Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10260/2016 ~ М-9061/2016 от 29.07.2016

№ 2-10260/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехвиашвили М.С. к ООО ответчик» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Рехвиашвили М. С. обратилась в суд с иском к ООО ответчик» о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 72,9 кв. м., расположенную по адресу : АДРЕС машиноместа № (этаж №, отметка -№ номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м., № (этаж -№ отметка №, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м. и № (этаж -№, отметка №, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 31,9 кв.м., с линейными размерами 2,87(6,17)х6,20 м. 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС В обоснование требований указала, что между ФИО и ООО ответчик» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) и машиномест в общественно-жилом комплексе «наименование1» и ДД.ММ.ГГГГ между ООО ответчик», ФИО и Рехвиашвили М. С. подписано Соглашение № о внесении изменений и замене (уступке) стороны в Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) и машиномест в общественно-жилом комплексе «наименование1».Согласно п. 3 указанного Соглашения Истец принял на себя все права и обязанности по Договору в том же обьеме и на тех же условиях. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ООО ответчик» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ЗАО «3-е лицо» своего представителя в судебное заседание не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнении судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между "наименование2", Администрацией ..... района, ООО ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ Рехвиашвили М. С. заключила Соглашение № о внесении изменений и замене (уступке) стороны в Договоре № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) и машиномест в общественно-жилом комплексе «наименование1». Согласно данному соглашению Рехвиашвили М. С. приобрела права по получению и оформлению в собственность 2-х комнатной квартиры № и машиномест № (этаж -№, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м., № (этаж №, отметка -5100, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м. и № (этаж -№ отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 31,9 кв.м., с линейными размерами 2,87(6,17)х6,20 м. 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС (л.д. ).

Истцом оплата произведена в полном объеме.

Постановлением Главы г/п ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоены почтовые адреса жилым домам переменной этажности микрорайона (№ корпусов) ОЖК «наименование1» в районе дер. ....., застройщик микрорайона- ООО ответчик», корпус № –АДРЕС (л.д. ).

Постановлением администрации ..... муниципального района ..... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО ответчик» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «наименование1» с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст.309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случае, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорные квартиру и машиноместа принадлежит истцу Рехвиашвили М. С. на основании исполненного ею договора, в том числе по оплате спорных квартиры и машиномест.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализую свое конституционное право на доступ к правосудию, использовал способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру и машиноместа.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на знания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество ми сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Рехвиашвили М. С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать за Рехвиашвили М.С. право собственности на 2-х комнатную квартиру №, общей площадью 72,9 кв. м., расположенную по адресу : АДРЕС

2.Признать за Рехвиашвили М.С. право собственности на машиноместа:

- № (этаж -№, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м.,

- № (этаж №, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 18,5 кв.м., с линейными размерами 3,00х6,20 м.

- № (этаж -№, отметка -№, номер по ППР ДД.ММ.ГГГГ. №, тип А, номер условный ДД.ММ.ГГГГ №) площадью по техническому плану 31,9 кв.м., с линейными размерами 2,87(6,17)х6,20 м. 2-х ярусного подземного гаража-автостоянки под первым корпусом общественно-жилого комплекса «наименование1», расположенного по адресу АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовской городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: