Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2590/2016 ~ М-2617/2016 от 07.07.2016

Дело № 2-2590/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года                                                                     г. Магнитогорск

              Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Костенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копырина СИ, Подлубного ДИ, Жандармовой ОА, Андриевского АВ, Зинько АН, Клюшина ВС Тихой СС, Забалуевой ИЮ, Щеглова ВП, Ладика ПС, Чупракова НА, Подрядовой ОА, Королева АС, Штельц ИС, Николиной ИВ, Филиппова ЕГ, Добкиной ВН, Харалдина ИВ к Администрации г. Магнитогорска, ООО «Лазурит», Калибаеву МГ о признании права собственности на многоквартирный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

        Копырин С.И., Подлубный Д.И., Жандармова О.А., Андриевский А.В., Зинько А.Н., Клюшин В.С., Тихая С.С,, Забалуева И.Ю., Щеглов В.П., Ладик П.С., Чупраков Н.А., Подрядова О.А., Королев А.С., Штельц И.С., Николина И.В., Филиппов Е.Г., Добкина В.Н., Харалдин И.В. обратились в суд с иском (с учетом уточненного иска л.д.***) к Администрации г. Магнитогорска о признании права собственности на многоквартирный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по *** доле в праве собственности за каждым. В обоснование иска указали, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ООО «Лазурит» по договору аренды № № от Дата года, и Дата года было выдано разрешение на строительство малоэтажной индивидуальной застройки. На данном участке был возведен объект незавершенного строительства со степенью готовности ***%, право собственности на данный объект было зарегистрировано за Калибаевым М.Г. Постановлением администрации г. Магнитогорска № № от Дата года данный земельный участок был предоставлен в аренду Калибаеву М.Г., вид разрешенного использования - дома квартирного типа до трех этажей с прилегающими земельными участками. Дата года объект незавершенного строительства перешел в собственность Харалдина И.В. на основании договора купли-продажи, постановлением администрации г. Магнитогорска № № Дата года данный земельный участок передан по договору аренды Харалдину И.В. для завершения строительства. Дата года истца заключили с Харалдиным И.В. договор инвестирования для завершения работ по строительству, а Дата года между сторонами был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства - по *** доли в праве собственности за каждым. При строительстве дома произошло превышение коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки. Администрация г. Магнитогорска при проведении публичных слушаний отказала выдаче разрешения на отклонение параметров разрешенного строительства. В настоящее время объект имеет 100% степень готовности. Учитывая данные обстоятельства, а также отсутствие разрешение на строительство данного дома истцы просят признать за ними право собственности на построенный дом по *** доли за каждым.

           Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

        Представитель истца Самойлова Н.П., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика - Администрации г. Магнитогорска Пашуткина Л.В., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что многоквартирный дом построен без разрешения на строительство, является самовольной постройкой.

         Определением суда от Дата года в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «Лазурит», Калибаев М.Г.

         Ответчик ООО «Лазурит» о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился.

        Ответчик Калибаев М.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет.

         Третье лицо Орлов Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалами дела установлено следующее:

Распоряжением главы города Магнитогорска № № от Дата ООО «Лазурит» был предоставлен в аренду на 3 года земельный участок площадью *** кв.м. из категории: земли поселений (иная территориальная зона), находящийся по адресу: <адрес> занимаемый приобретенными строениями промышленной зоны теплично-садового совхоза с прилегающей территорией, а также в аренду на *** лет земельные участки площадью *** кв.м., занимаемый приобретенными строениями зверофермы, и площадью *** кв.м., занимаемый приобретенными строениями теплиц из категории: земли поселений (иная территориальная зона), находящийся по адресу: <адрес>). При этом, ООО «Лазурит» разрешен снос существующих строений промышленной зоны с последующим перепрофилированием земельного участка под индивидуальную малоэтажную жилую застройку. Между сторонами заключен договора аренды земельного участка № № от Дата (т.2 л.д.5-10).

Постановлением главы г. Магнитогорска № № от Дата года земельные участки площадью *** кв.м. и *** кв.м. из категории: земли поселений в границах, указанных на чертеже № № управления архитектуры и градостроительства переведены из иной территориальной зоны в жилую территориальную зону для строительства индивидуальных жилых домов и объектов соцкультбыта в связи со сносом приобретенных строений промышленной зоны, зверофермы и теплиц теплично-садового хозяйства. В распоряжение главы города № № от Дата внесены изменения: ООО «Лазурит» предоставлен в аренду на 3 года земельные участки площадью *** кв.м. *** кв.м. из категории: земли поселений (жилая территориальная зона), находящийся по адресу: г. Магнитогорск, Правобережный район, ул. Галиуллина, для строительства малоэтажной индивидуальной жилой застройки с объектами соцкультбыта (т.2 л.д.12).

Постановлением главы г. Магнитогорска № № от Дата года в постановление главы г. Магнитогорска № № от Дата года внесено изменение: вместо слов «*** кв.м» читать «*** кв.м.» (т.2 л.д.13).

Дата года администрацией г. Магнитогорска выдано разрешение на строительство малоэтажной индивидуальной жилой застройки № № (т.1 л.д.240).

Постановлением главы г. Магнитогорска № № от Дата года срок аренды изменен - до Дата года (т.2 л.д.18).

Дата года между администрацией г. Магнитогорска и ООО «Лазурит» заключено дополнительное соглашение к договору аренды земли № № от Дата года, согласно которому ООО «Лазурит» передан в аренду 31 земельный участок, в том числе участок под № 39, из земель: земли населенных пунктов (Ж-4, зона индивидуальной жилой застройки) с кадастровым номером №. общей площадью *** кв.м. для строительства малоэтажной индивидуальной жилой застройки (т.2 л.д.20-30).

Согласно протоколу № № заседания комиссии по подготовке проекта в Правила землепользования и застройки в г. Магнитогорске от Дата года по заявлению ООО «Лазурит» внесены изменения в Правила землепользования и застройки г. Магнитогорска, зона Ж-4 изменена на зону Ж- (т.1 л.д. 242 оборот).

Постановлением главы г. Магнитогорска № № от Дата года Калибаеву М.Г. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, площадью *** кв.м., из земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № занимаемый объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу<адрес>. Вид разрешенного использования: дома квартирного типа до 3 этажей с прилегающими земельными участками (т.1 л.д.226 оборот).

Дата года между администрацией г. Магнитогорска и Калибаевым М.Г. заключен договор аренды № 3775/ф земельного участка, площадью *** кв.м., из земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № занимаемый объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> Вид разрешенного использования: дома квартирного типа до 3 этажей с прилегающими земельными участками (т.1 л.д.224-228).

Дополнительным соглашением от Дата года к договору № № от Дата года срок аренды продлен до Дата года (т.1 л.д.229-233).

Постановлением главы г. Магнитогорска № № от Дата утвержден градостроительный план земельного участка площадью 1148 кв.м. с кадастровым номером 74:33:0226001:114 (т.1 л.д.234-238).

Дата года Калибаев М.Г. обратился в администрацию г. Магнитогорска с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (т.1 л.д. 243).

На основании постановления главы г. Магнитогорска № № от Дата года были назначены публичные слушания по заявлению Калибаева М.Г.

Постановлением главы г. Магнитогорск № № от Дата года Калибаеву М.Г, было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (увеличение коэффициента застройки до 0,6) в отношении земельного участка площадью 1148 кв.м. с кадастровым номером № в связи с не указанием заявителем причины запрашиваемого отклонения, и также в связи с отсутствием информации о том, что намерения заявителя в соответствии с требованиями ч.2 ст. 40 ГрК РФ не противоречат требованиям технических регламентов, в том числе № (т. 2 л.д.3 оборот).

№ года и.о. главы г. Магнитогорска было вынесено постановление, согласно которому арендатором земельного участка земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, стал Харалдин И.В. С ним 26.11.2015 года было заключено дополнительное соглашение к договору аренды № 3775/ф земельного участка, площадью 1148 кв.м., из земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, занимаемый объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Галиуллина, 14 уч.39. Вид разрешенного использования: дома квартирного типа до 3 этажей с прилегающими земельными участками (т.1 л.д.134-136).

№ между Харалдиным И.В., с одной стороны, и         Подлубным Д.И., Копыриным С.И., Филипповым Е.Г., Андриевским А.В., Жандармовой О.А., Добкиной В.Н., Ладиком П.С., Штельц И.С., Зинько А.Н., Щегловым В.П., Подрядовой О.А., Королевым А.С., Николиной И.В., Забалуевой И.Ю., Тихой С.С., Клюшиным В.С., Чупраковым Н.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи *** долей объекта незавершенного строительства, площадью *** в.м., степень готовности 18%, расположенный по адресу: <адрес> в результате которого, каждому из истцов в собственность перешла 1/18 доля указанного объекта незавершенного строительства (т.2 л.д.200-206).

Право собственности на объект незавершенно строительства зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области Дата года (т.1 л.д.9-25).

Из пояснений представителя истцов следует, что в настоящее время строительство многоквартирного одноподъездного дома окончено, однако, истцы не могут зарегистрировать право собственность на объект недвижимости, в связи с отсутствием у них разрешения на строительство многоквартирного дома и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ОГУП «Областной центр инвентаризации» по Челябинской области, по состоянию на Дата года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, состоит из двух этажей с мансардой, из *** квартир, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. (т.2 л.д. 104-119).

Согласно заключению эксперта № 0205/2016, выполненному ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки», от Дата, жилой дом, расположенный по адресу<адрес> имеет ***% степень готовности, в соответствии с п. 3.1., п.10.1, приложением А ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», относится к нормальному (КС-2) классу (уровню) ответственности сооружений по надежности строительных конструкций, представляет собой объект массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеет критериев, характерных для временных зданий и сооружений, и имеет капитальный характер. Техническое состояние конструкций объекта - многоквартирного жилого дома - имеет работоспособное состояние, конструкции отвечают требованиям безопасной эксплуатации. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействию возможна без ограничений, т.е. жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, в т.ч. проживающим в данном доме. Жилые квартиры, расположенные в данном многоквартирном доме, соответствуют требованиям, предъявляемым действующим законодательством к жилым помещениям. Участок, на котором расположен жилой многоквартирный дом находится в жилой зоне Ж-3 (Зона малоэтажной многоквартирной застройки) г. Магнитогорска. Фактическое значение коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки - имеют отклонение от норматива, установленного требованиями Правил землепользования и застройки г. Магнитогорска, утв. Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года № 125. Иные предельные параметры разрешенного строительства соблюдены. Т.о. площадь земельного участка позволяет использовать его для жилого многоквартирного дома средней этажности в составе категории земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч.1,2 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

        Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается.

Из пояснений представителя ответчика Администрации г. Магнитогорска следует, что истцы с заявлением о выдаче разрешения на строительство многоквартирного дома не обращались, изначально ООО «Лазурит» было выдано разрешение на строительство индивидуальной жилой застройки.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В данном случае, из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что принадлежащий истцу Харалдину И.В. земельный участок, расположенный по адресу: г. Магнитогорск, ул. Галлиулина, 14, уч.39, на праве аренды, относится к категории земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) и имеет разрешенное использование: дома квартирного типа до 3 этажей с прилегающими земельными участками, что соответствует фактическому использованию участка, занятого одноподъездным многоквартирным жилым домом.

Поскольку спорный объект недвижимости не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу Харалдину И.В. на праве аренды, отведенного для этих целей, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, поскольку иным способом узаконить право собственности на спорный объект, кроме обращения истца в суд с иском, невозможно.

руководствуясь ст. 12, 167,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Копыриным СИ право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата года, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Подлубным *** право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Жандармовой ОА право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Андриевским АВ право собственности на 1/18 долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью 1317,0 кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Зинько Александром Николаевичем право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Клюшиным ВС право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Тихой СС право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>

Признать за Забалуевой ИЮ право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Щегловым ВП право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: г. <адрес>

Признать за Ладиком ПС право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Чупраковым Никитой Александровичем право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Подрядовой ОА право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью 1148 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Королевым АС право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Штельц ИС право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью 1148 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Николиной ИВ право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Филипповым ЕГ право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Добкиной ВН право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью ***.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать за Харалдиным ИВ право собственности на *** долю в праве собственности на многоквартирный двухэтажный одноподъездный жилой дом, состоящий из 18 квартир, площадью застройки *** кв.м., общей площадью *** кв.м., с характеристиками, указанными в техническом паспорте многоквартирного дома по состоянию на Дата, находящийся на земельном участке площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов (Ж-3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу

Судья -

Секретарь -