Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-437/2015 ~ М[1]-352/2015 от 02.06.2015

Дело № 2/1/-437/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ясаковой Е.А.,

с участием истца Мостовых Т.А.,

ответчиков Бородиной Т.П., Соколова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовых Т.А. к Бородиной Т.П., Соколовой Е.Н., Соколову В.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Мостовых Т.А. обратилась в суд с иском к Бородиной Т.П., Соколовой Е.Н., Соколову В.А. о признании права собственности.

    В обоснование своих требований указала, что она является собственником 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А, согласно свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.00 года, выданных на основании решения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года, кассационного определения Оренбургского областного суда от 00.00.00 года, определения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года.

    По договору купли-продажи от 00.00.00 истец выкупила у Бородиной Т.П. и ФИО6 по 1/6 доле жилого дома и земельного участка. Расчет с Бородиной Т.П. и ФИО6 был произведен полностью, что подтверждается расписками.

    Однако, договор купли-продажи от 00.00.00 не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

00.00.00 ФИО6 умер.

В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.     

Просит суд признать договор купли-продажи от 00.00.00 заключенным, и признать за ней Мостовых Т.А. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., и земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №_ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ... Т.А. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Бородина Т.П. и Соколов В.А. в судебном заседании исковые требования Мостовых признали в полном объеме.

Ответчик Соколова Е.Н. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признала.

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что:

- Мостовых Т.А. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.00 года, выданных на основании решения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года, кассационного определения Оренбургского областного суда от 00.00.00 года, определения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года, принадлежит 2/3 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А (л.д. 5-6),

- Бородиной Т.П. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.00 года, выданных на основании решения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года, кассационного определения Оренбургского областного суда от 00.00.00 года, определения Сакмарского районного суда от 00.00.00 года, принадлежит 1/6 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А (л.д. 9-10),

- ФИО6 на основании свидетельств о государственной регистрации права от 00.00.00 года, выданных на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> 00.00.00 после смерти ФИО7, принадлежит 1/6 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>А (л.д. 7-8),

- между Мостовых Т.А. и Бородиной Т.П., ФИО6 00.00.00 был заключен договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Договор в установленном порядке не регистрировался (л.д. 11). В обоснование передачи денег за 1/3 долю жилого дома и земельного участка Бородиной Т.А. и ФИО6 были написаны расписки о получении от истца по ... рублей каждым, данные расписки были написаны в присутствии свидетелей, которые в подтверждение этого поставили свои подписи (л.д. 12-13).

В силу ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

00.00.00 ФИО6 умер. Наследниками умершего по закону являются ... Соколова Е.Н. и ... Соколов В.А. Соколов В.А. от наследства отказался в пользу Соколовой Е.Н.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками 1/6 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>А, на момент продажи данных объектов являлись Бородина Т.П. и ФИО6 по 1/6 доли каждый. Между Бородиной Т.П., ФИО6 и Мостовых Т.А. 00.00.00 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного 1/3 доли жилого дома и земельного участка, при этом Мостовых Т.А. оплатила Бородиной Т.П. и ФИО6 каждому стоимость принадлежащих им долей жилого дома и земельного участка, а Бородина Т.П. и ФИО6 приняли оплату и предали покупателю имеющиеся у них правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, то есть сделка купли-продажи жилого дома с земельным участком фактически была полностью исполнена сторонами. Ни ФИО6 при жизни, ни его наследники, ни Бородина Т.П. совершение данной сделки не оспаривали и в настоящее время не оспаривают.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свое требование, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказательства этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мостовых Т.А. к Бородиной Т.П., Соколовой Е.Н., Соколову В.А. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Мостовых Т.А. право собственности на 1/3 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мостовых Т.А. право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №_, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 00.00.00.