Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3434/2021 ~ М-2608/2021 от 02.06.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2021 года     г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3434/21 по иску Подолян Юлии Алексеевны, Иванова Даниила Александровича, Сыркиной Людмилы Ивановны, Зыбина Сергея Николаевича, Герц Анны Вячеславовны к ТСЖ «Семья» о признании недействительными протокол и решения общего собрания членов ТСЖ, возложении обязанности по предоставлению документов

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 20.09.2020 года протоколом собрания инициативной группы членов ТСЖ «Семья» в количестве 31 человек были обозначены основные проблемы в работе по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес и предложены исполнительному органу ТСЖ способы решения и улучшения условий проживания.Основной задачей инициативных членов ТСЖ является благоустройства придомовой территорий и участие многоквартирного дома в финансировании работ с использованием региональной программы «Формирование комфортной городской среды». Протокол собрания инициативной группы членов ТСЖ «Семья» от 20.09.2020 года был воспринят председателем ТСЖ Кузнецовым А.В. крайне негативно. До 01.09.2020 года ТСЖ опубликовало уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме в период с 10.09.2020 по 25.09.2020 года с повесткой дня, согласованной с инициативной группой членов ТСЖ и собственниками помещений.Данное общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, так как члены ТСЖ и собственники помещений не получили подробной информации по вопросам повестки дня. В период с 01.11.2020 по 20.11.2020 года инициативные члены ТСЖ, по рекомендации председателя ТСЖ Кузнецова А.В. обратились в ТСЖ с заявлениями на получение информации о деятельности ТСЖ. Но вместо информации о деятельности жители получили официальные ответы - некоторые заявители оказались не членами ТСЖ; некоторых приглашались для ознакомления в рабочее, неудобное для жителей время, в помещение ТСЖ; перенаправлялись за информацией на сайт ГИС ЖКХ; некоторые ответы иронически игнорировали требование и т.п. При очном посещении ТСЖ жители получали «заряд отрицательной энергии» и уходили ни с чем.До 01.11.2020 года ТСЖ опубликовало повторно уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ в заочной форме в период с 01.11.2020 по 25.11.2020 года с повесткой дня, которая устраивала только председателя ТСЖ и членов правления, не включала в себя инициативу граждан и кардинально отличалась, от первоначальной повестки дня, а лист заочного голосования общего собрания членов ТСЖ, предоставленный гражданам, не имел пункта 5 «Утверждение штатного расписания», т.е. изменена повестка дня. 30.11.2020 года был сфабрикован, по глубокому убеждению жителей, основанное на бравадах председателя ТСЖ Кузнецова А.В., протокол общего собрания членов ТСЖ «Семья» по заочному голосованию №2/2020 года с 01.11.2020 по 25.11.2020 года. Истцы считают, что нарушены права членов ТСЖ, и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренные статьёй 143.1 ЖК РФ. Члены ТСЖ не смогли проголосовать ввиду отсутствия необходимой информации по повестке дня и их голос не учитывался при принятии решений, а собственникам жилья незаконно отказано в предоставлении информации. Просят суд признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Семья» по заочному голосованию №2/2020 года, проводимого с 01.11.2020 по 25.11.2020 года. Признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Семья» от 30.11.2020 года недействительным.Обязать ТСЖ «Семья» предоставить документы, перечисленные в заявлении на получение информации о деятельности ТСЖ «Семья».Обязать ТСЖ «Семья» провести общее собрание членов ТСЖ «Семья» с повесткой дня, согласованной с большинством собственников жилья.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили требования, просят суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Семья» позаочному голосованию № 2/2020, проводимого с 01.11.2020 года по 25.11.2020 года. Признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Семья» от 30.11.2020 года недействительным.Обязать ТСЖ «Семья» представить документы, перечисленные в заявлении наполучение информации о деятельности ТСЖ «Семья», а именно: реестр членов ТСЖ «Семья», который содержит сведения, позволяющие идентифицировать члена товарищества: полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если членом товарищества является юридическое лицо; номер помещения в многоквартирном доме, член товарищества которого является физическое или юридическое лицо, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и количестве голосов. Смету доходов и расходов товарищества за период второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года содержащую расчет размера платежей и взносов собственников помещений. Расчет годового плана содержания и ремонта общего имущества по статьям затрат: - техническое обслуживание дома, включая благоустройство территории в сумме 9850 руб/мес; текущий ремонт дома в сумме 82000руб/мес.; Предоставить копии договоров исполнителей работ/услуг, на основании которых планируются ежемесячные расходы:обслуживание лифтов, включая освидетельствование и страхование в сумме 32250руб.;информационные расходы (антивирус, обслуживание 1С, эл.журнал, сдача отчетности) в сумме 5000руб.; -обслуживание ГИС ЖКХ в сумме 5500руб.; -обслуживание пожарной сигнализации в сумме 15000 руб.; -обслуживание видео системы в сумме 24600руб./мес Штатное расписание товарищества и копии трудовых договоров с сотрудниками товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества и документы, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования) по вопросам:установление размера обязательного взноса на текущий ремонт дома в размере 3 руб./мес;установление обязательного платежа на обслуживание видео системы в размере 65руб./пом.;утверждение действующего штатного расписания; Протоколы заседаний правления товарищества за 2019 года и утверждение сметы на плановый период 2020-2021 года и решением о проведении общего собрания членов ТСЖ с предлагаемой повесткой дня.

В судебном заседании представитель истцов Герц А.В., Подолян Ю.А. - Галкина С.Н., действующая на основании доверенности №63АА6864095 от 11.10.2021 года и доверенности №63АА6864334 от 03.11.2021 года, представитель истца Иванова Д.А. - Верёвкина Ю.Ю., действующая на основании доверенности №63АА6864069 от 08.10.2021 года, исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

Истец Сыркина Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Семья» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу адрес что подтверждается выписками из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Семья», что сторонами не оспаривалось.

ТСЖ «Семья» было размещено объявление о проведении в заочном формате в период с 10.09.2020 года по 25.09.2020 года общего собрания по следующим вопросам: Выборы председателя собрания. Выборы секретаря собрания. Выборы счетной комиссии собрания. Утверждение финансового отчета за 2019 год. Утверждение сметы на содержание МОП и штатное расписание на второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года. Утверждение Устава ТСЖ. Участие в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды».

ТСЖ «Семья» было размещено объявление о проведении в заочном формате в период с 01.11.2020 года по 25.11.2020 года общего собрания по следующим вопросам: Выбор председателя собрания. Выбор секретаря собрания. Выбор счетной комиссии собрания. Утверждение финансового отчета за 2019 год. Утверждение штатного расписания. Утверждение сметы на содержание МОП и штатное расписание на второе полугодие 2020 года и первое полугодие 2021 года. Утверждение Устава ТСЖ. Довыборы члена правления ТСЖ.

В материалы дела ответчиком представлен «Акт о размещении объявления о заочном собрании собственников помещений по адресу адрес», из которого следует, что объявление о собрании было размещено на досках информации у подъездов.

Как следует из протокола собрания членов ТСЖ от 30.11.2020 года по вопросам повестки дня приняты следующие решения: Избрать председателем собрания Кузнецова А.В.Избрать секретарем собрания Кукушкину Ю.С.Выбрать счетную комиссию в составе: Кузнецова А.В., Грешнова М.В., Подроманцева С.А. Утвердить финансовый отчет за 2019 год. Утвердить смету на содержание МОП в размере 17 руб. 67 коп за кв.м. Утвердитьштатное расписания работников ТСЖ «Семья». Избрать в правление ТСЖ «Семья» Попкова Алексея Борисовича.

Истцы не принимали участия в собрании ТСЖ «Семья», проведенном с 01.11.2020 по 25.11.2020 года, что подтверждается документами, представленными в материалы дела ответчиком, из которых усматривается, что «Листы заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Семья» с 01.11.2020 по 25.11.2020 года от истцов отсутствуют.

Согласно сведениям из реестра членов ТСЖ «Семья» площадь занимаемых помещений составляет 27329,2 кв.м., площадь помещений членов ТСЖ составляет 15948 кв.м.

Согласно протоколу счетной комиссии по заочному голосованию от 30.11.2020 года № 2/20, голосование с 01 ноября по 25 ноября включительно и протоколу общего собрания членов ТСЖ «Семья» от 30.11.2020г. по заочному голосованию № 2/2020г. всего собственников (членов ТСЖ) - 16 283,51 (голосов). Присутствовало 8327,4 голосов/51,14%.

В соответствии с п.1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Пунктом 8.5. Устава ТСЖ «Семья» установлен порядок уведомления о проведении собрания путем направления уведомления о проведении собрания в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом).

Согласно нормам ЖК РФ положения ст.ст.45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ проведение собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования допускается только в случаях, если при проведении собрания в очной форме с той же повесткой дня отсутствовал кворум.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно- коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 года N 44/пр, обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании.

Согласно данному подпункту письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

В силу подпунктов «а» и «б» пункта 13 Требований бюллетени должны содержать следующую информацию:в отношении физических лиц – фамилию, имя и отчество собственника помещения в МКД и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина;номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в МКД (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в МКД либо его представителя;для юридических лиц - полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в МКД (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя собственника помещения многоквартирном доме;наименование и реквизиты документа, удостоверяют полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, обязательным приложением к протоколу общего собрания членов ТСЖ является реестр членов ТСЖ, который в соответствии с п.4. ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

По общим правилам, установленным главой 9.1. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. При этом правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества.

Согласно п.2 ст. 181.5. ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Суд, приходит к выводу, что количество голосов, указанное в протоколе не соответствует сведениям, содержащимся в реестре членов ТСЖ, а представленные ответчиком бюллетени не подтверждают наличие кворума.Из расчета кворума должны быть исключены 1302,45 голоса по следующим основаниям.

Так, представленный в материалы дела реестр членов ТСЖ «Семья» на ноябрь 2020 года не содержит информацию о членстве в ТСЖ «Семья» проголосовавших лиц: адрес площадью 57,9 кв.м. – Плотникова В.Н. (количество голосов 57,9), адрес площадью 54 кв.м. – Серов А.С. (количество голосов 54), адрес площадью 85 кв.м. – Галлямов Р.Н. (количество голосов 85), адрес площадью 83 кв.м. – (количество голосов 41,5), адрес площадью 78 кв.м. – Горбатов В.Н. (количество голосов 78), адрес площадь не указана - Каримов А.Р., адрес площадью 50 кв.м. – Васильева М.В. (количество голосов 50), адрес площадью 77,1 кв.м. – Лачугина Н.А. (количество голосов 38,55), адрес площадью38,7 кв.м. – Голиков В.А. (количество голосов 38,7), адрес площадью 37,2 кв.м. – Иванов В.П. (количество голосов 37,2), адрес площадью 38 кв.м. – Вилесова Е.В. (количество голосов 38), всего 518,85 кв.м.

Сами листы голосования не содержат информации о признании их недействительными. В протоколе счетной комиссии какая-либо информация об исключении данных листов голосования при определении кворума отсутствует. Таким образом, голоса данных собственников были незаконно включены при определении кворума общего собрания.

Также, из листков голосования следует, что ответчиком представлены повторно листы голосования адрес площадью 36 кв.м. – Евсеева О.А. от даты 06.11.2020 года и 17.11.2020 года (количество голосов 36), адрес площадью 36,4 кв.м. – Яковлев С.А. от даты 13.11.2020 года и 15.11.2020 года (количество голосов 36,4), всего 72,4 кв.м.

В протоколе счетной комиссии какая-либо информация об исключении данных листов голосования при определении кворума отсутствует. Таким образом, голоса данных собственников были незаконно включены при определении кворума. Сумма голосов указанных собственников составляет 72,4кв.м. и подлежит исключению из подсчета кворума.

В материалы дела представлен лист заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Семья» (с 01 по 25 ноября 2020г.) Жукова Леонида Михайловича - 237,8 голосов, который в верхней строчке содержит дату представления документа по адресу электронной почты или факсимильной связи 27.11.2020 года Как следует из уведомления о проведении собрания заочное голосование проводилось в срок до 25.11.2020 года.

Таким образом, лист голосования Жукова Л.М.должен быть исключен из подсчета кворума.

Бюллетени юридических лиц ООО «СоюзЭлектроникаПлюс» и ООО «СамараГлавснаб» не содержат сведений, позволяющих идентифицировать юридических (нет данных ИНН, ОГРН или иных уникальных кодов), не подтверждены полномочия лиц, подписавших бюллетени. В протоколе счетной комиссии отсутствует информация, на основе каких сведений бюллетени данных лиц были включены при подсчете кворума.

Ответчиком в судебное заседание какие-либо доказательства, подтверждающие полномочия лиц, принявшим в голосовании по юридическим лицам также не представлены.

Как следует из реестра членов ТСЖ «Семья» указанным лицам принадлежит 472,5кв.м. помещений.

Голоса указанных лиц не могут быть приняты при подсчете кворума.

Таким образом, из общего количества голосов, принявших участие в собрании, должны быть исключены голоса, принадлежащие вышеуказанным юридическим лицам.

Таким образом, общая сумма голосов, подлежащих исключению при определении кворума состав 1302,45 голоса.

При определении кворума на основании данных протокола, количество голосов лиц, принявших участие в голосовании составит: 8327,4-1302,45= 7024,95 кв.м., 7024,95*100%/15948 (исходя из реестра членов ТСЖ «Семья» = 44,05%.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования.

Из показаний свидетеля Подроманцева С.А. следует, что ответчик в подсчете голосов участия не принимал.

Суд приходит к выводу, что протокол общего собрания членов ТСЖ «Семья» от 30.11.2020 года и решения общего собрания членов ТСЖ «Семья», принятые по заочному голосованию, проводимого с 01.11.2020 года по 25.11.2020 года являются недействительными, поскольку кворум для проведения собрания не имелся.

Что же касается требований истцов об обязании ответчика предоставить документы по списку, суд полагает их необоснованными.

В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Из материалов дела следует, что с заявлением о предоставлении документов обратились только Сыркина Л.И., Подолян Ю.А., иные истцы не обращались. При этом, ТСЖ «Семья» не отказано в ознакомлении с документами, а доводы представителя истца о том, что им необходимы копии документов, не основаны на законе.    

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подолян Юлии Алексеевны, Иванова Даниила Александровича, Сыркиной Людмилы Ивановны, Зыбина Сергея Николаевича, Герц Анны Вячеславовны удовлетворить частично.

Признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Семья» от 30.11.2020 года и решения общего собрания членов ТСЖ «Семья», принятые по заочному голосованию, проводимого с 01.11.2020 года по 25.11.2020 года, недействительными.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.    

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2021 года.

Судья     подпись    Доценко И.Н.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: