Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-449/2016 ~ М-394/2016 от 28.06.2016

Дело №2-449/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка                         11 августа 2016 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вильтовской О.Ю. к ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» и другим о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Вильтовская О.Ю. обратилась в Знаменский районный суд с иском к Тамбовскому областному государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания населения «Психоневрологический интернат №2», Комитету по управлению имуществом Тамбовской области, Администрации Тамбовской области, Управлению социальной защиты и семейной политики Тамбовской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указала, что проживает по указанному адресу. Указанная квартира была предоставлена истцу администрацией Знаменского психоневрологического интерната в <данные изъяты> году на основании договора социального найма жилого помещения. С указанного времени и по сегодняшний день истец проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней. В настоящее время истец решила приватизировать квартиру. Ранее свое право на приватизацию истец не использовала. С вопросом приватизации квартиры, в которой истец проживает, она обратилась в ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» и Комитет по Управлению имуществом Тамбовской области. Названные учреждения отказали истцу в приватизации в связи с тем, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за Тамбовской областью, в связи с чем невозможно заключение договора приватизации квартиры. Реализовать свое право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке истец не может.

Истец Вильтовская О.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил и об отложении дела не просил.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Тамбовской области в судебное заседание не явился. В ходатайстве, направленном в адрес суда, председатель Комитета ФИО4 оставляет решение вопроса о признании права на приватизацию квартиры на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя и направить в адрес комитета копию принятого судебного решения (л.д.46-48).

Представитель ответчика администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен. В ходатайстве, направленном в адрес суда, представитель администрации по доверенности ФИО5 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя и направить в адрес комитета копию принятого судебного решения (л.д.59-60).

Представитель ответчика Управления социальной защиты и семейной политики Тамбовской области в судебное заседание не явился. В ходатайстве, направленном в адрес суда, представитель Управления по доверенности ФИО6 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя и направить в адрес Управления копию принятого судебного решения ( л.д.56).

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьёй 1 Федерального закона от 29.02.2016 N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2017 г.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.1 Закона приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 того же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан, осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Кроме того, согласно ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и в муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела установлено, что в Реестре государственной собственности Тамбовской области значится объект недвижимого имущества - жилой дом №, расположенный по <адрес>, правообладателем которого на праве оперативного управления является Тамбовское областное государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания населения «Знаменский психоневрологический интернат» (л.д. 13).

В отзыве на исковое заявление, ответчики Комитет по управлению имуществом Тамбовской области и Администрация Тамбовской области указали, что квартира, расположенная по <адрес>, внесена в Реестр государственной собственности Тамбовской области. Спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2». Комитет не имеет полномочий по осуществлению приватизации жилого фонда.

Ответчики ссылаются на ст.296 ГК РФ, согласно которой – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, назначением имущества.

Из уведомления ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» следует, что администрация интерната не имеет полномочий на оформление договора о передачи в собственность квартиры, закрепленной на праве оперативного управления за ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2» и находящейся в государственной собственности Тамбовской области.

Исходя из материалов дела установлено, что истец предпринимает меры для осуществления права на приватизацию квартиры. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец не может оформить своё право на приватизацию квартиры во внесудебном порядке. Поэтому право истца на приватизацию квартиры рассматривается в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована и проживает <адрес> (л.д.35), а также согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрирована одна Вильтовская О.Ю. (л.д.27-28).

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9), заключенного между ТОГБСУСОН «Знаменский психоневрологический интернат» и Вильтовской О.Ю., следует, что интернат предоставил истице и членам её семьи изолированную квартиру по <адрес>. В июне 2013 года ТОГБСУСОН «Знаменский психоневрологический интернат» был реорганизован в ТОГБСУСОН «Психоневрологический интернат №2». (л.д.36-38).

По данным кадастрового и технического паспортов помещения дома <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> по <адрес> общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> (л.д.10-11, л.д.23-26).

Из справки филиала «Знаменский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области следует, что Вильтовская О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала свое право на приватизацию (л.д.33).

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст.2 Закона РФ о приватизации считает, что истец имеет право на приватизацию в собственность занимаемого им жилого помещения. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования и признаёт за Вильтовской О.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вильтовской О.Ю. удовлетворить.

Признать за Вильтовской О.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2016 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов