Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3980/2012 ~ М-3664/2012 от 04.10.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 ноября 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Смоляковой О.Н.

с участием истицы Гончаровой К.М., представителя истца Коротких Н.С., ответчицы Малашкиной С.Н.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой К.М. к Малашкиной С.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гончарова К.М. обратилась в суд с иском к Гончаровой Н.В. и Глеба Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Также истица обратилась с иском к ответчице Малашкиной С.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в г. Красноярске. Ответчице Малашкиной С.Н. принадлежит 1/3 доля. Ранее спорная квартира на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.12.2001 года принадлежала Гончарову Н.В., Гончарову К.М. и Глеба (Дороженко) Е.В. В дальнейшем Гончарова Н.М. подарила принадлежащую ей 1/3 доли в квартире Юнусову А.С., а Юнусов А.С. на основании договора дарения от 14.06.2011 года подарил указанную долю Малашенко С.Н. Ответчица Глеба (Дороженко) Е.В. подарила принадлежащую ей 1/3 доли истице. В настоящее время собственниками спорной квартиры являются истица и Малашенко С.Н.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес> в г. Красноярске зарегистрировано 4 человека: истица Гончарова К.М. и ответчики Малашкина С.Н., Гончарова Н.В., Глеба Е.В. Однако все расходы по оплате коммунальных услуг истица несет самостоятельно, ответчики указанные платежи не производят, на неоднократные требования истицы сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Поскольку достичь соглашения по порядку оплаты жилищных и коммунальных услуг за спорное жилое помещение стороны не могут, истица вынуждена обратиться в суд.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 27 ноября 2012 года исковые требования Гончаровой К.М. к Гончаровой Н.В., Глеба Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением выделены в отдельное производство.

В судебное заседание истца Гончарова К.М. и ее представитель Коротких Н.С. (полномочия проверены) исковые требования к Малашкиной С.Н. поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчица Малашкина С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - ООО «УК-Комфортбытсервис», ОУФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленного иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исходя из положений ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Выслушав истицу и ее представителя, ответчицу Малашкину С.Н., исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст.ст. 153, 155. 157 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из вышеназванных норм закона следует, что каждый участник долевой собственности вправе потребовать от обслуживающей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам.

Как установлено судом, на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 04.12.2001 года квартира <адрес> в г. Красноярске, была передана в общую долевую собственность Гончаровой Н.В., Дороженко Е.В., Гончаровой К.М.

На основании договора дарения от 21.03.2011 года Гончарова Н.М. подарила принадлежащую ей 1/3 доли в спорной квартире Юнусову А.С. 10.06.2011 года между Юнусовым А.С. и Малашкиной С.Н. был заключен договор дарения, по условиям которого Юнусов А.С. передал, а Малашкина С.Н. приняла в дар 1/3 долю в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

01.02.2012 года между Дороженко Е.В. и Гончаровой К.М. был заключен договор дарения, согласно которому Дороженко Е.В. передала в качестве дара, а Гончарова К.М. приняла 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, собственниками квартиры <адрес> в г. Красноярске в настоящее время являются Гончарова К.М. – 2/3 доли и Малашкина С.Н. 1/3 доли, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица Гончарова К.М. с 21.05.1991 года, Гончарова Н.В. с 14.02.1990 года, Малашкина С.Н. с 02.02.2012 года, Глеба (Дороженко) Е.В. с 10.08.2001 года.

Как следует из пояснений истицы Гончаровой К.М., и ответчицей Малашкиной С.Н. не оспаривается, с февраля 2012 года Малашкина С.Н. жилищные и коммунальные услуги, пропорционально своей доли в праве собственности, не оплачивает, истица самостоятельно осуществляет внесение платежей за себя и второго собственника жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что договоренность о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между Гончаровой К.М. и Малашкиной С.Н. не достигнута, с учетом положений ст. 249 ГК РФ, суд полагает необходимым определить доли собственников по оплате всех коммунальных платежей пропорционально приходящейся на их долю собственности площади спорной квартиры.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой К.М. к Малашкиной С.Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Признать заГончаровой К.М. к Малашкиной С.Н. право на долю в оплате расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, соразмерно долей в праве собственности на указанное жилое помещение – 2/3 доли в оплате за Гончаровой К.М. и 1/3 доли за Малашкиной С.Н..;

Возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность выдать Гончаровой К.М. и Малашкиной С.Н. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере: 2/3 доли - Гончаровой К.М., 1/3 доли - Малашкиной С.Н..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2012 года.

Председательствующий: Е.А. Чуринова