Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2018 (2-2708/2017;) ~ М-2591/2017 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 29 января 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2018 по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о. Самара к Муратшиной Е.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Муратшиной Е.А., в котором указал, что ответчик использует земельный участок, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара, без каких-либо правовых оснований.

Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самраской области от 24.12.2014 по делу № 1468/2014 к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, была привлечена Муратшина Е.А. за совершение правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ, назначено наказание в размере 500 рублей.

Письмом № 15-07-15/22583 от 23.05.2017 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и привести его в состояние пригодное для использования. Однако условия направленной претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 70 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 621097 рублей 53 коп., из них: 528476 рублей 53 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с 27.10.2014 по 30.09.2017, 92621 рубль 44 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.10.2014 по 30.09.2017; обязать Муратшину Е.А. освободить земельный участок, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа капитального строения «Закусочная» и пристроя к нему; взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца Сафронова М.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала и суду пояснила, что в 2013 года являлась индивидуальным предпринимателем. В июне 2013 года она вместе с супругом на территории дачного массива очистила от мусора спорный земельный участок и построила двухэтажное кирпичное капитальное строение с одноэтажным кирпичным пристроем для использования в коммерческих целях. После чего в июле и августе она осуществляла торговую деятельность в данном строении для обеспечения нужд дачников. В сентябре 2013 года она прекратила торговую деятельности, прекратила индивидуальную предпринимательскую деятельность. В мае 2014 года она в безвозмездное пользование передала строение Сергею, фамилию которого не помнит, для осуществления торговой деятельности. После получения претензии от департамента управления имуществом г.о. Самара она намеревалась разобрать строение, но не реализовала свои намерения. Ответчик согласна в апреле 2018 года разобрать постройку и не возражает против оплаты заявленной суммы, но в меньшем размере.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось ответчиком, что в июне 2013 года Муратшина Е.А. без правовых оснований построила капитальное строение «Закусочная» с пристроем, площадью 70 кв.м, по адресу: <адрес>. С указанного времени и по настоящее время земельный участок, площадью 70 кв.м, по указанному адресу занят строением.

Договорные отношения по землепользованию между сторонами отсутствуют, самовольное размещение всякого рода построек на спорном земельном участке является противоправным действием ответчика, нарушающим права распорядителя участка.

В силу положений ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 2, 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых интересов. Предъявление любого иска, заявления должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, в частности ст.65 Земельного кодекса РФ определено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств правомерного использования ответчиком земельного участка под самовольным строением и внесения за пользование землей под капитальным строением с пристроем Муратшиной Е.А. не представлено.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов, права аренды на земельный участок, занимаемым капитальным строением «Закусочная» с пристроем, построенного Муратшиной Е.А., отсутствия внесения платы за используемый участок, в данном случае денежные средства недополученные истцом за использование ответчиком земельного участка незаконно сбережены последний за счет собственника. Недополученные денежные средства органом местного самоуправления подлежат возмещению лицом, неосновательно сбереженным имущество, Муратшиной Е.А.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских округов, осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара» департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

При таких обстоятельствах право требования платы за использование земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских округов принадлежит департаменту управления имуществом г.о. Самара.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, не предоставления ответчиком контррасчета, не установления нарушений при расчете заявленной суммы, учитывая нормы материального права, с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование земельным участком, площадью 70,00 кв.м, за заявленный истцом период с 27.10.2014 по 30.09.2017 года в размере 528476 рублей 53 коп., т.е. расчет истца принят судом.

В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует требованиям ст.395 ГК РФ.

Таким образом, ответчик подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности в виде процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ, за период 27.10.2014 года по 30.09.2017 года размер которых составляет 139787 рублей 36 коп.

В соответствии с положением ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование денежными средствами в заявленном размере – 92621 рубля 44 коп.

Судом не принимается во внимание довод ответчика о трудном материальном положении, поскольку доказательств данному обстоятельству не представлено.

Исходя из требований законодательства о неосновательном обогащении и правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, о не возможности уменьшения размера процентов, оснований для снижения взыскиваемых сумм судом не установлено.

При этом суд полагает возможным дальнейший расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществлять в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 410 рублей 98 коп. следует отнести на ответчика и взыскать в доход бюджета г.о. Самара, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска, был освобожден на основании подп.1 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара к Муратшиной Е.А. об освобождении земельного участка и взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Обязать Муратшину Е..А освободить земельный участок, площадью 70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа капитального строения «Закусочная» и пристроя к нему.

Взыскать с Муратшиной Е..А в пользу департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за период с 27.10.2014 по 30.09.2017 года в размере 528476 рублей 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 92621 рубля 44 коп, а всего денежную сумму в размере 621097 (шестисот двадцати одной тысячи девяноста семи) рублей 97 коп.

Начиная с 30 января 2018 года взыскание указанных процентов производить по ключевой ставке Банка России, существующей в месте нахождения взыскателя в соответствующие периоды, до момента фактического исполнения обязательства по выплате денежной суммы в размере 528476 рублей 53 коп.

Взыскать с Муратшиной Е.А. в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 15 410 (пятнадцати тысяч четырехсот десяти) рублей 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02.02.2018 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина