Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2012 ~ М-220/2011 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

19 января 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре Гуркиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО2 об обжаловании действий ФИО8

УСТАНОВИЛ:

Заявитель просит признать решение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении учета изменений земельного участка незаконным, ссылаясь на то, что заявителю принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, он обратился в ФИО8 с заявлениями об учете изменений земельного участка, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего акт согласования границ земельного участка, с чем он не согласен, т.к. акт согласования подписан председателем ФИО11, которому общим собранием членов ФИО11 и предоставлено такое право.

Заинтересованное лицо –кадастровый инженер ФИО7 заявление считает подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным заявителем.

Представитель ФИО8 по доверенности ФИО4 заявление считает необоснованным, ссылаясь на то, что отказ ФИО8 соответствует требованиям закона, т. к. заявителем не был представлен документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего акт согласования границ земельного участка.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «О государственном кадастре недвижимости». Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган государственного учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документов. Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, установлен ст. 22 Закона.

Согласно ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае если:

2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего ФЗ.

Согласно ч.4 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от имени указанных в части3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования).

Решением ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес> на основании ч.4 ст.39 Закона – не представлен документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего акт согласования границ земельного участка, действовать от имени правообладателя смежного земельного участка по границе н4 - н1.

Согласно акту согласования границ по границе н4-н1 располагаются земли общего пользования ФИО11, акт подпин председателем ФИО11 ФИО5, ссылка на протокол общего собрания имеется.

Согласно выписке из протокола отчетно-выборочного собрания уполномоченных садоводов ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГпредседателем избран ФИО5, который наделен полномочиями по согласованию границ земель общего пользования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председатель ФИО11 ФИО5 имеет право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Таким образом, акт согласования границ земельного участка подписан лицом наделенным правом согласования границ земель общего пользования ФИО11.

Соответственно, заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 254-255 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать решение ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении учета изменений земельного участка расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, незаконным.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через <адрес> городской суд в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.