Решение по делу № 2-12/2016 (2-822/2015;) ~ М-859/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-12/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14.01.2016 года п.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующегоТедеевой Е.А.,

при секретареФИО3,

с участием ФИО2 истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец в ноябре 1991 года приобрел в колхозе «Путь к коммунизму» жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается справкой КСП «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетной книжкой за дом, согласно которой кредит за дом оплачен полностью в размере 1365 рублей (л.д.8,21-24); справкой исполнительного комитета Березовского сельского совета Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> согласно данным похозяйственной книги Березовскогро сельского совета <данные изъяты> значится за ФИО1. Дом с надворными постройками построен до ДД.ММ.ГГГГ. Дом собственный, на балансе Березовского сельского совета не состоит. Площадь земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек составляет- <данные изъяты>.

С целью регистрации права собственности на жилой дом истец обратился в Раздольненский отдел государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Однако в регистрации права собственности на жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем он вынужден обраться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, месте, дне, времени слушания дела уведомлен надлежаще, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Истец в ноябре 1991 года приобрел в колхозе «Путь к коммунизму» жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается справкой КСП «Путь к коммунизму» № от ДД.ММ.ГГГГ, расчетной книжкой за дом, согласно которой кредит за дом оплачен полностью в размере 1365 рублей (л.д.8,21-24);

Судом установлено, что ФИО1 согласно архивной справки Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ значится главой домовладения <адрес> на основании <адрес>(л.д.6).

Согласно справки исполнительного комитета Березовского сельского совета Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> согласно данным похозяйственной книги Березовскогро сельского совета № лицевой счет 0764-1 стр.4 значится за ФИО1. Дом с надворными постройками построен до 10.01.1992 года. Дом собственный, на балансе Березовского сельского совета не состоит. Площадь земельного участка для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек составляет- <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, дом является собственным с ноября 1991 года на основании расчетных книжек колхоза, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-16).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17-20).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной архивным сектором (муниципальный архив) Администрации Раздольненского района из решения от ДД.ММ.ГГГГ Березовского сельского совета народных депутатов Раздольненского района АР Крым 7 сессии 22 созыва «О передаче в частную собственность бесплатно земельных участков под индивидуальными жилыми домами и хозяйственными постройками» ФИО1 передан бесплатно в частную собственность под жилые дома и хозяйственные постройки земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д.38).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, согласно записей в похозяйственных книгах Администрации Березовского сельского поселения <данные изъяты> за ФИО1 значится жилой дом со всеми прилегающими постройками в <адрес> на правах личной собственности в целом. Земельный участок составляет <данные изъяты>. Данное домовладение не является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения. Регистрация права собственности на указанный жилой дом со всеми прилегающими посройками и на приусадебный участок не состоялась (л.д.48).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в архиве предприятия инвентарное дело по адресу: <адрес> не оформлялось (л.д.46).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, домовладение <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 сельского поселения Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 18.01.2016 года.

Судья: Тедеева Е.А.