Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2015 (2-5455/2014;) ~ М-5879/2014 от 12.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**.**** г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником ул. ХХХ общей площадью 63,5 кв.м., жилого ул. ХХХ. В квартире по данному адресу зарегистрирована и постоянно проживают ответчики, в том числе несовершеннолетний ФИО1, 2014 г.ул. ХХХ с 01.07.13г. по 31.10.14г. плату за пользование квартирой и коммунальными услугами вносили частично, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 59 765,96 руб. ООО «УК «Центр» предупреждало ответчиков о необходимости погасить долг, но письмо было оставлено без внимания, долг не оплачен по настоящее время. Истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по квартплате в сумме 59 765,96 руб., расходы по госпошлине в сумме 1992,98 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Центр» ФИО8 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате в сумме 56212,30 руб., привела доводы, изложенные выше, показала, что в квитанции за февраль 2014г., представленной ответчиком, указаны суммы за ХВС – 533,57 рублей, за водоотведение - 359,18 рублей. С **.**.**** г.г. в квартире зарегистрирован ФИО1, поэтому было произведено доначисление квартплаты за данные услуги, плата за ХВС составила – 614,56 рублей, за водоотведение – 413,70 рублей. ФИО5 обращался в феврале 2014г. с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с не проживанием в квартире за два месяца – февраль-март 2014г. В апреле 2014г. на основании приказа был произведен перерасчет. Других заявлений от него не поступало. За спорный период от ответчиков поступила оплата в размере 5000 рублей и 6693 рублей по квитанциям, данные денежные средства были исключены из суммы задолженности. В расчете в графе «оплачено» также указаны оплаченные пени в размере 3545,61 рубля. В квитанциях за сентябрь 2013г. не указаны начисления за электроэнергию, хотя начисления были. Плату за электроэнергию ответчикам начисляли по нормативу, т.к. они не передавали показания электросчетчика.

Ответчик ФИО5 иск признал на сумму 52666,69 рублей, показал, что ООО «УК Центр» представил расчет за сентябрь 2013г. и февраль 2014г. с одной суммой, а у них квитанции на меньшую сумму. Он проживает в ул. ХХХ с 2008г. В феврале 2014г. он принес справку, подтверждающую не проживание в квартире по ул. ХХХ9, написал заявление о перерасчете, но платежи продолжают на них с сыном начисляться. На свет установлен счетчик с режимом день/ночь, а ООО «УК «Центр» начисляло плату за электроэнергию по нормативу.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, об уважительности причины неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела без их участия не просили, поэтому суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ул. ХХХ общей площадью 63,5 кв.м., жилого ул. ХХХ, где зарегистрирована и проживает совместно с дочерью ФИО3, сыном ФИО5, матерью ФИО4, внуком ФИО1, **.**.**** г. г.р.

ООО «Управляющая компания «Центр» осуществляет управление многоквартирным домом №00 по ул. ХХХ г.Сызрани.

Оплату за пользование квартирой и коммунальными услугами за период с 01.07.13г. по 31.10.14г. ответчики вносили частично, в связи, с чем за ними образовалась задолженность в сумме 56 212,30 руб. (начислено 67905,30 руб., оплачено 11693 руб.)

Ответчики предупреждались о задолженности за коммунальные услуги, однако мер к погашению задолженности не предприняли, долг не оплачен по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела – справкой о регистрации (о составе семьи) от 06.10.2014г., выпиской по лицевому счету, копией Устава ООО «УК Центр», выпиской из ЕГРП.

Судом принимается частичное признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Доводы ответчика ФИО5 суд полагает не состоятельными, поскольку перерасчет платы за неиспользование им и его сыном вышеуказанной квартиры носит заявительный характер. Согласно заявлению ФИО5 от 18.03.2014г. он просил произвести перерасчет за февраль-март 2014г. Данный перерасчет за указанные месяцы был произведен, что подтверждается копией приказа ООО УК «Центр» от 09.04.2014г., квитанцией за апрель 2014г. С иными заявлениями он не обращался в управляющую компанию, что не оспорено ответчиком в судебном заседании. Плата за электроэнергию обосновано начислялась по нормативу, поскольку ответчики показания электросчетчика в спорный период не предоставляли. В декабре 2014г. плата за электроэнергию была начислена с учетом показаний электросчетчика. Доводы о том, что, согласно расчету истца, в сентябре 2013г. и в феврале 2014г. начислена плата больше, чем по имеющимся у них квитанциям, суд не может принять во внимание, поскольку в квитанции за сентябрь 2013г. ООО УК «Центр» ошибочно не указало плату за электроснабжение, тогда как ответчики не оспорили и не представили доказательств того, что в указанный месяц они не пользовались электроснабжением. В феврале 2014г. им были произведены доначисления за ХВС и водоотведение, в связи с регистрацией в квартире с 12.02.2014г. ФИО1

При таких обстоятельствах, суд полагает взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» сумму задолженности по квартплате в размере 56 212,30 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины прапорционально размеру удовлетворенных требований - 1 886,70 руб., т.е. с каждого по 471,59 рублю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате коммунальных услуг - 56 212 рублей 30 копеек, расходы по уплате госпошлины по 471,59 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.15г.

Судья Левина С.А.