Решение по делу № 2-3744/2017 ~ М-3298/2017 от 16.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными материалы кадастрового дела, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец, администрация Чеховского муниципального района Московской области, обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику и просил:

- признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.;

- признать недействительными материалы кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.;

- исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м. (л.д.4-6,67).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 (л.д.7) уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске (л.д.4-6). Согласно обоснований иска, спорный земельный участок в собственности истца, а также в собственность наследодателя не предоставлялся, оснований для возникновения прав на землю не имеется, так же как не имелось оснований для постановки участка на кадастровый учет, так как представленные документы подложные, свидетельство о праве собственности не выдавалась, что подтверждается материалами дела, сведениями из следственных органов.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения в суд не поступали (л.д.82). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, против чего представитель истца не возражал.

3 лица- представители Управления Росреестра по Московской области, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, ГСУ СК России по МО, нотариус ФИО7 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ГСУ СК России по МО ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено уголовное дело в отношении ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и иных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст.159 УК РФ. В ходе расследования уголовного дела установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, путем обмана, в том числе под видом вступления в наследственные права, указанные лица представляли фиктивные правоустанавливающие документы в территориальные отделы ФГБУФКП Росреестра по МО, на оснований которых на государственный кадастровый учет были поставлены перечисленные земельные участки, включая земельный участок с кадастровым номером № (л.д.8).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет, сведения о собственнике внесены в ГКН на основании представленной архивной выписки из постановления Главы администрации Дубненского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 0,25 га в <адрес> и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами кадастрового дела (л.д.85-92).

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ скончалась. Ответчик ФИО4 является единственным наследником первой очереди в установленном законом нотариальном порядке принявший наследство после смерти ФИО2 и оформивший наследственные права на часть наследственного имущества, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.26-64).

Судом установлено, что наследство на спорный земельный участок не оформлялось, равно как и не была произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на спорный земельный участок, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами (л.д.93, 62-63, 16).

Судом установлено, что в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого составлена архивная выписка, сведения о предоставлении в собственность ФИО2, отсутствуют (л.д.9-15).

Судом установлено, что в архиве Управления Росреестра по Московской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует (л.д.66).

Судом установлено, что сведения о предоставлении ФИО2 в <адрес>, земельного участка площадью 2500 кв.м., отсутствуют (л.д.94-96).

Судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок ни у наследодателя, ни у наследника не возникло, оснований для постановки земельного участка на кадастровый учет и внесении сведений в ГКН не имелось.

В силу требований ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7).

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Глава 20 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает специальные способы защиты прав собственности и других вещных прав граждан и юридических лиц.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты, в конечном счете, предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от 13.07.2015 N 213-ФЗ, от 13.07.2015 N 233-ФЗ, от 13.07.2015 N 244-ФЗ),ст.ст.167, 56,59,57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными материалы кадастрового дела, исключении сведений из ГКН, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Признать недействительными материалы кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010426:223, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными материалы кадастрового дела, исключении сведений из ГКН,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании недействительными материалы кадастрового дела, исключении сведений из ГКН, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Признать недействительными материалы кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Исключить из кадастра объектов недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – земельном участке с кадастровым номером 50:31:0010426:223, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина