Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2586/2015 ~ М-2563/2015 от 21.10.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО8 районный суд <адрес> в составе судьи Кривицкой О.Г., при секретаре Старшиновой Е.А.     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фадеевой Н.А., Кравченко Л,И., Жестковой Т.М., Жесткова В.Н., Бурлаковой Е.Н. к Администрации <адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО8 <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участо,

Установил:

    Истцы Фадеева Н.А., Кравченко Л.И., Жесткова Т.М., Жестков В.Н., Бурлакова Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации ФИО21 округа Самара, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, указав на то, что Фадеевой Н.А., Кравченко Л.И., Жестковой Т.М., Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 82,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом.15

Фадеевой Наталье Анатольевне принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко Л.И. принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство о закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Самары ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Жестковой Т.М., Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. принадлежит каждому по 5//36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Жесткова Н.А.

Согласно сведениям из технического паспорта наш жилой дом был построен в 1917 году, дом состоит из цокольного этажа и первого этажа.

Дом расположен на земельном участке общей площадью 513 кв.м. согласно справке из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в апреле 1935 года указанное домовладение было занесено в реестр частных владений и собственником этого жилого дома в 1935 году был Шаронов И.С..

ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенностям ФИО29 от имени истцов обратилась к Главе Администрации городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно земельного участка общей площадью 513,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>,занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно земельного участка общей площадью <данные изъяты>0 кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком расположенного по адресу: <адрес> <адрес> со ссылкой на подпункты 1,2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 пункта 16 статьи 11,10, пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации

Истцы считают, что отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно земельного участка является незаконным и не обоснованным.

Предыдущие собственники жилого дома пользовались земельным участком площадью 556,4 кв.м. с момента постройки жилого дома.

Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными Жестковой Т.М., Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. имеются ссылки на то, что бывшему собственнику - Жесткову А.Г. в 1954 году принадлежало 10/24 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного на земельном участке площадью 556,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Таким образом, предыдущие собственники жилого дома на протяжении многих лет владели и пользовались не только домом, но и земельным участком, занимаемым этим домом и приусадебным участком.

Истцы считают, что они имеют право приобрести этот земельный участок в собственность бесплатно.

Просили суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок

площадью <данные изъяты> занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>:

- за Фадеевой Н.А. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;

- за Кравченко Л.И. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>;

- за Жестковой Т.М./36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;

- за Жестковым В.Н. 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- за Бурлаковой Е.Н. 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

В судебном заседании истцы и представитель истцов по доверенности ФИО29 поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явился, о рассмотрении дела извещены.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица Департамента управления имущества г.о. Самара по доверенности ФИО30 исковые требования не признала, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ гоа не явилась, о рассмотрении дела извещена лично ( л..<адрес>.1).

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № действующей на момент рассмотрения обращения, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 212-ФЗ), исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ, действующей на момент возникновения отношений) было предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Закон СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ /п.1 постановления Верховного ФИО23 СССР от ДД.ММ.ГГГГ N1306-1).

Истцы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ранее действующей статьей 36 ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, возникновение права собственности истцов на спорный земельный участок в случае наличия у них документов, указывающих на возможность применения п. 9.1 ст. 3 Закона, не обусловлено необходимостью предоставления спорного земельного участка по решению администрации городского <адрес> ( на момент рассмотрения спора).

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об органах исполнительной власти <адрес>, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в ФИО21 округе Самара» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с ДД.ММ.ГГГГ были возложены на министерство имущественных отношений <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти <адрес> <адрес> в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории <адрес>, определении полномочий органов государственной власти ФИО8 <адрес> по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории ФИО8 <адрес> и внесении изменения в статью 1 Закона ФИО8 <адрес> «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями ФИО8 <адрес>».

В соответствии со ст. 6 Закона <адрес> №-ГД органы местного самоуправления наделяются отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории <адрес>, в том числе полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара.

В соответствии с п. 2 постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г.о. Самара обеспечивает организацию подготовки проектов соответствующих распорядительных актов Администрации г.о. Самара о предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования в собственность бесплатно, проектов договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельными участками и проектов дополнительных соглашений к ним, а также иных документов, связанных с распоряжением земельными участками, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных суду письменных доказательств, Фадеевой Н.А., Кравченко Л.И., Жестковой Т.М., Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом общей площадью 82,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Фадеевой Н.А. принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Кравченко Л.И. принадлежит 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство о закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Самары ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

Жестковой Татьяне Михайловне, Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. принадлежит каждому по 5//36 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Жесткова Н.А.. ( л.д.14-27 т.1).

Согласно сведениям из технического паспорта жилой дом был построен в 1917 году, дом состоит из цокольного этажа и первого этажа. ( л.д.25, л.д.28-30 архивная справка)

Дом расположен на земельном участке общей площадью 513 кв.м. согласно справке из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в апреле 1935 года. Указанное домовладение было занесено в реестр частных владений и собственником этого жилого дома в 1935 году был Шаронов И.С..

ДД.ММ.ГГГГ представитель по доверенностям ФИО29 от имени истцов обратилась к Главе Администрации городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно земельного участка общей площадью 513,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>,занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Распоряжением Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в общую долевую собственность бесплатно земельного участка общей площадью 513,0 кв.м., занимаемого жилым домом с приусадебным участком расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> со ссылкой на подпункты 1,2 пункта 8 статьи 39.15, подпункта 1 пункта 16 статьи 11,10, пункта 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. ( л.д.11 т.1).

Предыдущие собственники жилого дома пользовались земельным участком площадью 556,4 кв.м. с момента постройки жилого дома.

Свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными Жестковой Т.М., Жесткову В.Н. и Бурлаковой Е.Н. имеются ссылки на то, что бывшему собственнику - Жесткову А.Г. в 1954 году принадлежало 10/24 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенного на земельном участке площадью 556,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Из архивной справки ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Самарский <адрес> (лит.Б), содержатся:

- удостоверение, выданное Самарским Городским Советом - Городское Управление Коммунального Хозяйства, Шаронову И.С. в том, что принадлежащее ему домовладение, расположенное в <адрес>, занесено в реестр частных владений Городского Управления Коммунального Хозяйства под № от 25/04/193 5г.;

- копия договора купли-продажи от 28/11/1936г., в соответствии с которым Шаронов И.С. продал, а Жестков Г.Н. и Погодина Е.Г. купили в равных частях право на половинную часть всех строений, находящихся по адресу: <адрес>, договор удостоверен в жилищном Управлении Горсовета 20/11/1936г. по реестру 1086;

- ксерокопия дубликата свидетельства о праве на наследство от 10/05/1952г.(дубликат выдан 21/01/2008 р-151), в соответствии с которым наследниками Жесткова Г.И. являются в равных долях Жестков А.Г. и Жестков Н.Г., наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО31, нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;

- ксерокопия дубликата договора дарения от 06/09/1954г.(дубликат выдан 21/01/2008 р-149), в соответствии с которым Погодина Е.Г. подарила, а Жестков А.Г. и Жестков НГ Н.Г. приняли в дар 1/6 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО32, нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;

- копия договора купли-продажи от 03/10/1960г., в соответствии с которым Волкова Н.В. продала, а Бормотов И.Д. купил 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО33, нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;

- копия договора дарения от 04/11/1960г., в соответствии с которым Жестков Н.Г. подарил, а Жестков А.Г. принял в дар 5/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Коровкиным СИ., нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №; дубликат выдан 21/01/2008 р-155;

- копия договора купли-продажи от 02/12/1969г., в соответствии с которым Исполком <адрес> райсовета народных депутатов трудящихся продал, а Жестков А.Г. купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен Лаптевой A.M., нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;

- решение <адрес> от 09/09/1969г., в соответствии с которым <адрес> РИК решил разрешить к продаже 2-го этажа дома по <адрес> под № <адрес> ФИО12, включить часть дома в список для продажи;

- приказ № от 07/01/1970г. по городскому жилищному управлению исполкома Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся, об отмене п.4 приказа № от 19/06/1969г. о передаче на баланс домоуправления № <адрес> ? части <адрес> после смерти Турина В.С.(основание: решение нар.суда ФИО8 <адрес>а от 30/07/1970г. о признании наследниками на ? часть <адрес> Гуриновых А.Р. и В.В. и Михайловой Л.В.);

- копия договора купли-продажи от 31/05/1978г., в соответствии с которым Жестков А.Г. продал, а Кузнецов В.М. купил 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, договор удостоверен ФИО37, нотариусом Государственной нотариальной конторы № <адрес>, по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Бормотова В.М. является в ? доле Кравченко Л.И., наследственное имущество состоит из 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 17/05/2007г., в соответствии с которым наследником Кузнецова В.М. является в 1/3 доле Кузнецова В.Я., наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Кузнецова В.Я. является пережившей супругой Кузнецова В.М., и за ней признается право собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, которое состоит из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Кузнецова В.М. является в 1/3 доле Кузнецов А.В., наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Кузнецова В.М. является в 1/3 доле Косицына Т.В., наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником Бормотова И.Д. является в 1/12 доле Бормотов В.И., наследственное имущество состоит из 1/12 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО27,&apos; нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым наследником Жесткова Н.А. является в 1/3 доле Жестков В.Н., наследственное имущество состоит из 10/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО28, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство от 11/11/2009г., в соответствии с которым наследником Жесткова Н.А. является в 1/3 доле Бурлакова Е.Н., наследственное имущество состоит из 10/24 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО28, нотариусом <адрес> по реестру №;

- ксерокопия договора купли-продажи от 28/02/2014г., в соответствии с которым Кузнецова В.Н., Кузнецов А.В. и Косицына Т.В. продали, а ФИО2 купила 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

        В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ - статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Указанная норма предусматривает возможность сохранения размеров, целевого назначения, ограничений в пользовании, а также вида права - пользование земельным участком.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельным участком было постоянное (бессрочное) пользование, что преследовало цель гарантировать собственникам устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

В настоящее время истцы фактически проживают в жилом доме и владеют вышеуказанным земельным участком, используют его в соответствии с целевым назначением, несут все необходимые расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 8 ст. 9 Закона <адрес> «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ 94-ГД, также предусмотрено право гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) земельный участок, расположенный в границах населенного пункта, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, на предоставление его бесплатно в собственность.

В соответствии с указанной нормой, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей статьи, зарегистрирован по месту жительства гражданин, то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину.

Фадеева Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес>. Следовательно, она имеет право на плучение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под указанным домом, бесплатно, независимо от времени возникновения у нее права на долю домовладения.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведения Департамента устроительства и архитектуры городского округа Самара в отношении испрашиваемого земельного участка о том, что он находится на территории, в отношении которой утвержден проект планировки территории, об иных ограничениях –р.4 ст.85 Земельного кодекса РФ, не являются препятствием для удовлетворения исковых требований по изложенным выше основаниям.

Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц (п.4 ст.28 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 69-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на указанное недвижимое имущество – земельный участок и их требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеевой Н.А., Кравченко Л.И., Жестковой Т.М., Жесткову В.Н., Бурлаковой Е.Н. к Администрации ФИО21 округа Самара удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок

площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО8 <адрес>, дом. 15:

- за Фадеевой Н.А. ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель-земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- за Кравченко Л.И. 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- за Жестковой Т.М. 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- за Жестковым В.Н. 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель - земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

- за Бурлаковой Е.Н. 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 513,0 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория земель- земли населенных пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Кривицкая

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.