Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5832/2016 от 31.05.2016

Дело № 2-5832/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Франгуловой О.В. при секретаре Ветрогон Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева А.С. к Терентьевой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Терентьев А.С. обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была приобретена им за счет жилищного займа для военнослужащих. 21.04.2015 Терентьев А.С. зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении Терентьеву О.А. Как указывает истец, в настоящее время освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание ответчика существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании вышеизложенного истец просит признать Терентьеву О.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, его представитель Раевская Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, ответчик в квартире не проживает, но вещи еще не забрала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, её представитель Пройдакова О.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца как член его семьи. Просила сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В судебном заседании установлено, что 12.07.2013 между сторонами зарегистрирован брак.

15.09.2014 на основании договора купли-продажи Терентьев А.С. приобрел квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2014.

Из представленной в материалы дела справки МКП «Петрозаводская паспортная служба» № от 21.12.2015 следует, что Терентьева О.А. с 21.04.2015 зарегистрирована по спорному адресу.

Решением Петрозаводского городского суда от 31.03.2016 брак между Терентьевым А.С. и Терентьевой О.А. расторгнут. Решение суда вступило в законную силу.

Решением Петрозаводского городского суда от 08.04.2016 исковые требования Терентьевой О.А. к Терентьеву А.С. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. За Терентьевым А.С. признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в собственность Терентьева А.С. передана кухонная мебель со встроенной бытовой техникой, установленной в квартире, с Терентьева А.С. в пользу Терентьевой О.А. взыскана денежная сумма в размере 171676 руб. 50 коп., в остальной части требований отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Из пояснений сторон, данных в судебных заседаниях, следует, что в настоящее время ответчик Терентьева О.А. не проживает в спорном жилом помещении.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время ответчик не является членом его семьи, в виду чего она утратила право пользования спорным жилым помещением.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик была вынуждена выехать из указанного жилого помещения, поскольку ей препятствуют в пользовании квартиры.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что она выехала из жилого помещения против своей воли.

По смыслу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из содержания статьи 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные правовые нормы, суд полагает, что Терентьева О.А. в силу требований статьи 56 ГПК РФ не предоставила суду достаточно доказательств в опровержение исковых требований Терентьева А.С., и подтверждающих, что она сохранила право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 292 ГК РФ, статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Таким образом, из положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что истец, будучи собственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования к бывшему члену его семьи о прекращении ее права пользования жилым помещением. Исходя из положений указанной статьи, юридически значимыми по данному делу являются следующие обстоятельства: основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение и права пользования данным помещением у ответчика, наличие либо отсутствие семейных отношений ответчика с собственником спорного жилого помещения, а также установление иных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что истец возражает против дальнейшего занятия ответчиком спорной жилой площади, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанной площадью между сторонами отсутствует, ответчик совместно с истцом не проживает, выехала из квартиры добровольно, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Терентьеву О.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Терентьевой О.А. в пользу Терентьева А.С. государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Франгулова

Мотивированное решение составлено 08.07.2016 г.