Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2018 ~ М-441/2018 от 16.07.2018

Дело №2- 499/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Беслан 20 июля 2018 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре габараевой Л.Ю., с участием истца Павловой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой С.М. к Дементьевой В.Н. о признании договора дарения состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

Павлова С.М. обратилась в суд с иском к Дементьевой В.Н., в котором просит признать состоявшимся договор дарения жилого дома общей площадью и земельного участка, общей площадью 386 кв.м. расположенных по адресу <адрес>, заключенный <дата>. В обоснование иска указано, что <дата> Дементьева В.Н. подарила своей дочери Павловой С.М. принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с земельным участком, по адресу <адрес>. Согласно договора дарения Дементьева В.Н. безвозмездно передала истице в собственность жилой дом общей площадью 46 кв.м. и земельный участок общей площадью 386 кв.м. по адресу <адрес>. С этого времени она владеет, пользуется домовладением и земельным участком как собственными, содержит их в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, обрабатывает и пользуется земельным участком. В соответствии с требованиями закона, договор дарения был составлен в письменной форме и был подписан сторонами сделки. Однако в установленном законом порядке он не прошел регистрацию в Регистрационной палате РСО-Алания. Дементьева В.Н. в преклонном возрасте, она часто болеет, находится на лечениях и выезжает за пределы республики и физически не в состоянии явиться в Регистрационную палату, чтобы оформить договор, а ей без присутствия дарителя зарегистрировать договор было не возможно.

Истец Павлова С.М. в судебном заседании исковые требования по изложенным доводам поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ее мать Дементьева В.Н. подарила ей свой дом с земельным участком в 2013 году. Договор дарения был оформлен у нотариуса, однако государственную регистрацию не прошел, поскольку обе стороны договора должны были явиться в регистрационную палату лично. Дементьева В.Н. уже в преклонном возрасте, часто болеет, находится на лечениях, поэтому своевременно оформление сделки не прошло. Никто из сторон сделку не оспаривает, фактический переход права состоялся. Павлова С.М. владеет указанной недвижимостью открыто, пользуется им, занимается его улучшением, оплачивает налоги. Договор по существу состоялся. Сама Дементьева В.Н. в настоящее время фактически проживает по адресу г.Беслан ул.Орджоникидзе 40.

Ответчик Дементьева В.Н., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее личного участия, указав, что она полностью признает исковые требования Павловой С.М., которой в 2013 году она подарила свой дом. Право на признание иска и последствия признания иска, установленные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п.1 ст.131, ч.3 ст.574 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1.07.1997г. N122-ФЗ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что Дементьевой В.Н. на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 46 кв.м. с земельным участком, общей площадью 386 кв.м., расположенные по адресу <адрес>, что усматривается из: свидетельства о праве на наследство от <дата>, свидетельства о регистрации права от <дата> <адрес> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <адрес> г..

Согласно договору дарения от <дата> Дементьева В.Н., подарила жилой дом общей площадью 46 кв.м и земельный участок общей площадью 386 кв.м, расположенные по адресу <адрес>, своей дочери – Павловой С.М. (свидетельство о рождении ОА ........). Указанный договор составлен и удостоверен нотариусом Владикавказского нотариального округа Валиевой С.А. и зарегистрирован в реестра за №15/5-н/15-2018-3-7. Подписан сторонами. Законность договора сторонами не оспаривается.

Кроме того, ответчик Дементьева В.Н. письменно признала исковые требования Павловой С.М. в полном объеме, указав, что право на признание иска и последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, которая является обязательной, однако не оспаривает существо сделки, суд признаёт исковые требования Павловой С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павловой С.М. удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения жилого дома, общей площадью 46 кв.м. и земельного участка, общей площадью 386 кв.м., расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>, заключенный <дата> между Дементьевой В.Н., <дата> года рождения и Павловой С.М., <дата> года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья                  Сатцаев Р.Р.