располагается 5-этажный, в том числе 1 этаж подземный, многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес>. На листе 23 раздела 8 выписки из ЕГРН указан план мансардного этажа, согласно которому на стене, расположенной со стороны <адрес>, должно располагаться одно окно.

Квартиры, расположенные на мансардном этаже <адрес>, чьи спорные окна выходят на сторону <адрес> по данной улице, принадлежат Мухамадиевой Е.Д. <адрес>) и Красновой О.В. (<адрес>), в отношении которых и проводилась проверка агентством.

В своей объяснительной записке от 19.09.2022 Мухамадиева Е.Д. поясняет, что окно на мансарде было предусмотрено в проекте, однако в проектной документации. Изготовленной ООО «Проектно-конструкторская фирма «АВТОМАШИНПРОЕКТ», данное окно отсутствует. В этой же пояснительной записке Мухамадиева Е.Д. утверждает о проведении мероприятий по узакониванию реконструкции мансарды, однако до настоящего момента никаких действий со стороны ответчика по данному вопросу не проводилось.

В своей объяснительной записке от 19.09.2022 Краснова О.В. также не отрицает о наличии вентиляционных окон на мансардном этаже. Однако, судя по фотоснимкам объекта, спорные окна находятся не на мансардном этаже, а на чердаке.

Из представленной информации, поступившей от управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию от 03.11.2016 выдано на 3-этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, <адрес>, а также указано, что разрешение на реконструкцию данного жилого дома не выдавалось.

Таким образом, установка новых оконных проёмов повлекла внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путём частичного использования внешней стены дома, являющейся несущей конструкцией.

Реконструкция объекта капитального строительства без получения разрешения на реконструкцию нарушает установленный государством порядок начала и осуществления строительства (реконструкции) объектов, что отрицательно сказывается на состоянии законности в сфере градостроительства. Кроме того, сохранение самовольных построек нарушает права и интересы муниципального образования «город Ульяновск», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства.

Просит признать обустройство оконного проёма (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ульяновская область, <адрес>, не соответствующим градостроительным нормам. Обязать Мухамадиеву Е.Д. за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены.

Признать обустройство оконного проёма (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ульяновская область, <адрес>, не соответствующим градостроительным нормам. Обязать Краснову О.В. за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены.

В судебном заседании представитель истца Серебряков Н.П. исковые требования уточнил просил:

- обязать Мухамадиеву Е.Д. за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены;

- обязать Краснову О.В. за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены.

Ответчики Мухамадиева Е.Д. и Краснова О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

    Представители третьих лиц агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Ульяновска удовлетворить.

Обязать Мухамадиеву Елену Дмитриевну за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены.

Обязать Краснову Ольгу Владимировну за счёт собственных средств в срок, не превышающий трёх месяцев с даты вступления в законную силу судебного акта демонтировать оконный проём (со стороны <адрес>) над жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Ульяновская область, <адрес>, и восстановить целостность несущей стены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                          К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2023.