Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2019 ~ М-2036/2019 от 30.07.2019

(номер обезличен)                                                                     Дело №-2-2350/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 г.                                                                                  г. Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Жирковой Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Кречетовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец, общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – ООО «Перспектива»), обратился в суд с иском к Кречетовой Т.В., заявив требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что ответчик Кречетова Т.В., проживающая по адресу: (адрес обезличен), с июля 2016 г. по апрель 2019 г. не оплачивала коммунальные платежи. В связи с этим, у нее образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 12779 рублей 19 копеек, сбор и вывоз твердых бытовых отходов (далее – ТБО) в сумме 2199 рублей 92 копейки, электроэнергии мест общего пользования – 249 рублей 70 копеек, техническое обслуживание и текущий ремонт локальной котельной – 7612 рублей 77 копеек, захоронение ТБО – 891 рубль 06 копеек, электроснабжению ИНТЕРРАО – 34030 рублей 26 копеек, пени – 21230 рублей 91 копейки, плате за коммунальные ресурсы электроэнергии – 811 рублей 39 копеек, диагностирование газового оборудования – 134 рубля 82 копейки. В связи с этим истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в общей сумме 79940 рублей 02 копейки.

В судебное заседание представитель ООО «Перспектива» не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении исковых требований, о чем представил заявление.

Ответчик Кречетова Т.В. в судебное заедание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщила, об отложении заседания – не ходатайствовала. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, состав которых определен пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ)

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. №-307 исполнителем коммунальных услуг.

        Согласно указанным Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение № 2 к Правилам).

        Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №-354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых установлен аналогичный порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу пункта 38 этих правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

При этом размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей (пункт 56).

На основании пункта 13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2 статья 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что истец ООО «Перспектива» является управляющей организацией в отношении дома (номер обезличен) по (адрес обезличен), что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.04.2013 (л.д. 8-11).

Согласно справке ООО «Перспектива» и копии лицевого счета (номер обезличен) ответчик Кречетова Т.В. зарегистрирована и проживает в квартире №(адрес обезличен) по (адрес обезличен) (л.д. 12-15).

Из представленного истцом расчета следует, что за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) за Кречетовой Т.В. сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 79940 рублей 02 копеек, из которых: за содержание и ремонт жилья - 12779 рублей 19 копеек, сбор и вывоз ТБО - 2199 рублей 92 копейки, электроэнергия мест общего пользования – 249 рублей 70 копеек, техническое обслуживание и текущий ремонт локальной котельной – 7612 рублей 77 копеек, захоронение ТБО – 891 рубль 06 копеек, электроснабжение ИНТЕРРАО – 34030 рублей 26 копеек, пени – 21230 рублей 91 копейка, плата за коммунальные ресурсы электроэнергии – 811 рублей 39 копеек, диагностирование газового оборудования – 134 рубля 82 копейки (л.д. 13-15).

Расчет задолженности проверен судом, арифметически правильный, соответствует действующим тарифам и правилам, не оспорен ответчиком.

        В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что Кречетова Т.В. на протяжении длительного периода не производила должным образом оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 79940 рублей 02 копеек, а также с Кречетовой Т.В. на основании статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину в сумме 2598 рублей 20 копеек исходя из размера удовлетворенных требований в доход бюджета Муниципального образования «Город Орел».

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Кречетовой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

        Взыскать с Кречетовой Татьяны Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 79940 рублей 02 копейки.

Взыскать с Кречетовой Татьяны Владимировны в доход бюджета Муниципального образования «Город Орел» 2598 рублей 20 копеек государственной пошлины.

        Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: