Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2018 ~ М-94/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

истца Евдокимова Ю.В.

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-530/18 по исковому заявлению Евдокимова Юрия Васильевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Евдокимов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, в связи с работой в ОВД по муниципальному району Ставропольский Самарской области, с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с составом семьи три человека. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, после чего Евдокимов Ю.В. начал процесс приватизации данного дома. ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовым Ю.В. и администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области был заключен договор № о передачи квартир в собственность граждан, из которого следует, что Евдокимову Юрию Васильевичу передается в собственность жилое строение, состоящее из трех комнат, находящееся по адресу: <адрес>. Евдокимова Н.П. и Евдокимов С.Ю. в приватизации данного жилого помещения участвовать не могут, поскольку использовали свое право приватизации, что подтверждается договором о передаче жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора о передачи квартир в собственность граждан, истец обратился в Управление Россреестра по Самарской области для регистрации права собственности., где ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации, поскольку на государственную регистрацию не предоставлены документы на земельный участок. С данным отказом он не согласен, поскольку жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма, что является основанием для его приватизации. После оформления жилого помещения в свою собственность, земельный участок будет истцом выкуплен на условиях, предусмотренных действующим земельный законодательством. По настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, добросовестно пользуется указанным жилым помещением, проводит капитальный и текущий ремонт.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и принять решение по своему усмотрению.

Третьи лица Евдокимова Н.П. и Евдокимов С.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовым Ю.В. и МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» заключен типовой договор найма служебного помещения № согласно которому Евдокимову Ю.В. на состав семьи из трех человек предоставлено жилое помещение в связи с работой по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Евдокимовым Ю.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Евдокимову Ю.В. и членам его семьи передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области передала Евдокимову Ю.В. в собственность общую совместную, долевую занимаемое им и членами семьи жилое строение, состоящее из трех комнат по вышеуказанному адресу. Однако супруга истца Евдокимова Н.П. и сын истца Евдокимов С.Ю. в приватизации данного жилого помещения участвовать не могут, поскольку использовали свое право приватизации, что подтверждается договором о передаче жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации вышеуказанного жилого помещения истцу Управлением Росреестра по Самарской области было отказано, поскольку Евдокимовым Ю.В. не представлены документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Согласно справке администрации сельского поселения Верхнее Санчелеево муниципального района Ставропольский Самарской области, Евдокимов Ю.В. проживает по адресу: <адрес>

Истец свое право на приватизацию не использовал, в его собственности недвижимого имущества не имеется. Данный факт подтверждается материалами дела

В силу 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на приватизацию вышеуказанного недвижимого имущества по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого им жилого помещения, в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Евдокимова Юрия Васильевича - удовлетворить.

Признать за Евдокимовым Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья А.Г. Шишкин