Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2011 (2-4307/2010;) ~ М-4864/2010 от 21.12.2010

Дело №2-139/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Скобенко Е.М.,

при секретаре Молгачевой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Заволжского района» к Митрофанову №, Митрофановой №, Митрофановой № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Заволжского района» обратилось в суд с иском к Митрофанову С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав в его обоснование, что согласно договору управления <адрес> передан в управление истцу; ответчики, зарегистрированные по адресу: <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени; просит взыскать в его пользу с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме № и пени в сумме №; расходы по оплате госпошлины в сумме № отнести на ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Пачкова О.Н. исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в размере №, пени в размере № расходы по оплате госпошлины в размере №; дополнительно пояснила, что ответчики <адрес> продали, были зарегистрированы до декабря 2010 года, должны оплатить задолженность за спорный период, ответчик Митрофанова Н.С. была в управляющей компании, сообщила о продаже, обещала, что с долгами расплатятся; с декабря 2010 года плату вносят новые собственники; просит иск удовлетворить.

Ответчики, надлежаще извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства по всем известным суду адресам места жительства, в судебное заседание не явились, сведений об уважительных причинах неявки и возражений по иску не представили, в связи с чем суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу норм ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Митрофанова Р.Ф., Митрофанов С.С., его несовершеннолетние дочери ФИО9 Митрофанова Н.С., ее несовершеннолетний сын ФИО10 являлись сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 22.12.2009, зарегистрированного в УФРС по Ульяновской области 25.02.2010, 29.10.2010 указанные лица продали данное жилое помещение ФИО11 сделка зарегистрирована 25.11.2010, что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой о содержании правоустанавливающих документов от 25.01.2011.

Согласно справке формы №8 от 03.12.2010, лицевому счету №D в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы с 17.11.1978 - Митрофанова Р.Ф., с 18.10.1980 - Митрофанова Н.С., с 22.08.1990 - Митрофанов С.С., с 01.03.2002 – ФИО12 года рождения, с 01 и 22.04.2009 – соответственно ФИО13 года рождения, и ФИО14 года рождения, все указанные лица сняты с регистрационного учета 03.12.2010.

Таким образом, в суде установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства, при этом до регистрации права собственности – как наниматель и члены его семьи.

В силу ч. 4, 7, 11 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из договора управления многоквартирным домом от 01.01.2008, акта приема-передачи от 01.01.2008, управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляется истцом - ОАО «ДК Заволжского района».

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №D, составленным №», задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года составляет №

Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст.56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений и возможность рассмотрения дела по имеющимся доказательствам, однако каких-либо возражений по факту не оплаты, размеру задолженности, доказательств и ходатайств по делу ответчиками в суд не представлено, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

Таким образом, с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца должна быть взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в сумме №.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету № размер пеней, начисленных по лицевому счету ответчиков за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года, составляет №.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - со­циальное государство, политика которого направлена на создание усло­вий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства не должны влечь разорения либо не­померных расходов гражданина, в связи с чем взыс­кание пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги требует учёта фактических возможностей гражданина и не должно влечь лишения граж­данина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и их явную несоразмерность последствиям просрочки исполнения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней до №.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца ОАО «ДК Заволжского района» должно быть взыскано солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2008 года по ноябрь 2010 года в сумме № и пени за период с апреля 2008 года по октябрь 2010 года в сумме №

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчиков Митрофанова С.С., Митрофановой Н.С., Митрофановой Р.Ф. в пользу истца ОАО «ДК Заволжского района» подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по № с каждого. В остальной части иска ОАО «ДК Заволжского района» следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░ № ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░