Решение по делу № 2-2566/2015 ~ М-1788/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года                                                                                г. Оренбург                     

Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Капраловой Т.А., с участием представителя истца - <ФИО>1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к администрации города Оренбурга, Кооперативу <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, обществу с ограниченной ответственностью «Оренбурггазпромтранс» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что согласно решению Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>. 10.01.1993 г. Постановлением администрации г. Оренбурга за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах. Предприятию выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей. Таким образом, администрация г. Оренбурга выразила свое согласие на размещение здания гаража, предоставив землю под его эксплуатацию. ГП «Оренбурггазпром» зарегистрировало право собственности на нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража, литер В4В»В3 по адресу: <...>. 03.05.2001 г. в качестве установлено капитала здание было передано ООО «Оренбурггазпромтранс». По неизвестной причине ни ГП «Оренбурггазпром», ни ООО «Оренбурггазпромавтоматика» право собственности на третий этаж не зарегистрировали несмотря на то, что разрешение на строительство выдавалось на три этажа здания гаража. Строительство гаража осуществлялось на денежные средства работников ГП «Оренбурггазпром» с момента окончания строительства владельцами гаражей были работники ГП «Оренбурггазпром». Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера 401. Согласно выписке из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» зарегистрирован устав ГСК <Номер обезличен>. Члену кооператива выдается ордер на владение, пользование и распоряжение гаража с указанным порядковым номером. Он (истец) является членом ГСК <Номер обезличен> с 1990 г. взнос на строительство гаража полностью оплачен. За ним (истцом) числиться гараж <Номер обезличен>, расположенный на третьем этаже в нежилом помещении <Номер обезличен>, литер В4В2В3, по адресу: <...>. При обращении в Управление Росреестра по Оренбургской области о регистрации права собственности на гаражи, расположенные на третьем этаже, был получен отказ, поскольку отсутствуют документы о правах на недвижимое имущество. Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 33,3 кв. м., расположенный на третьем этаже в нежилом помещении <Номер обезличен>, литер В4В2В3 по адресу: <...>.      

Определением суда от 13.04.2015 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Кооператив <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта, ООО «Оренбурггазпространс».

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явился. Его представитель<ФИО>1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, на изложенных в иске основаниях, происла их удовлетворить.

Представитель администрации г. Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при наличии: устава ГК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке учет организации в налоговом органе, справки ГК о членстве, закреплении за истцом соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданином паевого взноса, документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка, кадастрового паспорта земельного участка, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

Представитель ГСК <Номер обезличен> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Оренбурггазпространс» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Оренбургского городского совета народных депутатов «О разрешении проектирования и строительства гаражей и базы» от 27.08.1990 г. № 433 ПО «Оренбурггазпром» разрешило строительство трёхъярусного гаража для легкового и служебного автотранспорта по адресу: <...>.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 8 от 10.01.1993 г. за ГП «Оренбурггазпром» закреплен земельный участок по <...> сложившихся границах.

Согласно выписке из решения № 237 от 20.09.1990 г. «Об утверждении протокола № 9 общественной комиссии по гаражам» утверждены списки членов гаражного кооператива с присвоением ему номера <Номер обезличен>.

Из выписки из постановления № 157 от 02.12.1994 г. «Об утверждении протокола № 12 общественной комиссии по гаражам» следует, что зарегистрирован устав ГСК <Номер обезличен>.

ООО «Оренбурггазпромтранс» на праве собственности от 30.06.2006 г. принадлежит земельный участок площадью 65 279 кв. м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен>

ООО «Ореннбурггазпромтранс» на праве собственности от 03.05.2001 г. также принадлежит нежилое помещение, расположенное на первом, втором этажах и в подвале трехэтажного здания гаража литер В4В2В3.

Согласно справке председателя ГСК <Номер обезличен> <ФИО>2 является членом ГСК <Номер обезличен> и за ним закреплен гараж <Номер обезличен>. Задолженности по оплате паевого взноса не имеется.

Таким образом, истец является членом кооператива и имеет право на паенакопления, полностью внес паевой взнос за гараж.

Совокупность представленных документов позволяет сделать вывод о возникновении у истца права собственности на гараж <Номер обезличен>.

Из представленных в материалы дела документов следует, что поскольку у кооператива отсутствует заключение на ввод объекта в эксплуатацию, <ФИО>2 не имеет возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

       Исковые требования <ФИО>2, - удовлетворить.

        Признать за<ФИО>2 право собственности на гараж <Номер обезличен> общей площадью 33,3 кв.м., расположенный на третьем этаже нежилого помещения <Номер обезличен> литер В4В2В3 здания Кооператива <Номер обезличен> по эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: