Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6938/2015 ~ М-6340/2015 от 01.09.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Вергаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» к Живову СВ и Живовой СЯ о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» и Живовым СЯ, Живовой СЯ (Заемщики) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей со сроком кредитования 180 месяцев и сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а заемщики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 16,25 процентов годовых в период исполнения Заемщиками своих обязательств.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения а общую совместную собственность Живова СВ и Живовой СЯ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый №.

Порядок погашения суммы кредита определен в «Графике платежей» - Приложении № к кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 1.4.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека имущества, указанного в п. 1.3 Договора, в силу закона, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истец свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики свои обязательства по Кредитному договору должным образом не исполняют. Банк, руководствуясь положениями п.4.4.1. Кредитного договора, выставил требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и неустойки (№ – Исх. От ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ), которое ответчиками не исполнены.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Согласно п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков по кредитному договору составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: просроченная задолженность – <данные изъяты>.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты по просроченной задолженности <данные изъяты>.; неустойка по кредиту - <данные изъяты> руб.; неустойка по процентам – <данные изъяты>

На основании изложенного истец просит суд: - Взыскать с Живова СВ и Живовой СЯ в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: просроченная задолженность – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты по просроченной задолженности <данные изъяты>.; неустойка по кредиту - <данные изъяты> руб.; неустойка по процентам – <данные изъяты> руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты>., обратив взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый №

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога недвижимости - <данные изъяты> руб.

Представитель истца ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, согласно ходатайству, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики Живова С.Ф. и Живов С.В. в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, между тем, извещение вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направили, иск и расчет задолженности не оспорили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями договора и действующего законодательства, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустимы.

Как указано в ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Частью 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором..

В силу ст. 809 ГК РФ кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму кредита в размерах и в порядке, определенных договором, при этом проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы кредита.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» и Живовым СВ, Живовой СЯ (Заемщики) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор обязался предоставить Заемщикам кредит в размере <данные изъяты> <данные изъяты> со сроком кредитования 180 месяцев и сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а заемщики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета 16,25 процентов годовых в период исполнения Заемщиками своих обязательств.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения а общую совместную собственность Живова СВ и Живовой СЯ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый №.

Порядок погашения суммы кредита определен в «Графике платежей» - Приложении № к кредитному договору, являющемся его неотъемлемой частью.

Согласно п. 1.4.1 обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является ипотека имущества, указанного в п. 1.3 Договора, в силу закона, в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)».

Истец свои обязательства по Кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Согласно п. 5.3 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Условия кредитного договора Ответчиком не оспорены, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнены. В соответствии с прилагаемым расчетом общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору составляет <данные изъяты> копеек, в том числе: просроченная задолженность – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты по просроченной задолженности <данные изъяты> руб.; неустойка по кредиту - <данные изъяты> руб.; неустойка по процентам – <данные изъяты> руб., что подтверждается предоставленными суду расчетами, которые ответчиком не оспорены и не доверять которым у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с условиями Кредитного договора и условиями Договора о залоге не исполнение ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, на основании чего требование об обращении взыскания на вышеуказанный предмет залога: - недвижимое имущество, принадлежащее ответчикам Живову С.В. и Живовой С.Я., путем их реализации с публичных торгов по начальной стоимости, определенной сторонами в кредитном договоре, подлежит удовлетворению

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцу при подаче иска предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения, которым исковые требования удовлетворены полностью, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 04 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по <данные изъяты>. взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» к Живову СВ и Живовой СЯ о взыскании задолженности по кредитному договору – удовлетворить.

Взыскать с Живова СВ и Живовой СЯ в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» задолженность по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 <данные изъяты>, в том числе: просроченная задолженность – <данные изъяты> руб.; просроченные проценты – <данные изъяты> руб.; проценты по просроченной задолженности <данные изъяты> руб.; неустойка по кредиту - <данные изъяты> руб.; неустойка по процентам – <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20,00 кв.м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного дома, кадастровый №.

Реализацию заложенного имущества установить путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в соответствии с договором залога недвижимости – <данные изъяты> руб.

Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в пользу ОАО «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» в размере – <данные изъяты> коп. в равных долях с Живовой ъСЯ и Живова СВ по <данные изъяты> каждого.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         <данные изъяты>                 Митина И. А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>