Решение по делу № 2-4946/2016 ~ М-5359/2016 от 19.08.2016

Дело № – 4946\16

Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И А.

При секретаре ФИО4

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кима ВИ к Ракитскому ИД, Администрации <адрес>, КГУП «<адрес>инвентаризация» об исключении из реестра учета жилищного фонда записи о регистрации права.

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3, Администрации <адрес>, КГУП «<адрес>инвентаризация» о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой <адрес> в связи о сносом строения, ссылаясь на то, что обращался в ДМС Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>. ДМС письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении этой услуги. Основанием для отказа явилось наличие зарегистрированных в КГУП «<адрес>инвентаризация» 1954 году прав ответчика ФИО3 на жилой дом. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Следовательно права на земельный участок за ответчиками не сохраняются. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Истец, считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

    В судебном заседание представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.    

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил.

Представитель ответчика КГУП «<адрес>инвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства представленные истцом в обоснование исковых требований, не усматривает правовых оснований для их удовлетворения.

    В соответствии с пунктом 1 ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего нарушения.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.2 названного Федерального закона государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу ч.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право.

Анализ вышеприведенных норм Федерального закона свидетельствует о том, что в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право. В случае оспаривания одним лицом зарегистрированного права другого лица по мотивам наличия собственных притязаний на имущество по существу имеет место спор о праве, в рамках рассмотрения которого истец в силу ст.ст.3, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать обоснованность своих притязаний.

Исходя из содержания заявленных требований и подлежащих применению норм права, истец в рассматриваемом случае в силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ должен доказать наличие у него нарушенного или оспариваемого вещного права на спорный объект, наличие спора о праве, а также каким образом право на имущество нарушает его интересы и каким образом удовлетворение судом требований о прекращении права собственности на указанный дом повлечет восстановление нарушенных прав истца.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО6, дом значится снесенным с 1986 года. Данное обстоятельство подтверждается справками <адрес>вого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ДМС Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированном за ответчиком праве собственности на жилой дом.

Как видно из материалов дела истец не является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, имеет лишь намерение получить указанный земельный участок под строительство.

При таких обстоятельствах, истец не представил доказательств, подтверждающих его право на земельный участок, а также доказательств нарушения прав записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ФИО3 на жилой дом <адрес> по <адрес>.

    В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 235 ч.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Данное основание прекращения права собственности не может одновременно выступать в качестве основания возникновения этого права у другого лица.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Основополагающие принципы осуществления полномочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации. Эта норма международной конвенции предусматривает, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 46 ч.1 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 1 ч.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Истец не имеет какого-либо права ни на земельный участок, ни на жилой дом, значащийся снесенным по <адрес>, более того, не является стороной в каких-либо спорных отношениях с ФИО3 и собственником земельного участка, расположенного род домовладением – Администрацией <адрес>, поскольку право на земельный участок не разграничено, вследствие чего суд приходит к выводу, что ответчиками не нарушаются права истца, а следовательно истец, обладая правом на предъявление иска, не имеет субъективного права на его удовлетворение, имея лишь интерес на предоставление земельного участка зарегистрированного под жилым домом. Оспорить в суде зарегистрированное право собственности на жилой дом истец не вправе. При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Кима ВИ к Ракитскому ИД, Администрации <адрес>, КГУП «<адрес>инвентаризация» о прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, исключении из реестра прав записи отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме, в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алейникова