Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2017 ~ М-2994/2017 от 07.11.2017

     Дело № 2-3255/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Чернышова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томина Александра Николаевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Томин А.Н. обратилась с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является владельцем гаража, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 306 от 06.07.1976 года был зарезервирован земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В дальнейшем был создан ГСК «КТЗ-37», члены которого осуществляли строительство и эксплуатацию гаражей. Согласно списку владельцев гаражей, Томину А.Н. был выделен гаражный бокс под номером № 1. Согласно договору аренды земельного участка № 1412 от 03.04.1996 года гаражному кооперативу КГ 3-37 комитетом по земельным ресурсам г. Красноярска предоставлен земельный участок общей площадью 1726,42 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей по <адрес> Из справки № 98 от 06.02.1996 года инспекции госархнадзора г. Красноярска следует, что по состоянию на 06.02.1996 года на земельном участке в районе жилого дома № 439/5 по ул. Семафорная в г. Красноярске расположены 32 бокса. В настоящее время ГСК «КТЗ-37» ликвидирован, а истец не имеет возможности ввести гараж в эксплуатацию через акт рабочей комиссии. Согласно полученных заключений размещение гаража не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец Томин А.Н., будучи надлежащим образом уведомленным о дате времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении судебного заседания не направлял.

Представитель истца по доверенности Чернышов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке не возражал.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, доказательств суду против иска не представил.

Представитель третьего лица департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом требований ст. 233 ГПК РФ, а также позиции истца суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в заочном порядке, а также в отсутствие не явившихся лиц согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1, 4 ст. 218 право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов № 306 от 06.07.1976 года был зарезервирован земельный участок для строительства индивидуальных гаражей.

В дальнейшем был создан ГСК «КТЗ-37», члены которого осуществляли строительство и эксплуатацию гаражей на отведенном земельном участке по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается уставом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и свидетельством о государственной регистрации, в настоящее время указанный гаражный кооператив ликвидирован как недействующий 09.12.2005 года, о чем свидетельствует выписка из ЕГРЮЛ по состоянию на 04.12.2017 года.

Согласно договору аренды земельного участка № 1412 от 03.04.1996 года гаражному кооперативу КГ 3-37 комитетом по земельным ресурсам г. Красноярска предоставлен земельный участок общей площадью 1726,42 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей по ул. Семафорная, 439 «г».

Из справки № 98 от 06.02.1996 года инспекции госархнадзора г. Красноярска следует, что по состоянию на 06.02.1996 года на земельном участке в районе жилого дома <адрес> в г. Красноярске расположены 32 бокса индивидуальных гаражей в кирпичном и железобетонном исполнении.

Согласно выписки из постановления «Об утверждении решения общего собрания гаражно-строительного кооператива» от 05.10.1995 года № 897 Томин А.Н. был принят в члены кооператива «КТ 3-37».

Согласно списку владельцев гаражей, Томину А.Н. был выделен гаражный бокс под номером № 29.

По учетам ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральной БТИ», а также Росреестра сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют.

Из заключения ООО «Аргусс Групп» № 093 от 13.10.2017 года о противопожарном состоянии следует, что одноэтажный индивидуальный гараж (боксового типа) № 1, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствует требованиям нормативно-правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности.

На основании технического заключения АО «Красноярскгражданпроект» от 04.10.2017 года № 1-387/1 следует, что техническое состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража являются работоспособными и могут быть использованы по своему назначению, строение является капитальным, может быть использовано по назначению и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы от 14.11.2017 года гараж боксового типа по <адрес> для Томина А.Н. соответствует требованиям СанПин.

В техническом плане сооружения по состоянию на 29.09.2017 года указано, что общая площадь гаража 40, 2 кв.м., гараж расположен по адресу: г. Красноярск, <адрес>, возведен в комплексе гаражей на земельном участке, отведенном для этих целей. Предыдущий адрес гаража: <адрес>.

Принимая во внимание вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Томин А.Н. постоянно и непрерывно пользуется гаражным боксом, фактически приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, однако не оформила юридически свои права на гараж в установленном законом порядке, в связи с невозможностью получения акта рабочей комиссии в виду ликвидации гаражного кооператива, Учитывая, данные обстоятельства, а также и то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, указанный гараж выстроен на специально отведенном для этого земельном участке в комплексе гаражей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Томина А.Н., признав за ним право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> с площадью 40,2 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Томина Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Томиным Александром Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 1, расположенный по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 40, 2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Ю.В. Степанова