Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2391/2013 ~ М-2123/2013 от 18.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2013 года Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородулина В. Н., Бородулиной С. В., Дигтярь Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., к ОАО «...» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бородулин В.Н., Бородулина С.В., Дигтярь Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д. – (дата) года рождения, просят суд признать за ними право собственности по ... доле за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: (адрес), мотивируя свою просьбу тем, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилое помещение было предоставлено Бородулину В.Н. и его семье в ... г. на основании решения профкома и администрации ОАО «...». В спорном жилом помещении истцы проживают с ... г.

В июле 2013 г. истцы обратились с письменным заявлением к руководителю ОАО «...» о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма, однако, получили отказ, с которым не согласны, считают, что данный отказ нарушает права истцов на приватизацию квартиры и является необоснованным.

Истцы Бородулин В.Н., Бородулина С.В., Дигтярь Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По делу установлено, что истцы на условиях договора найма жилого помещения являются нанимателями квартиры (адрес)

Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, за Бородулиным В.Н., Бородулиной С.В. и Бородулиной Л.В. (Дигтярь) признано право пользования вышеуказанной квартирой. При рассмотрении указанного дела судом установлено, что Бородулину В.Н. совместным решением профкома и администрации «...» было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира (адрес). В представленное жилое помещение семья истца вселилась и проживает по настоящее время, производя оплату коммунальных услуг. Факт проживания истца признается и ответчиком (ОАО «...»). На имя Бородулина В.Н. по спорной квартире открыт финансово-лицевой счет. Дом, в котором находится спорная квартира, состоит на балансе ответчика с ... г. Дом, в котором находится спорное жилое помещение, был передан с баланса ... (государственного предприятия) на баланс правопреемника – ОАО «...». Право собственности за ОАО «...» на дом, в котором находится квартира, занимаемая истцами, не зарегистрировано.

Согласно справки Администрации сельского поселения ... муниципального района ... области № от (дата) г., указанная квартира не находится в муниципальной собственности, находится на балансе ОАО «...». Истцы обратились с письменным заявлением к руководителю ОАО «...» о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ими на условиях договора социального найма, однако, получили отказ, с которым не согласны, в связи с чем, истцы обратились в суд, поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, нанимателями которого являются. Также по делу установлено, что ранее истцы в бесплатной приватизации жилья не участвовали.

Учитывая, что спорное жилье является фактически государственной собственностью (дом находится на балансе ОАО «...» - бывшего госпредприятия), доказательств тому, что спорное жилье не подлежит приватизации в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено, с учетом вышеизложенных норм права, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бородулина В. Н., Бородулиной С. В., Дигтярь Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., удовлетворить.

Признать за Бородулиным В. Н., Бородулиной С. В., Дигтярь Л. В., Д. право собственности (по ... доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова