Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2018 ~ М-507/2018 от 07.06.2018

Копия: Дело № 2-1-588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череватого Григория Григорьевича к Администрации МР «Дзержинский район», Администрации СП «Село Льва Толстого», Председателю СНТ «Здоровье-3» Абалихину Анатолию Валентиновичу, об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

07 июня 2018 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3». Земельный участок поставлен на кадастровый учет 06 января 1994 года, однако его границы не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При приведении кадастровых работ было выявлено наложение границ с земельным участком с кадастровым номером № площадью 141 кв.м, принадлежащем на праве аренды Лузик Т.А., и с земельным участком с кадастровым номером № площадью 405 кв.м., принадлежащем на праве аренды Сайдовой Т.А. В связи с чем истец просит суд исправить реестровую ошибку в едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3», в части его наложения площадью 141,4 кв.м. по точкам 2,5,6,1, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным 02 марта 2018 года кадастровым инженером Багаевой Г.В., на земельный участок с кадастровым номером №, с уменьшением площади земельного участка на 141,4 кв.м.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3», в части его наложения площадью 405 кв.м. по точкам 2,3,4,5, в соответствии с планом земельного участка, изготовленным 02 марта 2018 года кадастровым инженером Багаевой Г.В., на земельный участок с кадастровым номером №, с уменьшением площади земельного участка на 405 кв.м.; установить смежную границу земельного участка Череватого Г.Г. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3» и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3» по точкам 2,5,6,1 согласно координатам плана земельного участка, изготовленного 02 марта 2018 года кадастровым инженером Багаевой Г.В., с земельным участком с кадастровым номером № по точкам 2,3,4,5 согласно координатам плана земельного участка, изготовленного 02 марта 2018 года кадастровым инженером Багаевой Г.В.; межевой план земельного участка с кадастровым номером № от 02 марта 2018 года и план земельного участка с кадастровым номером № от 02 марта 2018 года, подготовленные кадастровым инженером Багаевой Г.В. считать неотъемлемой частью решения суда.

Истец Череватый Г.Г. в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Череватая С.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Череватой С.И. по устному заявлению Бирюкова Е.А. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Администрации МР «Дзержинский район» по доверенности Старцев А.С. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Администрация СП «Село Льва Толстого в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - председатель СНТ «Здоровье-3» Абалихин А.В. о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Третьи лица Рыжикова А.И., Лузик Т.А., Сайдова Т.А., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право бессрочного пользования землей № 8634 от 06 января 1994 года Череватому Г.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т Здоровье-3», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 24.01.2018 года (л.д.12-13). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также плана земельного участка от 02 марта 2018 года и межевого плана от 02 марта 2018 года, изготовленных кадастровым инженером Багаевой Г.В. (л.д. 15-16, 17-23), следует, что земельный участок Череватого Г.Г. по точкам н3-н4 является Рыжикова А.И., по точкам н1-н2, н2-н3, н4-н5, н5-н6 подлежат согласованию с председателем СНТ «Здоровье-3», ввиду отсутствия участка земель общего пользования.

27 декабря 2016 года между Администрацией СП «Село Льва Толстого», с одной стороны, и Сайдовой Т.А., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка площадью 900 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № для ведения огородничества, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, в районе СНТ «Здоровье-3», срок действия договора с 27 декабря 2016 года по 27 декабря 2019 года.

17 февраля 2017 года между Администрацией МР «Дзержинский район», с одной стороны, и Лузик Т.А., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка площадью 650 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № для ведения огородничества, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, в районе СНТ «Здоровье-3», срок действия договора с 24 января 2017 года по 24 января 2020 года.

Череватый Г.Г. для установления границ принадлежащего ему земельного участка площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, с/т «Здоровье-3» в соответствии с требованиями действующего законодательства обратилась к кадастровому инженеру Багаевой Г.В. В результате кадастровых работ кадастровым инженером Багаевой Г.В. выявлена реестровая ошибка, в результате которой, согласно плану земельного участка от 02 марта 2018 года (л.д. 15) земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Администрации МР «Дзержинский район»в том виде, в котором он стоит на кадастровом учете, накладывается на земельный участок, принадлежащий Череватому Г.Г., площадь наложения составляет 405 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Администрации МР «Дзержинский район»в том виде, в котором он стоит на кадастровом учете, накладывается на земельный участок, принадлежащий Череватому Г.Г., площадь наложения составляет 141,4 кв.м.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 30 марта 2018 года исковые требования Рыжиковой А.И. к Администрации МР «Дзержинский район», Администрации СП «Село Льва Толстого», Председателю СНТ «Здоровье-3» Абалихину Анатолию Валентиновичу, Зоткину Вячеславу Владимировичу, Сайдовой Татьяне Александровне об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границы земельного участка, признании недействительными договоров аренды земельных участков, удовлетворены частично. Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

Свидетель ФИО18. в судебном заседании 10 июля 2018 года показал, что у него и его супруги имеется в собственности земельный участок в СНТ «Здоровье-3», данный земельный участок выделен Калужской областной больницей около 20 лет назад. Земельный участок Череватого Г.Г. находится через дорогу от его земельного участка. Семья Череватого Г.Г. длительное время обрабатывается имеющийся земельный участок, на нем имеются кустарники и плодовые деревья. Ранее земельный участок был огорожен, однако после пожара в 2010 году ограждение и часть плодовых деревьев сгорела.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании 10 июля 2018 года показала, что имеется в собственности земельный участок в СНТ «Здоровье-3», данные земельный участок выделен Калужской областной больницей около 20 лет назад. Её соседями являются Рыжикова, Сигутин и Череватый. У семьи Череватого Г.Г. имеется два земельных участка, один из которых всегда использовался под огород, на нем сажали картофель и выращивали плодовые деревья. После пожара в 2010 году многие деревья были уничтожены огнем. Участок до настоящего времени используется семьей Череватого Г.Г.

Из пояснений представителя истца, и ее представителя, следует, что границы земельного участка Череватого Г.Г. существуют на местности более пятнадцати лет, ранее граница земельного была обозначена забором, после того, как ограждение сгорело, граница земельного участка обозначена имеющимися деревьями и кустарниками по периметру участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 10 п.2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки (реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая исследованные доказательства, а также принимая во внимание, что сведения о границах спорного земельного участка отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, вместе с тем местоположение границ земельного участка Череватого Г.Г. на местности подтверждено совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств: объяснениями Череватой С.И., показаниями свидетелей ФИО17Н. и письменными материалами дела, в связи с чем исковые требования Череватого Г.Г. об исправлении реестровой ошибки и установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с представленным планом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░-3», ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 141,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░ 2,5,6,1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 141,4 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 900 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░-3», ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 405 ░░.░. ░░ ░░░░░░ 2,3,4,5, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 405 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:04:091201:294, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░-3» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░░░░░-3» ░░ ░░░░░░ 2,5,6,1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ 2,3,4,5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 02 ░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░