Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1135/2018 от 25.01.2018

Дело № 2-1135/18 Мотивированное решение составлено 14 марта 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

с участием прокурора Горбатюка О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеева А.А. к Михайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев А.А. обратился в суд с иском к Михайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от *** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества продавец Ярополова А.В. обязалась в срок до *** сняться и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу местонахождения недвижимого имущества, в том числе Михайлова В.В., *** года рождения, однако до настоящего времени Михайлов В.В. остается зарегистрированным в принадлежащем ему жилом помещении.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и обязать отдел УФМС РФ снять Михайлова В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Корнеев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Михайлов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом посредством почтовой связи путем направления извещений по известным адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена по истечению срока хранения, ответчик, обладая информацией о нахождении дела в производстве суда, правом на участие в процессе не воспользовался, от получения судебных извещений уклонился, а на телефонные звонки по известным суду номерам мобильного телефона не отвечал.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 165.1, 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, *** между продавцом Ярополовой А.В., действующей от своего имени и от имени и в интересах ФИО1., и покупателем Корнеевым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***

Согласно пункту 3.1.1. договора купли-продажи в срок до *** продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу местонахождения недвижимого имущества, в том числе Михайлова В.В., *** года рождения.

В соответствии с обязательством ***, оформленным ***, Михайлов В.В., *** года рождения, зарегистрированный по адресу: *** в связи с продажей данного жилого помещения обязуется сняться с регистрационного учета из указанной выше квартиры и освободить ее в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности.

Право собственности Корнеева А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***

В указанной квартире с *** по настоящее время зарегистрирован Михайлов В.В.

Данное обстоятельство подтверждается справкой *** от ***, справкой одела адресно-справочной работы от ***.

Учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу реализовать свое право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу о том, что требование Корнеева А.А. о признании Михайлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, подлежит удовлетворению.

Между тем, требование Корнеева А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, так как согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановлению подлежит лишь нарушенное право. Доказательств того, что орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства и по месту их временного пребывания, отказался снять Михайлова В.В. с регистрационного учета, представлено не было. Такой орган по данному спору в качестве ответчика истцом не указан.

Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, отдельного разрешения судом требования о снятии с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Корнеева А.А. к Михайлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Михайлова В.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Разъяснить, что данное решение является основанием для снятия Михайлова В.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись      И.Э. Замбуржицкая