Решение по делу № 2-188/2014 (2-5422/2013;) ~ М-4199/2013 от 24.07.2013

РЕШЕНИЕ дело №2-188/14

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 29 января 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

с участием адвоката – Макарова И.Ф.,

при секретаре – Ефремовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Л. Н. к Кочаряну В. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – ОУФМС Московской области по г.о.Химки,

У С Т А Н О В И Л:

Нестерова Л.Н. обратилась в суд с иском к Кочаряну В.А. о прекращении прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По словам истицы, 24.07.2012г. ответчик воспользовался психической и соматической ее слабостью, введя в заблуждение, пользуясь внушаемостью Нестеровой Л.Н., зарегистрировался в спорную квартиру, однако, в ней не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальных платежей не оплачивает.

На основании изложенного, истица, после уточнения исковых требований, просит суд прекратить право пользования Кочаряном В.А. жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истцы в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кочарян В.А. в судебное заседание не явился, согласно ответу Сходненского ОП МВД России, Кочарян В.А. фактически не проживает в <адрес> по вышеуказанному адресу с 01.01.2013г. и место его нахождения не известно.

При таких данных, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кочаряна В.А. в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката Макарова И.Ф., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Макаров И.Ф. в судебном заседании оставил разрешение спора на усмотрение суда, в связи с тем, что позиция ответчика по заявленным требованиям ему не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия»,при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что Нестерова Л.Н. является собственницей квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2004г. серии №.

Как усматривается из выписки из домовой книги от 04.09.2012г., в квартире по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрирован Кочарян В.А. с 24.07.2012г.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация Ответчиков не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В материалах дела имеются многочисленные квитанции об оплате истецей жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что в квартире № бывают часто.

Свидетель ФИО1 является соседкой истицы по квартире №, последний раз ответчика видела в ноябре 2012г., вещей его в квартире нет. Кроме того, показала, что он просто уехал из квартиры, а истица его разыскивала.

Свидетель ФИО2 показала, что истица является ее родственницей по мужу, 1-2 раза в неделю она приезжает к истице в квартиру и привозит продукты. Кроме того, показала, что Нестерова Л.Н. прописала в квартиру своего будущего мужа Кочаряна В.А., однако, в 2012г. он исчез, она его разыскивала, вещей в спорной квартире его не имеется.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их верными, не противоречащими материалам дела, сведений о том, что допрошенные свидетели заинтересованы в исходе дела суду представлено не было.

Таким образом, по мнению суда, доказательств, достоверно подтверждающих, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный и временный характер, что им производится оплата жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик выехал на иное место жительства, вследствие чего утратил право пользования спорной квартирой. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истицы и представленные ею доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нестеровой Л. Н. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Кочаряном В. А. квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кочаряна В. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: