Решение по делу № 2-975/2016 (2-9164/2015;) ~ М-8850/2015 от 10.12.2015

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УО «Амур-Сервис», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных исковых требований на предмет спора МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей», о возложении обязанностей, считать выставленные счета недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УО «Амур-Сервис» о возложении обязанности прекратить выставлять счета за содержание и ремонт жилья многоквартирного <адрес> в <адрес>, передать техническую документацию многоквартирного дома по данному адресу, признать выставленные ООО УО «Амур-Сервис» счета за содержание и ремонт жилья дома с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время недействительными, указав, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме очного голосования. На повестке собрания решался вопрос о расторжении договора между МКД № по <адрес> в <адрес> и ООО УО «Амур-Сервис», заключения договора с подрядной организацией ООО «Управляющая компания «Уютный дом», которое приступило к обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО УО «Амур-Сервис» направлено уведомление с просьбой, подготовить и передать всю техническую документацию по многоквартирному дому <адрес> по <адрес> в <адрес>, о прекращении выставлять квитанции от их имени с ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени со стороны ООО УО «Амур-Сервис» данные требования исполнены не были, письменного ответа от них не поступило. Просит его требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в его отсутствие, в присутствии представителя, уточнил исковые требования, в связи с частичным удовлетворением требований ответчиком, просил: о возложении обязанности на ответчика передать техническую документацию многоквартирного дома по данному адресу, признать выставленные ООО УО «Амур-Сервис» счета за содержание и ремонт жилья дома с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указав в решении, что оно является для МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» основанием для произведения перерасчета собственникам и нанимателям жилых помещений в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, просил указать в решении, что оно является для МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» основанием для произведения перерасчета в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО УО "Амур-Сервис" извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУП <адрес> "РКЦ" извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в её отсутствие, представили отзыв на иск.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего. Из материалов гражданского дела следует, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, в многоквартирном <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования состоялось внеочередное собрание собственников многоквартирных домов, на которых были приняты решения об избрании председателем совета в МКД № по <адрес> в <адрес> ФИО1, о расторжении договора между МКД <адрес> по <адрес> в <адрес> и ООО УО "Амур-Сервис" на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по обслуживанию дома, заключении договора с ООО «УК «Уютный дом».

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как следует из протокола общего собрания собственников жилого помещения <адрес> по <адрес> в <адрес>, решение о расторжении договора с ООО УО «Амур-Сервис» принято большинством голосов-77,05 %, в судебном порядке кем-либо данное решение оспорено не было.

Как следует из материалов дела, с ООО «УК «Уютный дом» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор подряда, с ДД.ММ.ГГГГ данная организация приступила к обслуживанию дома.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ после расторжения договора управления многоквартирным домом с ООО УО «Амур-Сервис» от данной организации истцам поступают квитанции за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчиком были предоставлены истцам услуги по обслуживанию многоквартирных жилых домов, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирных домов, ООО УО «Амур-Сервис» в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку с ООО УО «Амур-Сервис» решением собственников многоквартирного дома был расторгнут в одностороннем порядке договор на оказание услуг и (или) выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживающей организацией указанных домов является ООО «УК «Уютный дом», то исковые подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Амур-Сервис" передать техническую, строительную, проектную документацию многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Считать выставленные Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Амур-Сервис" счета за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - недействительными.

Данное решение является для МУП <адрес> «РКЦ по обработке коммунальных платежей» основанием для произведения перерасчета в многоквартирном <адрес> в <адрес> по обслуживанию и содержанию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья С.А.Телина