Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16245/2018 от 22.05.2018

Судья: Кудрякова Ю.С. дело № 33- 16245/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.В.,

судей Колесник Н.А., Ли А.Г.,

при секретаре Начинкиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 июня 2018 года апелляционную жалобу Еремина С. Н. на решение Щ. городского суда Московской области от 07 февраля 2018 года по делу по иску Еремина С. Н. к А. Щ. муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности жилым домом и прекращении права собственности на квартиру,

заслушав доклад судьи Смышляевой О.В.,

объяснения представителя комитета лесного хозяйства по Московской области – Дитер О.В.,

УСТАНОВИЛА:

Еремин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, в котором просил установить факт владения на праве собственности жилым домом <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений
55,6 кв.м., из них жилая 28,6 кв.м., подсобная 27,0 кв.м, и помещения вспомогательного использования 3,1 кв.м, прекратить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, произошел пожар, в результате чего дом сгорел. На месте сгоревшего дома он построил дом, который имеет самостоятельное отопление и энергоснабжение, и не имеет в своем составе других квартир и мест общего пользования.

Решением мирового судьи 279 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от 19.10.2009 за ним признано право собственности на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП <данные изъяты>.

Администрацией сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области объекту присвоен новый адрес: <данные изъяты>

<данные изъяты> он обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением об изменении статуса <данные изъяты> многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, однако ему было отказано.

В судебное заседание истец не явился, его представитель заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебном заседании иск не признала.

Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Решением Щелковского городского суда Московской области от
07 февраля 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Еремин С.Н. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившегося лица, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в соответствии с ч. 1
ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> истец ранее являлся собственником <данные изъяты> жилом доме по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> в указанном многоквартирном жилом доме произошел пожар, в результате чего дом сгорел.

На месте сгоревшего дома истец построил отдельно стоящий жилой дом.

Решением мирового судьи 279 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от <данные изъяты> за истцом признано право собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 35,2 кв.м., жилая 22,3 кв.м., по адресу: <данные изъяты>

Право собственности на основании решения мирового судьи зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

После этого на основании заявления истца Администрацией сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты> присвоен новый адрес части жилого дома - <данные изъяты>.

<данные изъяты> истец обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области с заявлением об изменении статуса <данные изъяты> многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>, Воря-Богородское лесничество, <данные изъяты>, на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, однако ему было отказано.

В техническом паспорте жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, составленного по состоянию на <данные изъяты> (уже после решения мирового судьи), указано в комментариях на изменение общей площади квартиры с 35,2 кв.м. до 55,6 кв.м. в связи с произведенной перепланировкой. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Разрешая по существу возникший спор и отказывая истцу в удовлетворении иска, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что заявив требование об установлении факта владения жилым домом, истец пытается переоформить квартиру в многоквартирном жилом доме в отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, что в порядке главы 28 ГПК РФ не допустимо.

Кроме того, отказывая в иске, суд обоснованно исходил из того, что право собственности истца на <данные изъяты> многоквартирном жилом <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, признано решением мирового судьи, зарегистрировано в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности истца на квартиру никем не оспаривается.

Доказательств наличия оснований, предусмотренных законом, для прекращения права собственности истца на квартиру, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на нормах материального права и представленных сторонами доказательствах, которым судом первой инстанции дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Оснований к иной оценке представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от
07 февраля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Еремина С. Н. – без удовлетворения.

Председательствующий

судьи