Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4852/2016 ~ М-3996/2016 от 27.05.2016

№г.

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.07.2016г.                                                                                     г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием помощника прокурора Кулинич Н.Ю.,

При секретаре Головченко Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Шахты в интересах Лаптевой Т. И., Стеблецова М. С., Лаптевой О. А., Прокопенко А. А.ча к ООО «Шахтстрой» о взыскании неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд в интересах Лаптевой Т.И., Стеблецова М.С., Лаптевой О.А., Прокопенко А.А. к ООО «Шахтстрой» о взыскании неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных договором участия в долевом строительстве, ссылаясь на то, что проверкой установлено, что Лаптевой Т.И. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О порядке предоставления межбюджетных трансферов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» на основании договора на предоставление социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ. № из федерального бюджета предоставлена социальная выплата на 4-х человек в размере 2 504 160 руб., из расчета общей площади жилья - 72 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и Лаптевой Т.И., Стеблецовым М.С., Лаптевой О.А., Прокопенко А.А. были заключены договоры долевого участия в строительстве жилья № и № на <адрес> позиция <данные изъяты> по <адрес>, площадью 43,19 кв.м и <адрес> этом доме, площадью 33,26 кв.м. Администрацией <адрес> были перечислены денежные средства по указанным договорам на счет застройщика ООО «Шахтострой». В соответствии с п.3.3 заключенных договоров долевого участия в строительстве жилья застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее третьего квартала ДД.ММ.ГГГГ На момент проверки строительство указанного многоквартирного жилого дома не завершено, данный жилой дом в эксплуатацию в установленный договорами срок не введен. Таким образом, права участников долевого строительства нарушены. Поэтому прокурор <адрес> вынужден обратиться в суд в интересах Лаптевой Т.И., Стеблецова М.С., Лаптевой О.А., Прокопенко А.А. и просит взыскать с ООО «Шахтострой» в пользу Лаптевой Т.И., Стеблецова М.С., Лаптевой О.А. и Прокопенко А.А. неустойку в размере 754 753 руб. 82 коп.

Впоследствии истец изменил исковые требования и просил взыскать с ООО «Шахтстрой» в пользу Лаптевой Т.И., Стеблецова М.С., Лаптевой О.А. и Прокопенко А.А. неустойку в размере 754 753 руб. 82 коп. в равных долях.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала требования истцов.

Истец Лаптева Т.И. в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Истцы Стеблецов М.С., Лаптева О.А., Прокопенко А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Стеблецова М.С., Лаптевой О.А., Прокопенко А.А.

Представитель ответчика ООО «Шахтстрой» в судебное заседание не явился, направленные в адрес ООО «Шахтстрой» судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» (Застройщик) и Лаптевой Т.И., Лаптевой О.А. и Прокопенко А.А. (Участники долевого строительства) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья на строительство <адрес> позиция <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, площадью 43,19 кв.м, по условиям которого Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее третьего квартала ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.3)

В соответствии с п.2.1 данного договора общая сумма (долевого участия), подлежащая внесению Дольщиком на реализацию строительства, в денежном выражении составляет 1 460 760,00 руб. Участник долевого строительства исполняет свои обязательства по внесению суммы 1 460 760,00 руб. в течение трех банковских дней с даты предъявления в Администрацию <адрес> зарегистрированного договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ. за счет социальной выплаты, выделенной для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предоставляемых муниципальному образованию <адрес> за счет средств федерального бюджета (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.)

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Шахтстрой» и Лаптевой Т.И., Стеблецовым М.С., Лаптевой О.А., Прокопенко А.А. был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья на строительство <адрес> позиция <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, площадью 33,26 кв.м, по условиям которого Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее третьего квартала ДД.ММ.ГГГГ. (п.3.3).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> было перечислено ООО «Шахтстрой», согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., 1 460 760 руб. (л.д.21).

В соответствии с п.2.1 данного договора общая сумма (долевого участия), подлежащая внесению Дольщиком на реализацию строительства, в денежном выражении составляет 1 043 400 руб., Участник долевого строительства исполняет свои обязательства по внесению суммы 1 043 400 руб. в течение трех банковских дней с даты предъявления в Администрацию <адрес> зарегистрированного договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ. за счет социальной выплаты, выделенной для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности, предоставляемых муниципальному образованию <адрес> за счет средств федерального бюджета (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> было перечислено ООО «Шахтстрой», согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ., 1 043 400 руб.

Таким образом, истцами исполнены обязательства по уплате обусловленной договором цены за объект долевого строительства.

Между тем, ответчик свои обязательства не исполнил, объект истцам до настоящего времени не передан.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчиком нарушены сроки исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья и требования истцов о взыскании неустойки являются обоснованными в силу вышеперечисленных норм закона.

Согласно расчету, представленному истцовой стороной, размер неустойки за период с октября ДД.ММ.ГГГГ составляет 754 753 руб. 82 коп. Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с учётом требований ст.103 ГПК РФ, согласно которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскиваются с ответчика, с ООО Шахтстрой» надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 10 747 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах Лаптевой Т. И., Стеблецова М. С., Лаптевой О. А., Прокопенко А. А.ча удовлетворить.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» в пользу Лаптевой Т. И., Стеблецова М. С., Лаптевой О. А., Прокопенко А. А.ча неустойку в сумме 754 753 руб. 82 коп. в равных долях.

Взыскать с ООО «Шахтстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 10 747 руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2016г.

           Судья                                                        С.Ф. Романова