Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2021 (2-1381/2020;) ~ М-1272/2020 от 09.12.2020

Дело № 2-72/2021

67RS0008-01-2019-001838-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2021 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Уваровой Н.В.,

при секретаре Гляковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косачевой Татьяны Павловны к Королеву Юрию Анатольевичу и Астапенковой Елене Анатольевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Косачева Т.П. обратилась в суд с иском к Королеву Ю.А. и Астапенковой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований в судебном заседании указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>, которую унаследовала после смерти отца, что подтверждается решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 11.02.2020 года, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 26.05.2020г. и выпиской из ЕГРН от 29.07.2020г.

В квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики. Кто их туда вселял, на каком основании, она не знает. Поскольку ответчики членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, а она как собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчики сохраняли право пользования ее квартирой и были в ней зарегистрированы, то просит суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д. Капыревщина, <адрес>.

Ответчики Королев Ю.А. и Астапенкова Е.А. в судебном заседании с иском не согласились.

Ответчик Королев Ю.А. суду пояснил, что в 2000-х годах спорную квартиру он купил у являвшихся на тот момент собственников Курбановой и Печенова. Договор купли-продажи, расписка о передаче денег не оформлялись, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. О том, что он купил квартиру у Курбановой и Печенова, было известно всем в деревне. В 2005г. бывший глава администрации прописал его квартиру, а в 2008г. - его сожительницу. Спустя некоторое время он обратился к юристу, чтобы оформить квартиру, однако его обманули, вследствие чего право собственности на квартиру было признано за Косачевой Т.П. Полагает, что квартира принадлежит ему, поскольку он ее купил, с 2000-х годов содержит ее, производит ремонт.

Ответчик Астапенкова Е.А. суду пояснила, что сожительствует в спорной квартире с ответчиком с 2008г. От Королева Ю.А. ей известно, что он купил эту квартиру у бывших собственников, однако в установленном порядке это оформлено не было. После того, как Королев решил ее оформить, то на квартиру стала претендовать Косачева Т.П., дочь бывшего собственника Печенова.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ранее спорная квартира принадлежала его матери Курбановой и отчиму Печенову. В 2000-х его мать заболела, в связи с чем по ее просьбе он пошел в сельсовет, где в присутствии его работников получил деньги от Королева Ю.А. в счет продажи спорной квартиры. Для получения денег мать выдавала на него доверенность.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями п.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено, что Косачева Т.П. на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 11.02.2020г., оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 26.05.2020г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес> порядке наследования после смерти своего отца ФИО8 (л.д.8-9,10-12,13-14).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Королев Ю.А. с 2005г., Астапенкова Е.А. – с 2008г. (л.д.29).

Как установлено судом, ответчики были зарегистрированы и стали проживать в указанной квартире до приобретения истицей права собственности на нее, членами ее семьи не являются, какие-либо договорные отношения с истицей относительно пользования указанной квартирой отсутствуют.

Достоверных доказательств приобретения спорной квартиры Королевым Ю.А. у ее бывших собственников также не имеется.

Так, ответчик Королев Ю.А. суду пояснил, что договор купли-продажи, расписки о передаче денег не составлялись.

Между тем, в силу ст. 550 ГК РФ несоблюдение письменной формы договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.

В связи с этим, показания свидетеля ФИО7 не могут являться подтверждением заключения договора.

При таких обстоятельствах, поскольку Косачева Т.П. является собственником вышеуказанной квартиры, то должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Таким образом, требования истицы о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 600 руб. (л.д.3), которая подлежит возмещению ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косачевой Татьяны Павловны удовлетворить.

Признать Королева Юрия Анатольевича и Астапенкову Елену Анатольевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, д.Капыревщина, <адрес>.

Взыскать с Королева Юрия Анатольевича и Астапенковой Елены Анатольевны в пользу Косачевой Татьяны Павловны в возврат государственной пошлины по 300 (триста) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия Королева Ю.А. и Астапенковой Е.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 11 февраля 2021 года