Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2021 ~ М-769/2021 от 29.07.2021

№

62RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Скопинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО10.,

при секретаре - ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности, восстановлении записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1, с учетом последующих уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ :

-о расторжении договора купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2;

- прекращении права собственности ФИО2 на целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

- исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости сделок с ним записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.;

- исключении из Единого государственного реестра прав недвижимости сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.;

- восстановлении записи о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3;

- восстановлении записи о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала. Оплата стоимости жилого дома в размере 453 026 руб. должна быть перечислена разовым платежом безналичным расчетом на расчетный счет ФИО3 в сроки, установленные законом. Вышеуказанный договор был зарегистрирован в Росреестре по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было направлено уведомление об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала. В связи с чем обязательства по договору купли-продажи ответчиком не исполнены, денежная сумма в размере 453026 руб. истцу не выплачена, ФИО2 фактически не принимала имущества и не несла за него бремя расходов, в спорное имущество не вселялась.

    Истец неоднократно обращалась к ФИО2 с вопросом о добровольном расторжении договора купли-продажи, но по причине своей болезни и отдаленности проживания от Росреестра ФИО2 не имела возможности расторгнуть договор.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 наряду с ФИО3 являются ФИО5, ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетний ФИО1, которые привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Последние на вышеуказанное недвижимое имущество не претендуют, однако во внесудебном порядке разрешение данного вопроса невозможно.

    Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО3 в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

    Ответчик ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В суд поступило письменное заявление о признании вышеуказанного иска, содержащее просьбу рассмотреть дело в её отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО6 в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

    Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление о признании вышеуказанного иска, содержащее просьбу рассмотреть дело в его отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО4 в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.     Ответчик ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление о признании вышеуказанного иска, содержащее просьбу рассмотреть дело в его отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

    Ответчик ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное заявление о признании вышеуказанного иска, содержащее просьбу рассмотреть дело в его отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО7 в соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

     Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о месте и времени слушанья дела извещено надлежащим образом. Представитель вышеуказанного третьего лица в судебное заседание не явился. При изложенных обстоятельствах настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя вышеуказанного третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд обязан принять это признание, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По мнению суда, имеющиеся в материалах дела письменные заявления о признании ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, вышеуказанных исковых требований истца ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и осуществлены ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в рамках реализации права предусмотренного ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

    Поэтому суд, принимая признание ответчиками ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО7 действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО1 иска ФИО3, с учетом положений ст. 173 ч.3 ГПК РФ полагает, что имеются основания для принятия судом решения об удовлетворении иска.

    В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, прекращении права собственности, исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности, восстановлении записи о праве собственности– удовлетворить:

- расторгнуть договор купли-продажи целого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2;

- прекратить право собственности ФИО2 на целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.;

- исключить из Единого государственного реестра прав недвижимости сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. права собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.;

- восстановить запись о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3;

- восстановить запись о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Рязанский областной суд, через Скопинский районный суд <адрес>.

Судья -