Решение по делу № 2-277/2013 ~ М-210/2013 от 19.03.2013

Дело № 2- 277-2013 г.

                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 г. г. Славгород

Славгородский городской суд Алтайского края

в составе:

председательствующего судьи Гайдар Е.В.

при секретаре Самокрутовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко ФИО5 к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Шевченко С.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении дома в переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> края, <адрес>. на основании договора купли- продажи от 15 января 1997 г. и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серии № от 30.11.2009 г.

Истец Шевченко С.Н. в целях благоустройства дома осуществил его переустройство, возвел пристрой к дому, без получения соответствующего разрешения. В результате этого изменилась общая и жилая площади дома. Заключением ФГУП «<данные изъяты>» установлено, что выполненное переустройство жилого дома и пристрой к дому не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречит строительным нормам и правилам.

На основании вышеизложенного, истец просил признать за ним «право собственности на самовольно выполненную реконструкцию жилого дома( лит А) и пристройку( лит А1) и сохранить в переустроенном состоянии с увеличением жилой площади на <данные изъяты> кв.м и общей площади <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец Шевченко С.Н. исковые требования уточнил и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика администрации <адрес> края Кропов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал. Признание иска выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Представителю ответчика разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц( ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Из материалов дела усматривается, что Шевченко С.Н. фактически произвел самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, являющийся самовольной постройкой. Самовольная постройка расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.    В соответствии с п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на жилой дом, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание вышеизложенное, иск Шевченко С.Н. следует удовлетворить. Признать за Шевченко ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью- <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2013 ░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░