Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1234/2019 ~ М-769/2019 от 07.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ           Именем Российской Федерации

03 ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Белюсевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головачева Вадима Петровича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Головачев Вадим Петрович обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> литера А, <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом был признан непригодным для проживания. Согласно распоряжению первого заместителя Главы администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам, проживающим в данном доме по договору социального найма, было предписано предоставить иные    жилые помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ    Вместе с тем, до настоящего времени     равноценное жилое помещение истцу не предоставлено. Он был признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара незамедлительно предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (общей площадью не менее 44,6 кв.м.), отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах <адрес>, во внеочередном порядке.

В судебном заседании представитель истца Визгалин Е.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по приведенным выше основаниям.

Третье лицо – Администрация Самарского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание своего представителя не направило, прислало письменный отзыв, согласно которого оставило вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Принявший участия в ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика – Геворгян О.С.,действующая на основании доверенности, требования не признала, при этом пояснила, что у ответчика отсутствует возможность предоставления жилых помещений вне очереди, жилое помещение истца не признавалось не пригодным для проживания.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Из ст. 86 ЖК РФ следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение,    занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ    предоставляемая гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ    другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч.2 ст.57 ЖК РФ случаев.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Пункт 3 статьи 85 ЖК РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован в <адрес>. 56/112 литера А по <адрес> в <адрес>.

Распоряжением первого заместителя    главы г.о. Самара    № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение в указанном доме было признано непригодным для проживания, а гражданам, проживающим в данном жилом помещении по договору социального найма, было предписано предоставить иное    жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что    проживание истцав указанном выше жилом помещении, признанном непригодным для проживания,    является не возможным. До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма    указанному лицу не предоставлено, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное и подтверждается приведенными выше доказательствами.

Как следует из материалов дела Головачев В.П. признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помеш\щении муниципального жилищного фонда г.о.Самара. предоставляемого по договору социального найма.Поскольку истец обладает правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое им жилое помещение было признано непригодным для проживания, и учитывая, что предоставление ему жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует указанному лицу условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, суд считает, что указанное лицо    обладает правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Поскольку до настоящего времени обязанности по предоставлению истцууказанного выше жилого помещения не исполнены, суд считает, что требования последнего об обязании ответчика предоставить ему благоустроенное    жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади ранее занимаемому помещению, отвечающее установленным требованиям являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку установлено, что помещение, в котором проживает истец, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен не пригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома, в связи с чем требования истца о незамедлительности предоставления другого благоустроенного жилого помещения суд находит также подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что      дом, в котором находится жилое помещение истца не был признан не пригодным для проживания, не состоятельны и опровергаются материалами дела. В соответствии с приведенной выше нормой    материального права,    в случае признания дома непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Таким образом, учитывая, что     дом, в котором расположено помещение истца признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, в настоящее время проживание в данном доме является опасным, создает угрозу для жизни и здоровья, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головачева Вадима Петровича к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара незамедлительно по вступлении решения суда в силу предоставить Головачеву Вадиму Петровичу     благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес> вне очереди.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                 /подпись/М.А.Наточеева

Копия верна. Судья.