Решение по делу № 2-721/2017 ~ М-560/2017 от 18.04.2017

Дело № 2 – 721/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Кирсановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богацкой А.А. к Синяковой Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Богацкая А.А. обратилась в суд с иском к Синяковой Е.В. о признании право собственности в порядке наследования на принадлежавшую при жизни ФИО3 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что жилое помещение по вышеуказанному адресу принадлежало ее бабушке ФИО3 и деду ФИО6, каждому из них по 1/2 доли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Его долю в квартире унаследовала ее мать и дочь наследодателя Синякова Е.В. ФИО3 завещала свою долю ей. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире по адресу <адрес>. Будучи наследником по завещанию, имея право наследовать любым способом, предусмотренным законом, она приняла наследство после ФИО3 фактическими действиями. С 2013г., когда бабушка была еще жива, она проживала с ней в квартире по адресу <адрес>. На день открытия наследства также проживала в этой квартире, доля в которой была ей завещана, пользовалась квартирой и в дальнейшем, продолжает пользоваться этим жилым помещением по настоящее время. В течение шести месяцев со дня открытия наследства, считая себя наследником и собственником принадлежавшей бабушке доли, несла расходы по содержанию квартиры, поддерживала ее в надлежащем состоянии, относилась к квартире как к собственному имуществу. В связи с чем, считает, что фактическими действиями приняла наследство, открывшееся со смертью ФИО3, и с ДД.ММ.ГГГГ является собственником наследственного имущества в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>. Неопределенность в существовании права собственности на наследственное имущество устраняется путем признания судом права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец Богацкая А.А. поддержала заявленные требования, дав пояснения аналогичные изложенному в иске. Кроме того пояснила, что ответчик Синякова Е.В. приходится ей матерью, а умершей ФИО3 - дочерью. Других наследников кроме них у ФИО3 нет, спора о наследственном имуществе между ней и Синяковой Е.В. не имеется. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан жилое помещение – <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, передано в собственность ее бабушке ФИО3 и деду ФИО6, без определения долей каждого собственника. Ее мать Синякова Е.В. приняла наследство после деда ФИО6 в виде 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании завещания. ФИО3 завещала свою долю в праве собственности на данную квартиру ей. Фактически она, являясь наследником ФИО3 по завещанию, вступила в права наследования, поскольку приняли меры по сохранности квартиры, пользуется ею по назначению и несет расходы по содержанию. Полагает, что таким образом совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства после бабушки ФИО3 Считает, что ее бабушка и дед при жизни владели и пользовались данной квартирой на праве равнодолевой собственности. Ссылаясь на невозможность в ином порядке оформить право собственности на наследственное недвижимое имущество по причине пропуска срока для принятия наследства, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Синякова Е.В. требования истца полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что не претендует на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери ФИО3 В дальнейшем имеет намерение оформить и свою долю в праве собственности на квартиру, доставшуюся ей по наследству после отца ФИО6, на свою дочь Богацкую А.А.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

При таких обстоятельствах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, согласно ст. 244 ГК РФ, принадлежит им на праве общей совместной собственности.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении соглашения по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственности этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что квартира №, расположенная в доме № пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, была передана в собственность ФИО3 и ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, без определения долей.

Справкой ГК «КБТИ» № 1-7046 от 08.08.2007г., свидетельством о регистрации права собственности от 22.09.1992г., сообщением Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» № 5с – 1663 от 02.05.2017г. подтверждается, что право совместной собственности на данную квартиру было зарегистрировано за ФИО3 и ФИО6 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.09.1992г.

Факт нахождения вышеназванного движимого имущества в собственности ФИО3 и ФИО6 сторонами не оспаривается.

Статьей 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст.1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Как следует из материалов дела и пояснений участников сторон, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Истец Богацкая А.А. приходятся умершим ФИО3 и ФИО6 – родственная связь, ответчик Синякова Е.В. – родственная связь.

При жизни ФИО6 составлено завещание в пользу Синяковой Е.В. на принадлежащую ему долю в приватизированной квартире по адресу <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ было удостоверено государственным нотариусом ФИО7, зарегистрировано в реестре за №.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Комсомольска-на-Амуре ФИО7, за Синяковой Е.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли квартиры №, дома № по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, квартира состоит из двух комнат, полезной площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположена на 8 этаже девятиэтажного панельного дома. Указанная 1/2 доля квартиры принадлежит наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства БТИ о регистрации права собственности от 22ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и заявления наследника об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ., без регистрации в ЕГРП.

Наследодателем ФИО3 при жизни составлено завещание № от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу Богацкой А.А. (до брака Синякова Е.В., свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.) на принадлежащее наследодателю имущество в виде 1/2 доли квартиры по адресу <адрес>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрировано в реестре №.

Таким образом, истец является наследником по завещанию после ФИО3, других наследников кроме нее и ответчика Синяковой Е.В. - родственная связь умершей, не имеется.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает.

Поскольку квартира №, дома № по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края, находилась в совместной собственности наследодателей ФИО6 и ФИО3 и на основании заявления наследника об определении долей доли наследодателей в указанном недвижимом имуществе были определены равными, то есть по 1/2 доли за каждым (как указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.), при этом ответчик Синякова Е.В. приняла наследство после ФИО6 в виде 1/2 доли в указанной квартире, наследство ФИО3 в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, дома № № по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, должно быть включено в состав наследственной массы после ее смерти. Оснований для отступления от общего правила определения долей в общем имуществе не установлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, согласно ст. 223 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства, в соответствии со ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, при жизни ФИО3 владела недвижимым имуществом в виде 1/2 в праве собственности на квартиру №, дома № по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, и составила завещание на указанное имущество в пользу Богацкой А.А.

Из сообщения нотариуса ФИО8 от 05.05.2017г. следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. не открывалось.

Исходя из положений ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пунктах 34-36 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, в также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ), наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Из объяснений сторон следует, что как до смерти наследодателей, так и после, истец Богацкая А.А. проживала и проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, поддерживает жилое помещение в технически исправном состоянии, совместными усилиями с матерью Синяковой Е.В., являющейся собственником 1/2 доли указанной квартиры, унаследованной после ФИО6, осуществляет текущий ремонт, следит за сохранностью наследственного имущества, то есть вступила во владение наследственным имуществом, путем его использования по назначению.

Согласно справке МУП «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре» от 16.08.2016г., наследодатель ФИО3 при жизни была зарегистрирована по месту жительства в кв. №, дома № пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

Анализируя установленные по делу конкретных обстоятельства и нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, доводы истца в обоснование заявленных требований и пояснения ответчика, суд приходит к выводу, что Богацкая А.А. совершила необходимые действия, свидетельствующие о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом после ФИО3, в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, дома №, по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края.

Установление права собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество.

Поскольку истец Богацкая А.А. является наследником по завещанию после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и фактически приняла наследство после смерти последней, вступив во владение вышеуказанным недвижимым имуществом, суд считает возможным признать за Богацкой А.А. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру №, дома №, по пр. <адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, в порядке наследования после ФИО3

При таких обстоятельствах, исковые требования Богацкой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации права», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, в том числе являются: свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Богацкой А.А. к Синяковой Е.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Богацкой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в доме № №, по пр. <адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, общей площадью 44,3 кв.м., в порядке наследования после ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья С.С. Иванова