Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4968/2013 ~ М-4348/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-4968/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Коровиной О.Н.,

с участием истца Шальневой Е.А.,

третьего лица Шальневой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах

истца Шальнева А.А., на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шальнева А.А., Шальневой Е.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, Открытому акционерному обществу (Наименование 1), администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шальневы А.А., Е.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, ОАО (Наименование 1) с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации: за Шальневым А.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру (№) дома (№) по <адрес>; за Шальневой Е.А. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру (№) дома (№) по <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в спорной квартире они проживают с (ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора социального найма государственного жилищного фонда. Вселение в квартиру (№) дома (№) по <адрес> осуществлялось на основании ордера, который не сохранился. Желая приватизировать указанную квартиру, истцы (ДД.ММ.ГГГГ) обратились в Комитет по управлению жилищным фондом с соответствующим заявлением. Однако им было отказано в заключении договора на передачу квартиры в собственность, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности и находится в ведении ООО (Наименование 1). Согласно сообщению ТУФА по УФИ в реестре федеральной собственности квартира также не учтена. Указанные обстоятельства препятствуют реализации прав истцов на участие в приватизации (л.д.8-10).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление жилищных отношений администрации городского округа <адрес> (л.д.2,3).

В судебном заседании истец Шальнева Е.А., представитель истца Шальнева А.А. Шальнева Т.А. действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.11), исковые требования и доводы иска поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Истец Шальнев А.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.33), просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, ОАО (Наименование 1), администрация городского округа <адрес> извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д.34,35,39,40), в судебное заседание представителей не направили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо Управление жилищных отношений администрации г/о <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о судебном заседании извещено надлежащим образом (л.д. 36), доказательств уважительности причин неявки не представлено.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что истец Шальнев А.А., ответчики Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, ОАО (Наименование 1) администрация городского округа <адрес>, третье лицо Управление жилищных отношений администрации г/о <адрес> в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов и третье лицо, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений    (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Установлено, что квартира (№) в доме (№) по <адрес> была предоставлена Шальневу А.А. на состав семьи из четырех человек (он, его супруга, сын, дочь), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.17).

Согласно справке ТСЖ (Наименование 2) от (ДД.ММ.ГГГГ) ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не сохранился (л.д.20).

На момент вселения Шальнева А.А. и членов семьи в квартиру действовал ЖК РСФСР. По совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда (ст.43 ЖК РСФСР). Согласно ст.6 ЖК РСФСР ведомственный жилищный фонд относился к государственному жилищному фонду

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Шальнев А.А. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения), Шальнева Т.А. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения), Шальнев А.А. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения), Шальнева Е.А. ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения) (л.д.13,14). Нанимателем жилого помещения является Шальнев А.А., на его имя открыт лицевой счет (л.д.15).

Как пояснил в судебном заседании Шальнев А.А. в период времени с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) он вместе со своей семьей проживал в г. <адрес> в служебном помещении. В (ДД.ММ.ГГГГ) они переехали жить в <адрес>, где с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

(ДД.ММ.ГГГГ) истцы обратились в Управление жилищного фонда с заявлением о передаче им в собственность спорного жилого помещения (л.д. 21).

Согласно сообщению Управления жилищного фонда администрации городского округа <адрес> (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) истцам было отказано в заключении договора на передачу жилого помещения в собственность в связи с тем, что квартира (№) в доме (№) по <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась (л.д.22). Сведений о том, что спорная квартира учитывается в реестре федерального имущества, не имеется.

В соответствии с данными Управления Росреестра по <адрес> по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16).

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих включение жилого дома (№) по <адрес> в реестр государственного или муниципального имущества, по мнению суда, не может и не должно препятствовать истцам в реализации их права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Право истцов на пользование спорной квартирой, а также их право на участие в приватизации, не оспаривается ответчиками, в судебное заседание не было представлено возражений по существу заявленных требований. Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в чьей – либо собственности, а также о его принадлежности к категории служебных жилых помещений или общежитий не имеется.

Каких-либо препятствий для передачи истцам занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

Истцы на территории <адрес> участие в приватизации жилых помещений не принимали, истец Шальнева (ДД.ММ.ГГГГ), уроженка <адрес> на территории <адрес> и <адрес> зарегистрированной по месту жительства с момента рождения и по настоящее время не значится (л.д. 50).

Спорная квартира является изолированным жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м (л.д. 18,19).

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истцов не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает требования Шальнева А.А. о признании за ним права на <данные изъяты> долю, Шальневой Е.А. о признании за ней права на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Третьи лица – Шальнев А.А. и Шальнева Т.А. в судебном заседании пояснили, что отказываются от участия в приватизации спорной квартиры, что является их правом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шальнева А.А. и Шальневой Е.А. удовлетворить.

Признать за Шальневым А.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Шальневой Е.А., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                подпись                                    Г.В. Маркина