Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2013 ~ М-209/2013 от 14.02.2013

Дело № 2-350/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Таршиловой Ю.В.,

с участием: истца Зуева В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Владимира Константиновича, Зуевой Надежды Владимировны к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Зуевой Елене Владимировне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Зуев В.К. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Зуев В.К. является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Зуеву В.К. и членам его семьи – супруге Зуевой Н.В., дочери Зуевой Е.В., сыну- ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Зуев В.К. уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно- штатными мероприятиями, выслуга в календарном исчислении составила 20 лет 01 месяц, в льготном исчислении – 33 года 07 месяцев.

Для разрешения вопроса о приобретении жилья в собственность в порядке приватизации, истец обратился в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Из содержания полученного ответа следует, что Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность.

Истец просил суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру (Литер «А») общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Зуева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец Зуев В.К. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, третье лицо- Зуева Е.В., представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения (л.д.9,10) от ДД.ММ.ГГГГ Зуев В.К. является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Зуеву В.К. и членам его семьи – супруге Зуевой Н.В., дочери Зуевой Е.В., сыну- ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) № 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В октябре 1994 года Зуев В.К. уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно- штатными мероприятиями, выслуга в календарном исчислении составляет 20 лет 01 месяц, в льготном исчислении – 33 года 07 месяцев (л.д.20).

Вышеуказанная квартира ранее располагалась на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный город <адрес> исключен из списка закрытых.

В досудебном порядке Зуев В.К. обращался в ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность выделенной ему и членам его семьи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из содержания ответа, полученного из ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» следует, что Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора на передачу указанного имущества не входит в компетенцию территориального управления (л.д.25).

Согласно справки филиала «Ростовский» ОАО «Славянка», квартира <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке № на балансе Министерства обороны РФ.

Из обзоров судебной практики Верховного Суда Российской Федерации следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее участие в приватизации жилья не принимали, данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество (л.д.26-28), справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ» (л.д.23а).

На сегодняшний день в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истцы и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Зуева Елена Владимировна. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. ФИО2 является гражданином Украины и проживает за пределами РФ.

Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда.

Зуева Елена Владимировна представила суду Согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. От участия в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу отказалась (л.д. 32).

Истцы выразили намерение приватизировать указанную квартиру в равных долях. Суд находит заявленные истцами требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева Владимира Константиновича, Зуевой Надежды Владимировны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зуевым Владимиром Константиновичем, Зуевой Надеждой Владимировной в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру (Литер «А») общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив каждому по 1/2 доле в праве собственности на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Кийко