Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3280/2021 ~ М-2420/2021 от 25.06.2021

Дело №...

УИД 54RS0№...-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года          <адрес>

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего                    Поповой М.В.,

при секретаре                        Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мананниковой Е. В. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мананникова Е.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, <адрес>, границы которого определены характерными точками, имеющими следующие координаты:

Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование требований истец указала, что в 2017 году она была принята в члены СНТ «Энергостроитель», для ведения садоводства ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. СНТ «Энергостроитель» земельный участок для садоводства был предоставлен до 2001 года.

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность по мотивам того, что в Департаменте отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., из которого образован земельный участок истца, также отсутствуют документы о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №... для садоводства СНТ «Энергостроитель».

Спорный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «Энергостроитель».

Поскольку в ином порядке оформить права на принадлежащий ей земельный участок не представляется возможным, она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец исковое заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать. В возражениях на иск указал, что испрашиваемый земельный участок истцом образован из земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ «Энергостроитель» в аренду на основании Постановления Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после 2001 года. Следовательно, основания для бесплатного предоставления истцу спорного земельного участка отсутствуют. Поскольку, доказательств того, что между распорядителем земельных участков и СНТ «Энергостроитель» заключен действующий на момент обращения в суд с иском договор аренды земельного участка, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая, что право садовода на занятый участок производно от прав СНТ «Энергостроитель», то истец вправе приобрести спорный земельный участок на аукционе.

Представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель» в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что

СНТ «Энергостроитель» на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №НСО-19-000539 предоставлено 7,1 га земель (земли общего пользования), в собственность граждан предоставлен земельный участок площадью 37,6 га.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» было предоставлено 13,3 га земли.

На основании п. 3 Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» было предоставлено 13,3 га земли.

Согласно генеральному плану СНТ «Энергостроитель», земельный участок по <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «Энергостроитель».

Кадастровым инженером Комисаровой Н.С. определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Членской книжкой, выпиской из протокола № ДД.ММ.ГГГГ суду подтверждено, что Мананникова Е.В. является членом СНТ «Энергостроитель», ей предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к Мананниковой Е.В. по поводу ёё владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Мананникова Е.В. является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до 2001 года в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлен СНТ Энергостроитель» в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку земельный участок, площадью 13,3 га был предоставлен для расширения СНТ «Энергостроитель» на основании постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до 2001 года.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мананниковой Е. В. право собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., разрешенным использованием для садоводства, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, СНТ «Энергостроитель», <адрес>, участок №..., границы которого определены характерными точками, имеющими следующие координаты:

Х_м	Y_м
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Попова