Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-220/2017 (2-11038/2016;) от 14.12.2016

Дело № 2 – 220/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием истца Плеханова ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плеханова ФИО к <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, мотивируя тем, что согласно решения Совета директором в строящемся нежилом здании на территории ОАО «<данные изъяты>» отцу истца ФИО был выделен гараж №. Приказом Тюменского филиала ФГПУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому строению, расположенному на земельном участке, предоставленном для размещения гаражей, присвоен адрес: <адрес>. После смерти отца гараж № по наследству перешел истцу. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГК «<данные изъяты>», открыто и добросовестно пользуется гаражом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, об отложении дела не просил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.    

Представители третьих лиц ДИО Тюменской области, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени направил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос о признании права собственности за истцом на спорный гараж оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из представленных материалов дела судом установлено, что Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. ГК «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, площадью 0, 1447 га. по адресу : <адрес> под существующие 39 гаражей индивидуальных владельцев, эскаду и дорогу, что подтверждается государственным актом 01594 на право бессрочного (постоянного) пользования землей, распоряжением администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из приказа № о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, ранее значившееся по адресам: <адрес>); <адрес> расположенное на земельном участке, предоставленном для размещения существующих 39 гаражей индивидуальных владельцев, эстакаду и дорогу по <адрес> (государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования землей) имеет адрес: <адрес>.

Спорный объект является частью самовольно выстроенного нежилого строения, расположенного в ГК «<данные изъяты>» по адресу : <адрес> и находится в границах участка, предоставленного ГК «<данные изъяты>» распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива ГК «<данные изъяты>», ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки, справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРП отсутствуют.

Согласно заключения ЗАО «<данные изъяты>» состояние несущих и ограждающих конструкций индивидуальных гаражей, склада (лит. А10), офиса (лит. А11), расположенных по адресу: <адрес> оценивается удовлетворительно. Строительство выполнено в соответствии требований строительных норм и правил. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «<данные изъяты>», гаражи-стоянки закрытого типа на 44 машино - места, офисные помещения (литер А11), тамбуры (литер а4,а5) соответствуют требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся реконструируемых промышленных предприятий», СанПин 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил взятые на себя обязательства по оплате паевого взноса, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плеханова ФИО – удовлетворить.

Признать за Плехановым ФИО право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 30.01.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева