Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3518/2013 ~ М-3389/2013 от 23.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Самара

Железнодорожный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Колесниковой Л.Ю.,

при секретаре Аманжуловой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Нестеровой Г.А. к Товариществу собственников жилья «Старт» об отмене решения общего собрания ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Г.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Старт» об отмене решения общего собрания ТСЖ, указывая на то, что она является собственником квартиры <адрес>, является членом ТСЖ «Старт».

14.04.2001 г. было создано ТСЖ «Старт», председателем которого является Сергеева О.Р.

Ответчиком было вывешено объявление о том, что 23.04.2013 г. в 19 часов в помещении технического этажа первого подъезда состоится отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Старт», форма проведения – собрание, то есть очная форма.

Однако, отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Старт» фактически было проведено в форме заочного голосования с бюллетенями.

Решение общего собрания ТСЖ от 30.04.2013 г. проведенного заочным способом с 24.04.2013 г. по 27.04.2013 г. вызвало у истицы много вопросов, в связи с чем она 13.05.2013 г. обратилась к ответчику с просьбой предоставить ей возможность ознакомиться с документами по отчетно-выборному собранию членов ТСЖ «Старт». Ответчик ей отказал в грубой форме.

По мнению истицы, 23.04.2013 г. ответчик нарушил порядок проведения самого собрания, не был избран председатель собрания, не был избран секретарь и соответственно не велся протокол собрания, не была проведена регистрация собственников помещений, явившихся на собрание, для определения кворума. С. бывший председатель ТСЖ «Старт», на момент истечения срока ее избрания 23.04.2013 г. была уже нелегитимна с 2012 г., ввиду истечения срока ее избрания председателем в 2010 г., объявила, что кворум отсутствует и собрание будет проведено по заочной форме с 24 по 27 апреля 2013 г., чем нарушила, по мнению истицы, п.3 ст. 45 ЖК РФ, п. 13.10.6 Устава ТСЖ, согласно которым при отсутствии кворума для проведения общего собрания, должно быть проведено повторное общее собрание не позднее 30 дней».

Проведение собрания в заочной форме нарушает права и законные истицы, поскольку она не имеет возможности услышать отчеты, задать вопросы и получить на них ответы от членов правления и ревизионной комиссии.

Кроме того, в бюллетенях, розданных на собрании ТСЖ 23.04.2013 г. уже были включены фамилии кандидатов в члены правления, председателя ТСЖ, ревизионную комиссию, члены счетной комиссии, что лишает, по мнению истицы, ее права на выдвижение других кандидатов.

15.05.2013 г. истицей в адрес ответчика была направлена претензия о предоставлении документов по отчетно-выборному собранию, которая была оставлена без ответа. Истица утверждает, что ответчик постоянно лишает ее, членов ТСЖ и собственников помещений знакомиться с документацией, которая ведется в ТСЖ «Старт», что нарушает ст. 143.1 ЖК РФ и ее права.

В связи с тем, что ответчиком при проведении собрания нарушены ряд норм ЖК РФ и ее права просит суд признать недействительным и отменить решение общего собрания членов ТСЖ «Старт» от 30.04.2013 г., проведенного заочным голосованием с бюллетенями голосования, взыскать с ТЖС «Старт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика–Иванова Н.Н. возражала против заявленных требований, по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Свидетель Д. в судебном заседании показала, что она являлась членом счетной комиссии, она производила выемку бюллетеней из почтового ящика. Бюллетень голосования вручила ей лично председатель ТСЖ Сергеева, информация о повестке дня была вывешена у лифта на первом этаже, длинной цепочкой, где на любой вопрос можно было найти ответ. Вех жильцов устраивает работа ТСЖ.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что она проживает с истицей в одном подъезде, вся информация по общему собранию в форме заочного голосования была вывешена у лифта на стене, у жильцов была возможность ознакомиться с ней. Бюллетень ей был вручен, где также было указано о заочном голосовании. У истицы личные претензии к председателю ТСЖ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено, что Нестерова Г.А. является собственником квартиры <адрес> на основании свидетельства от 25.11.2008 г. /л.д.10/.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.37), свидетельством о постановке на налоговый учет (л.д.38) Товарищество собственников жилья "Старт" зарегистрировано 21.06.2001 г. в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица. Основанием для государственной регистрации послужил протокол от 14.04.2001 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Судом установлено, что 23.04.2013 г. было проведено общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Старт», о котором собственники помещений многоквартирного дома были извещены вывешенными объявлениями, в которых были указаны место, время проведения собрания и повестка дня, которая включала в себя следующие вопросы:

1.выборы председателя собрания и секретаря.

2. отчет правления о проделанной работе за 2011-2012 года и его утверждение.

3. отчет ревизионной комиссии за 2011-12 г.г. и его утверждение.

4.принятие сметы затрат на 2013 г.

5. принятие плана работ на 2013 г.

6. выборы правления товарищества,

7. выборы председателя правления.

8.выборы ревизионной комиссии.

9.выборы счетной комиссии.

10. утверждение штанного расписания.11.вопрос о повышении оклада.

12. принятие устава в новой редакции.

13.вопрос о кладовых и подвалах.

14. разное.

Решение данных вопросов в соответствии с ч. 2 ст. 145 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Законом не предусмотрено исключений из вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ, решение по которым не может быть принято путем заочного голосования. Поэтому доводы истицы о том, что ответчик не имел права включать вопрос принятии устава в новой редакции в заочное голосование, а также, что отчетно-выборные собрания членов ТСЖ всегда должны проводиться только в форме очного голосования, являются надуманными и не соответствующими действующему законодательству.

По результатам проведенного общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Старт» было установлено отсутствие кворума, в связи с чем было принято решение о проведение общего отчетно-выборного собрания ТСЖ «Старт» путем заочного способа голосования с 24.04.-27.04.2013 г.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Понятие доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме приведено законодателем в ст. 37 ЖК РФ, а также в ст. 15 Федерального закона 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010г.) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что доля на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

На основании протокола заседания счетной комиссии ТСЖ «Старт» от 29.04.2013 г. /л.д.80-81/, списка членов ТСЖ «Старт», принявших участие в общем собрании (л.д.67-70), решений собственников (бюллетеней голосования) по вопросам, поставленным на голосование, оригиналы которых обозревались в ходе судебного заседания, установлено, что в голосовании приняли участие собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 6888,44 кв.м, что составляет 72,6 % от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (9488,92 кв.м), кворум имелся. По всем вопросам принято положительное решение.

По результатам проведения общего отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Старт» было принято обжалуемое решение от 30.04.2013 г. /л.д.26-28/.

Согласно части 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, наличие выше названных трех условий в совокупности исключает признание решения общего собрания недействительным.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права истице принадлежит квартира <адрес> общей площадью 219,60 кв.м.. Учитывая, что общее число голосов собственников, принявших участие в общей собрании, составляет 6888,44 кв.м, то доля истицы в голосовании по всем вопросам повестки дня составляет лишь 3,19, что никаким образом не могло повлиять на принятие иного решения. Доводы истицы, касающиеся не предоставления ей ряда документов по отчетно-выборному собранию членов ТСЖ «Старт», то данный вопрос уже был предметом судебного разбирательства и решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 26.08.2013 г. требования истицы были удовлетворены, суд обязал ТСЖ «Старт» предоставить для ознакомления и изготовления их копий за счет собственных средств Нестеровой Г.А. следующие подлинные документы по отчетно-выборному собранию членов ТСЖ «Старт», проведенному в период с 24.04.2013 г. по 27.04.2013 г., а именно: список членов ТСЖ «Старт», получивших бюллетени голосования и расписавшихся в этом; протокол счетной комиссии о выемке бюллетеней голосования и доверенностей на представителей собственников помещений из почтовых ящиков, куда они были опущены членами ТСЖ «Старт», согласно указаниям в бюллетенях голосования; реестр членов ТСЖ «Старт»; доверенности на голосование представителей собственников помещений по участию на общем собрании членов ТСЖ «Старт»; бюллетени голосования членов ТСЖ «Старт», прошитые, пронумерованные и скрепленные подписями счетной комиссии; свидетельства о государственной регистрации права собственности членов ТСЖ «Старт»; расчет кворума общего собрания членов ТСЖ «Старт», проведенного 24.04.2013 г.- 27.04.2013 г.; отчет счетной комиссии по подведению итогов голосования членов ТСЖ «Старт».

Тем не менее, сам факт не предоставления выше названных документов не является основанием для отмены решения общего собрания членов ТСЖ «Старт» от 30.04.2013 г.

Что касается доводов истицы относительно того, что из числа голосов должны быть исключены голоса гр. Я. в связи с ненадлежащим оформлением доверенности, не по месту его постоянного жительства (<адрес>), то суд считает их несостоятельными, поскольку проживание Я. по вышеуказанному адресу документально не подтверждено.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Нестеровой Г.А., общее отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Старт» проведено в соответствии с действующим законодательством и уставом ТСЖ «Старт».

Доводы истицы, на которые она ссылается в исковых требованиях, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и не могут быть приняты во внимание судом.

Кроме того, истица не подтвердила в судебном заседании какие убытки она понесла, какие права её нарушены как члена ТСЖ, как собственника жилого помещения, решением общего собрания членов ТСЖ от 30.04.2013 г.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеровой Г.А. к ТСЖ « Старт» об отмене решения общего собрания ТСЖ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2013 года.

Судья     п/п                 Л.Ю. Колесникова.

Копия верна

Судья

Секретарь